Решение № 2-301/2024 2-301/2024~М-255/2024 М-255/2024 от 11 ноября 2024 г. по делу № 2-301/2024

УИД 55RS0017-01-2024-000354-90

Дело № 2-301/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

12 ноября 2024 года р.п. Крутинка Омской области

Крутинский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Гусарского В.Ф., при секретаре судебного заседания Приходько О.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, ФИО4, в лице законного представителя ФИО1, к администрации Крутинского муниципального района Омской области, ФИО5, ФИО6 о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату,

установил:

Королевских Е.В., ФИО3, в лице законного представителя Королевских Е.В., ФИО4, в лице законного представителя Королевских Е.В. обратились в суд с названным исковым заявлением, указав, что истцы являются собственниками квартиры с кадастровым номером 55:10:100101:776, общей площадью 49,3 кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Земельный участок оформлен не был, но с 2015 они владеют и пользуемся земельным участком кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 2 530 кв.м. Истцы обратились к ответчику с заявлением о предоставлении в собственность земельного уччастка по вышеуказанному адресу, собственность на который не разграничена, без проведения торгов. Рассмотрев заявление Истцов, администрацией Крутинского муниципального района <адрес> было сообщено, что согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 55:10:100101:268, площадью 2 530 кв.м., расположенный по адресу (местоположению): <адрес>, и на нем расположен многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 55:10:100101:543. Между тем, дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес> кадастровый №, состоит из двух квартир, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него, общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется. При изложенных обстоятельствах, отказ администрации Крутинского муниципала района <адрес> в предоставлении в собственность заявителей земельного участка по мотивам указанным в ответе, на нормах права не основан. Также было сообщено, что согласно сведениям из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, выдано свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования 298 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 В связи вышеизложенным им отказали в предоставлении земельного участка. Просят суд обязать администрацию Крутинского муниципального района <адрес> предоставить ФИО1, ФИО3, ФИО4 за плату в долевую собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2530 кв.м., расположенный по адресу (местоположению): <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство. Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО6 (свидетельство на право постоянного (бессрочного) пользования № от ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседание истцы Королевских Е.В., ФИО3, в лице законного представителя Королевских Е.В., ФИО4, в лице законного представителя Королевских Е.В. не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Крутинского муниципального района <адрес>, ответчик ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6, место жительства которой неизвестно – ФИО7, назначенный в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, согласно которой, суд назначает в качестве представителя, адвоката в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

О рассмотрении дела в заочном производстве вынесено определение суда в протокольной форме.

Порядок и последствия рассмотрения дела в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233, 234 ГПК РФ разъяснены.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что администрацией отказано в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 55:10:010110:42 истцу в связи с тем, что на основании ст. ст. 39.3, 39.20 Земельного кодекса РФ приобретение земельного участка в собственность или аренду не распространяется на собственников помещений в многоквартирном жилом доме.

Родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО1, ФИО2, что следует из копий свидетельств о рождении.

Согласно выписке из ЕГРН здание с кадастровым номером 55:10:100101:542, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, состоящим из двух квартир, <адрес> кадастровым номером 55:10:100101:776 и <адрес> кадастровым номером 55:10:100101:777, которые расположены на земельных участках с кадастровыми номерами 55:10:100101:268 и 55:10:100101:240.

Земельный участок с кадастровым номером 55:10:100101:268, площадью 2530 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, сведения о собственниках отсутствуют.

Согласно свидетельству о на право собственности на землю, (бессрочного) постоянного пользования землей поименованный земельный участок находится в бессрочном (постоянном) пользовании ФИО6.

Квартира № с кадастровым номером 55:10:100101:776, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общей долевой собственности, по 1/3 доли каждому, ФИО3, ФИО4, Королевских Е.В., что нашло подтверждение выпиской из ЕГРН.

Квартира № с кадастровым номером 55:10:100101:777, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит по праву общедолевой собственности (2/3 доли в праве общедолевой собственности) ФИО5, что нашло подтверждение выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером 55:10:100101:240, площадью 2794 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, принадлежит по праву собственности ФИО5, что нашло подтверждение выпиской из ЕГРН.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в этом доме и относится к их общему имуществу.

Указанные выше особенности правого режима земельного участка обусловлены объективными обстоятельствами: множественностью пользователей земельным участком, включая как собственников жилых помещений, так и членов их семей, переменой состава этих лиц при переходе права собственности на жилые помещения, невозможностью, как правило, выделения каждому из сособственников соответствующей обособленной части земельного участка, отсутствием вследствие этого сложившегося порядка пользования обособленными частями земельного участка, необходимостью доступа каждого из указанных лиц к объектам общего имущества, расположенным на этом участке и т.д.

Между тем, как следует из материалов дела дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит из двух квартир, каждая из которых расположена на соответствующем земельном участке, и имеет отдельный выход на него, общих помещений, не являющимися частями квартир и предназначенных для обслуживания более одной квартиры в данном доме, не имеется.

В материалах дела отсутствуют документы о многоквартирности жилого дома с общей территорией.

В соответствии с п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушения требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанном здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение названного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Исходя из смысла приведенных норм, содержащиеся в них предписания относятся к зданиям, расположенным на неделимом земельном участке.

Оценка возможности раздела или изменения земельного участка должна решаться с учетом требований ст. 11.4, 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Обстоятельств, свидетельствующих о неделимости земельного участка, по делу не имеется.

Напротив, земельные участки, прилегающие к каждой из квартир, используются собственникам жилых помещений автономно, такой порядок пользования существует на протяжении значительного периода времени.

Согласно статье 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств.

В данном случае отказ администрации Крутинского муниципального района <адрес> в предоставлении истцам земельного участка в собственность не повлечет за собой восстановление единства земельного участка под многоквартирным жилым домом, поскольку другая часть земельного участка ранее уже была выделена, как самостоятельный земельный участок, состоял как таковой на государственном кадастровом учете.

При изложенных обстоятельствах, отказ администрации Крутинского муниципального района <адрес> в предоставлении в собственность заявителя земельного участка по мотиву того, что ей по праву собственности принадлежит квартира, на нормах права не основан, судьба дома следует судьбе земельного участка, соответственно право бессрочного (постоянного) пользования ФИО6, подлежит прекращению.

Таким образом, суд находит требования истца к администрации Крутинского муниципального района <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1, ФИО3, в лице законного представителя ФИО1, ФИО4, в лице законного представителя ФИО1, о возложении обязанности предоставить земельный участок в собственность за плату, удовлетворить.

Обязать администрацию Крутинского муниципального района Омской области предоставить ФИО1 (паспорт серия 52 22 №), ФИО3, ФИО4, за плату в общедолевую собственность, по 1/3 доли в праве общедолевой собственности каждому, земельный участок с кадастровым номером 55:10:100101:268, площадью 2530 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>.

Прекратить право бессрочного (постоянного) пользования ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером 55:10:100101:268, площадью 2530 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство, местоположение: <адрес>.

Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.

Ответчик вправе подать в Крутинский районный суд Омской области заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Ф. Гусарский

Резолютивная часть решения оглашена 12.11.2024

Мотивированное решение составлено 26.11.2024

Судья В.Ф. Гусарский