Решение № 2-640/2023 2-640/2023~М-438/2023 М-438/2023 от 9 июня 2023 г. по делу № 2-640/2023

03RS0011-01-2023-000521-27

Дело №2-640/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2023 года город Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Ишмурзиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Уральский Банк Публичного акционерного общества Сбербанк к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Скворчихинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Сбербанк в лице филиала - Уральский Банк ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог. В обоснование требований указано, что 19.04.2021 заключен кредитный договор №420565 между истцом и ФИО10 согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 1 000 000 руб. на срок 168 месяцев под 9,9% годовых. Кредит был предоставлен на приобретение недвижимости: дом, земельный участок по адресу: <адрес> Для обеспечения исполнения обязательств по кредитному договору заемщик предоставил кредитору залог приобретаемого объекта недвижимости. Согласно условиям кредитного договора заемщик обязан производить погашение кредита ежемесячными аннуитетными платежами. Уплата процентов также должна производиться ежемесячно, одновременно с погашением кредита. Обязательства по погашению кредита и процентов по нему не исполнялись надлежащим образом. За период с 25.01.2022 по 14.02.2023 (включительно) образовалась просроченная задолженность в размере 1 081 373 руб. 81 коп., в том числе: просроченные проценты 105 958 руб. 97 коп., просроченный основной долг 975 414 руб. 84 коп. Заемщик умер 12.01.2022. По сведения истца, заемщик был зарегистрирован и проживал по адресу указанному выше. Наследственное дело после смерти заемщика не заводилось. По мнению истца наследником умершего заемщика ФИО12 в отношении недвижимого имущества является администрация СП Скворчихинский сельсовет МР Ишимбайский район. На основании изложенного истец просит суд расторгнуть кредитный договор №420565 от 19.04.2021, взыскать с администрации ГП г.Ишимбай МР Ишимбайский район РБ задолженность ФИО13. по кредитному договору №420565 от 19.04.2021 за период с 25.01.2022 по 14.02.2023 (включительно) в размере 1 081 373 руб. 81 коп., в том числе: просроченные проценты 105 958 руб. 97 коп., просроченный основной долг 975 414 руб. 84 коп, а также расходы по оплате госпошлины в размере 25 607 руб. Обратить взыскание на предмет залога: дом, земельный участок по адресу: <адрес> сумму, подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установить в размере 1 106 980 руб. 81 коп., способ реализации имущества - публичные торги, начальную продажную цену имущества на публичных торгах определить в размере 80% от рыночной, в размере 1 052 800 руб.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Администрация сельского поселения Скворчихинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, ФИО1 В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены. Ходатайств об отложении судебного разбирательства не поступало.

Участвующие в деле лица, также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения дела на интернет-сайте Ишимбайского городского суда Республики Башкортостан (ishimbaisky.bkr.sudrf.ru) в соответствии со ст.14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов Российской Федерации».

Суд с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков.

Изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что 19.04.2021 года между банком и ФИО3 был заключен кредитный договор №420565, согласно которому банк предоставил кредит заемщику на приобретение недвижимости в размере 1 000 000 руб., сроком на 168 мес. по 9,9% годовых. Согласно условиям кредитного договора банк предоставил заемщику кредит на приобретение объекта недвижимости: дом, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №). Заемщик обязался возвратить кредит и уплатить проценты на условиях и в порядке, предусмотренных договором.

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по лицевому счету, которая имеется в материалах дела.

Согласно записи акта о смерти №№ заемщик ФИО14. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика образовалась 25.01.2022 и за период с 25.01.2022 по 14.02.2023 (включительно) составляет 1 081 373 руб. 81 коп., в том числе: просроченные проценты 105 958 руб. 97 коп., просроченный основной долг 975 414 руб. 84 коп.

Судом проверен представленный истцом расчет просроченной задолженности по кредитному договору и процентам. Расчеты являются арифметически верными, соответствующими условиям кредитного договора.

