Решение № 2-96/2018 2-96/2018 ~ М-41/2018 М-41/2018 от 21 февраля 2018 г. по делу № 2-96/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ишим 22 февраля 2018 года

Ишимский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Иванова В.М.,

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2 действующей на основании доверенности,

при секретаре Новиковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-96/18 по иску ФИО1 к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Ишимский районный суд Тюменской области с исковым заявлением о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности расположенный по адресу: <адрес>

Требования иска ФИО1 мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ им было получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: <адрес>

Земельный участок принадлежал его родителям ФИО24. и ФИО25. на основании свидетельства о праве собственности на землю, выданного администрацией <данные изъяты> сельсовета Ишимского района Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ № №.

На вышеуказанном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанный жилой дом возведен хозяйственным способом в ДД.ММ.ГГГГ за счет средств совхоза «Опеновский», в этот же год совхозом «Опеновский» спорный жилой дом был предоставлен его отцу ФИО26. для проживания и членам его семьи.

22.02.1993 года совхоз «Опеновский» реорганизован в АОЗТ «Опеновское» на основании приказа 127 администрации Ишимского района Тюменской области от 22.07.1997 года, 01.09.1997 года АОЗТ «Опеновское» реорганизовано в ЗАО «Опеновское», 05.05.2005 года на базе ЗАО «Опеновское» создан СПК «Тоболовский» который 01.08.2005 года преобразован в ООО «Тоболовское» которое 28.05.2009 года ликвидировано.

Согласно записи в похозяйственной книге № № за 1983-1985 г.г. жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит ЗАО «Опеновское-2», однако документами подтверждающими основания внесения записи о собственнике жилого дома администрация <данные изъяты> сельского поселения не располагает.

24.09.2007 года деятельность ЗАО «Опеновское-2» прекращена в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Жилой дом по адресу: <адрес> не имеет собственника и балансодержателя, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют, фактически объект является бесхозным.

С момента заселения члены семьи истца считали себя собственникам дома, законность вселения никогда и никем не оспаривалась, претензий со стороны третьих лиц не было.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО9. и на сегодняшний день истец один проживает и зарегистрирован в спорном жилом доме, несет все расходы по содержанию, производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает порядок и придомовой территории.

Семья истца более 30 лет владела жилым домом по адресу: <адрес> как своим собственным. На сегодняшний день истец имеет регистрацию в данном жилом помещении с 1985 года, указанный дом является единственным жильем.

Истец ФИО1 и его представитель в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям в нем изложенным.

Представитель ответчика Администрации Ишимского муниципального района Тюменской области при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился, предоставив до его начала письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Исследовав представленные письменные доказательства в их совокупности, суд считает иск ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно части 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Как следует из материалов дела спорным является жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. Собственник дома на момент спора не определен.

По смыслу статьи 48 Жилищного кодекса РСФСР действовавшей в момент возникновения правоотношений, основания вселения могут быть оспорены в судебном порядке в течении трех лет.

Обстоятельства и законность вселения истца в жилое помещение ответчиком и третьими лицами не оспаривались.

Согласно статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно копии паспорта ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. № 7)

Согласно технического паспорта здания по адресу: <адрес> общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. № 13-20)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. является наследником ФИО10. умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. № 8)

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. является наследником ФИО11 умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследство на которое выдано свидетельство состоит из 1/2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. (л.д. № 9)

Согласно справке <данные изъяты> сельского поселения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ. проживает в жилом доме по адресу: <адрес> принадлежащем ЗАО «Опеновское-2». Владение не оформлено. Дом построен в 1982 году. Жилой дом расположен на земельной участке <данные изъяты> кв.м. принадлежащем ФИО12. умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ № №. (л.д. № 11)

Согласно выписке из Единого реестра недвижимости ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, земельный участок имеет кадастровый номер №. (л.д. № 12)

Согласно сведений администрации <данные изъяты> сельского поселения Ишимского района следует, что по адресу: <адрес> фактически проживает ФИО1

(л.д. № 30)

Согласно сообщения администрации Ишимского муниципального района спорный объект недвижимости по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества Ишимского муниципального района не зарегистрирован.

(л.д. № 32)

Согласно сведений ГКУ ТО «Центр хранения учетно-технической документации» следует, что по состоянию на 28.01.1999 года регистрация права собственности органами технической инвентаризации не производилась. (л.д. № 37)

Согласно уведомления из Единого государственного реестра недвижимости сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> отсутствуют.

Согласно сведений представленных отделом по вопросам миграции МО МВД России «Ишимский» следует, что по адресу: <адрес> значится зарегистрированным ФИО1

Как следует из материалов дела, спорный объект недвижимости, а именно жилой дом <адрес> ранее был предоставлен для проживания без оформления документов родителям истца ФИО13 и ФИО14. и расположен он на земельном участке принадлежащем ФИО15. на основании свидетельства о праве собственности на землю № № от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении истец проживал со своими родителями ФИО16. и ФИО17 которые умерли соответственно ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни ФИО18. и ФИО19. оформили свое право на земельный участок по адресу: <адрес>, который после их смерти унаследовал истец на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, материалами дела подтверждается, что истец и его родители более двадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>

Приведенные обстоятельства с учетом положений ст. 234 ГПК РФ свидетельствуют о наличии оснований для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом.

Из материалов дела следует, что спорное имущество принадлежало ФИО20 и ФИО21. которые умерли.

Согласно свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец унаследовал за умершими родителя земельный участок по адресу: <адрес>

Таким образом спорный объект недвижимости, а именно жилой до адресу: <адрес> на период рассмотрения дела собственника не имеет.

Согласно ст. 1151 ГК РФ следует, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества.

Исходя из установленных по делу обстоятельств следует, что истец не принял наследство в виде жилого дома, а поэтому в силу вышеприведенных норм права недвижимое имущество умерших считается выморочным и в порядке наследования по закону должно перейти в собственность Ишимского муниципального района Тюменской области, в связи с чем администрация указанного района является надлежащим ответчиком по настоящему спору и исковые требования ФИО1 к нему о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Ишимского муниципального района Тюменской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом <адрес> в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26.02.2018 года.

Председательствующий судья подпись В.М. Иванов

Подлинник решения прошит в гражданском деле № 2-96/18 хранящемся в Ишимском районном суде Тюменской области.