Решение № 2-2148/2018 2-2148/2018 ~ М-965/2018 М-965/2018 от 27 мая 2018 г. по делу № 2-2148/2018

Дело № 2-2148/2018


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«28» мая 2018 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего - Рыбаковой Т.Г.

При секретаре - Борозенец В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДЮ к администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДЮ обратился в суд с иском к администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области с требованиями о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ с целью улучшения жилищных условий, истцом в период проживания произведена перепланировка жилого помещения, а именно: демонтаж части перегородки между помещениями №... (ванная) и №... (туалет) с заделкой дверного проема между помещениями №... (туалет) и №... (коридор) с образованием помещения №... (сан.узел) с зашивкой одной стены листами ГВЛ по металлическому профилю.

В ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о принятии решения о сохранении указанного жилого дома в переустроенном и перепланированном состоянии. На заявление истца был получен отказ в согласовании выполненной перепланировки и переустройства квартиры.

В настоящее время истцу необходимо оформить произведенную перепланировку квартиры, в связи с чем, он обратился в суд с настоящим иском.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 97,6 кв.м., жилой площадью 57,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Истец – ДЮ, в судебном заседании заявленные требования в части сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии поддержал, просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что ни общая площадь квартиры, ни жилая, не изменились после произведенной перепланировки.

Ответчик – администрация р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области, в судебное заседание явку представителя не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили о рассмотрении дела в свое отсутствие и указали, что по существу заявленных требований возражений не имеют в случае отсутствия нарушений прав других лиц.

Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст.29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии такого решения, являются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В судебном заседании установлено, что ДЮ на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №...

В указанной квартире, в целях улучшения жилищно-бытовых условий, истцом была произведена перепланировка: демонтаж части перегородки между помещениями №... (ванная) и №... (туалет) с заделкой дверного проема между помещениями №... (туалет) и №... (коридор) с образованием помещения №... (сан.узел) с зашивкой одной стены листами ГВЛ по металлическому профилю.

Из технического паспорта помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес> имела следующие технические характеристики: общая площадь – 97,6 кв.м., жилая – 57,1 кв.м., вспомогательная – 40,5, площадь неотапливаемых планировочных элементов – 9,7 кв.м.

В результате перепланировки и переустройства, общая площадь и жилая площадь помещения не изменились.

Согласно заключению АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал Новосибирский центр инвентаризации и технического учета, выполненная перепланировка не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры находятся в работоспособном состоянии. Выполненная перепланировка не противоречит положениям ФЗ №..., ФЗ №..., СНиП 21-01-97, СП 54.13330.2016, СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>, микрорайон 2, <адрес>, после проведенной перепланировки не создает угрозу жизни и здоровью граждан и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Как следует из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области» №... от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10.

Совокупность исследованных доказательств свидетельствует о том, что выполненные работы при перепланировке квартиры не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их прав и законных интересов, соответствуют требованиям санитарных норм и условиям безопасности проживания и нахождения людей.

Перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не повлияла на несущую способность несущих и ограждающих конструкций дома, целевое назначение многоквартирного помещения в результате перепланировки не изменилось.

Учитывая изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требование истца и сохранить <адрес> доме по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы граждан, и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ДЮ к администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области о сохранении помещения в переустроенном и перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 97,6 кв.м., жилой площадью 57,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Председательствующий: Т.Г. Рыбакова