Пунктом 1 статьи 418 Гражданского Кодекса РФ предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

По общему правилу обязательства, возникшие из кредитного договора, с личностью должника неразрывно не связаны, поскольку кредитор может принять исполнение от любого лица.

По правилам пункта 1 статьи 1175 Гражданского Кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (пункт 3 цитируемой нормы).

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (пункт 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N№9 "О судебной практике по делам о наследовании").

Из разъяснений, содержащихся в пунктах 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании", следует, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Буквальное толкование приведенных положений материального закона и разъяснений по его применению свидетельствует о том, что обязательство заемщика смертью должника на основании пункта 1 статьи 418 ГК РФ не прекращается и входит в состав его наследства. После смерти наследодателя неисполненные им обязательства перед кредитором подлежат исполнению его наследниками, принявшими наследство, и ограничиваются стоимостью этого наследства.

Соответственно, юридически значимым для возложения на иных лиц обязанности по исполнению имущественных обязательств наследодателя является: наличие наследников, принявших наследство, наличие наследственного имущества и его стоимость.

Из материалов наследственного дела следует, что после смерти ФИО15. с заявлением о принятии наследства, либо с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, к нотариусу никто не обращался.

Для установления круга наследников ФИО16. в Отдел записи актов гражданского состояния Ишимбайского района и г. Ишимбай Государственного комитета Республики Башкортостан по делам юстиции судом направлены запросы.

Нотариусом нотариального округа Ишимбайский район и г. Ишимбай РБ ФИО4 на судебный запрос представлено завещание ФИО17., удостоверенное нотариусом 17.01.2020 г., зарегистрированное в реестре №03/180-н/03-2020-1-59, в соответствии с которым все свое имущество, какое на момент смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно ни находилось, ФИО18 завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В соответствии со ст. 1113 гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 цитируемой нормы).

При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского Кодекса РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) (пункт 36 приведенного Постановления Пленума).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Материалами дела установлено, что ФИО19. на день смерти ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства наследодателя <адрес>

Вышеизложенное подтверждается сведениями адресно-справочной отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ишимбайскому району.

Данных о том, что названное лицо в юридически значимый период выехал на другое постоянное место жительства, материалы дела не содержат. Поэтому в отсутствие доказательств обратного, суд полагает данное обстоятельство установленным.

Совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку в жилом помещении наличествует имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающих с ним наследников и принадлежит, в том числе наследодателю, этим имуществом продолжает пользоваться наследник и после смерти наследодателя.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях. Преимущественное право на предметы обычной домашней обстановки и обихода принадлежит наследнику, проживавшему совместно с наследодателем на день открытия наследства, вне зависимости от продолжительности совместного проживания (пункт 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9).

Поскольку совместное проживание наследника с наследодателем в одном жилом помещении на день открытия наследства прямо предусмотрено законом и разъяснениями по его применению в качестве действия, свидетельствующего о фактическом принятии наследства, так как совместное проживание предполагает совместное использование предметов домашней обстановки, то одно это обстоятельство является достаточным для признания наследника фактически принявшим наследство.

По смыслу статьи 1152 Гражданского Кодекса РФ вступление наследника во владение любой вещью из состава наследства, управление любой его частью рассматривается как принятие наследства в целом. Под фактическим принятием наследства следует понимать любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, наследник ФИО21 ФИО5, будучи зарегистрированными с ним по одному адресу, принял наследство, состоящее из предметов домашней обстановки и обихода.

В условиях установления приведенных обстоятельств отсутствие у наследника намерения принять наследство он (наследник) должен доказать.

Наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства, не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства (пункт 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В связи с тем, что ответчик ФИО1, являющий наследником ФИО22 по завещанию, проживавший совместно с ним на день его смерти приняли наследство одним из установленных законом способов, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, с заявлением к нотариусу об отказе от наследства не обращался, заявление об установлении факта непринятия наследства в суд также не подавал, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 является наследником ФИО23., к которому перешли в составе наследственного имущества его обязанности по погашению кредитной задолженности.

