Решение № 2-2912/2019 2-379/2020 2-379/2020(2-2912/2019;)~М-2891/2019 М-2891/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-2912/2019

Мотивированное
решение изготовлено 05 февраля 2020 года

УИД № 66RS0024-01-2019-003796-96

Дело № 2-379/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 03 февраля 2020 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи М.П. Вершининой,

при секретаре Коноплине П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указал, что ГАПОУ СО «ВПМТТ «Юность» принадлежит на праве оперативного управления здание общежития № (лит. А1), расположенное по адресу: <адрес>. Собственником указанного здания является <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения в общежитии № на неопределенный срок, согласно которому передано за плату во владение и пользование комната № в указанном общежитии для временного проживания. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован, но не проживает. Общежитие предназначено для временного проживания и размещения работников ГБПОУ СО «ВПМТТ «Юность» на период обучения. Ответчик в трудовых отношениях с истцом не состоят, не относится к категории лиц, которые могут быть выселены из жилого помещения только с предоставлением иного жилого помещения, то есть имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Истец, ответчик в судебное заседание не явились, о дне слушания извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представителем истца по доверенности ФИО3, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Так, судом установлено, что жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, истец владеет на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № <адрес>.

В соответствии со справкой с места жительства (л.д. 22), в квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО1 Данное обстоятельство ответчиком не оспорено.

В соответствии со статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется этим имуществом в пределах, установленных законом, распоряжается этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса, случаях.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 собственником спорного жилого помещения не является, прав на спорную комнату не имеет, в жилом помещении не проживает, добровольно выехал из жилого помещения, имущества ответчика в данном жилом помещении не имеется, расходы по оплате коммунальных услуг не несет.

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения дела ответчик не имеет никаких законных оснований для проживания в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности.

Исходя из требований вышеприведенных правовых норм, а также того обстоятельства, что ответчик добровольно выехал из комнаты, регистрация места жительства ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, поскольку ответчик препятствуют в реализации принадлежащих истцу вещных прав на жилое помещение в нарушение требований закона, правовых оснований для сохранения за ответчиком прав владения и пользования жилым помещением не имеется.

Учитывая изложенное, и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

исковые требования Государственного автономного профессионального образовательного учреждения Свердловской области «Верхнепышминский механико-технологический техникум «Юность» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области

Судья М.П. Вершинина