Рассматривая стоимость наследственного имущества, в пределах которой наследники отвечают перед кредитором наследодателя, суд исходит из того, что применительно к статье 1112 Гражданского Кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).

Из материалов дела усматривается, что в собственности ФИО24. на день смерти имелись следующие объекты недвижимости: квартира по адресу <адрес> (стоимость 1 144 479 руб. 60 коп.), земельный участок (стоимость 158 688 руб. 45 коп.) и жилой дом (стоимость 953 813 руб. 38 коп.), находящиеся по адресу <адрес>

Вышеизложенное подтверждается Выписками из единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, суд полагает доказанной стоимость наследственного имущества, в пределах которой наследник умершего заемщика отвечает по долгам наследодателя, размер которой составляет 2 256 981 руб. 43 коп.

Принимая во внимание установленный судом факт принятия наследниками открывшегося после смерти умершего наследства и его стоимость, суд приходит к выводу, что наследственного имущества достаточно для погашений указанной задолженности, в связи с чем, требования истца на сумму кредитной задолженности 1 081 373 руб. 81 коп. подлежат удовлетворению.

Ответчик возражений по иску и доказательств того, что стоимость перешедшего в порядке наследования имущества меньше размера принятого наследственного обязательства в виде задолженности по кредитному договору, суду не предоставил.

Из п. 1 ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ следует, что по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Для банка этот ущерб определяется увеличением убытков, которые складываются из сумм неуплаченных в срок платежей.

Условиями кредитного договора №420565 от 19.04.2021 предусмотрено право кредитора потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору.

Судом установлено, что истец направлял в адрес наследников заемщика требование о возврате суммы задолженности и расторжении кредитного договора.

В силу ч.1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В силу ст. 337 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно ч.1 ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

На основании ст. 334, ст. 811 Гражданского кодекса РФ неисполнение взятых ответчиками обязательств является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество и досрочного возврата суммы долга по договору.

В соответствии со ст. 50 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

На основании ч. 2 статьи 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. При этом начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

19.04.2021 заключен договор купли-продажи на объект недвижимости - дом, земельный участок по адресу: <...>, кадастровый (условный) номер 02:28:141101:351 (02:28:141101:68).

Согласно п.11 кредитного договора №420565 от 19.04.2021 в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по договору, заемщик предоставляет кредитору после выдачи кредита в сроки и в порядке, предусмотренные п.22 договора - залог (ипотеку) объекта недвижимости, указанного в п.12 договора. Залоговая стоимость объекта недвижимости устанавливается в размере 90% от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости.

Поскольку судом установлен факт неисполнения обязательств по кредитному договору №420565 от 19.04.2021, следовательно, установленная судом кредитная задолженность подлежит возмещению путем обращения взыскания на вышеуказанное заложенное имущество - объект недвижимости: дом, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в сумме 1 052 800 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

На основании изложенного расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 607 руб., понесенные истцом, подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Уральский Банк Публичного акционерного общества Сбербанк к Администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, Администрации сельского поселения Скворчихинский сельсовет муниципального района Ишимбайский район Республики Башкортостан, ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залог - удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №420565 от 19.04.2021.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №, выдан <данные изъяты> в пределах стоимости наследственного имущества в пользу Публичного акционерного общества Сбербанк в лице филиала - Уральский Банк Публичного акционерного общества Сбербанк задолженность по кредитному договору №420565 от 19.04.2021 за период с 25.01.2022 по 14.02.2023 (включительно) в размере 1 081 373 руб. 81 коп., в том числе: просроченные проценты 105 958 руб. 97 коп., просроченный основной долг 975 414 руб. 84 коп, а также расходы по оплате госпошлины в размере 25 607 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество - объект недвижимости: дом, земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) номер №), путем продажи с публичных торгов.

Определить начальную продажную цену заложенного имущества - объект недвижимости: дом, земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый (условный) номер № в размере 1 052 800 руб. для дальнейшей продажи с торгов, сумму подлежащую уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества установить в размере 1 106 980 руб. 81 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан, через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 19.06.2023.