Решение № 2-2803/2025 2-2803/2025(2-7744/2024;)~М-5690/2024 2-7744/2024 М-5690/2024 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-2803/2025

Дело №...

54RS0№...-02


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 июня 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

При секретаре Дьяченко Т. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.

В обоснование требований указано, что на территории администрации Мочищенского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области располагается бесхозяйный объект - сооружение водозаборное «Буровая скважина» с кадастровым номером №... глубиной 1469,4 м, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет.

Данный объект недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ в Реестр объектов недвижимости, имеющих признаки бесхозяйного имущества, на основании заявления собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества.

Постановлением администрации Кубовинского сельсовета объект недвижимого имущества был признан бесхозяйным, и по заявлению администрации о принятии на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, был поставлен на учет как бесхозяйный.

Просит признать право муниципальной собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заинтересованное лицо - Управление Росреестра по Новосибирской области, в судебное заседание не направило своих представителей, о времени и месте слушания дела извещено надлежащим образом, предоставлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заинтересованное лицо ФИО1 в судебное заседание предоставил заявление, согласно которому, он отказывается от права собственности на спорный объект недвижимости.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу п. п. 4, 8 ч. 1 ст. 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относятся: организация в границах городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации; участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах городского округа.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался, является бесхозяйной.

Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (пункт 2).

По смыслу приведенных положений закона подтверждение судом бесхозяйного статуса имущества осуществляется с целью дальнейшего приобретения на него права собственности заинтересованным лицом. Вместе с тем порядок признания имущества бесхозяйным и приобретения права собственности на бесхозяйное имущество зависит от вида этого имущества (движимое или недвижимое).

Процедура постановки на учет бесхозяйного имущества, установленная пунктом 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрена применительно к бесхозяйному имуществу, являющемуся недвижимым.

В настоящее время порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей определяется приказом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/0086 "Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей".

Объекты недвижимого имущества подлежат государственному кадастровому учету, а сведения о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, содержатся в государственном кадастре недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Таким образом, обращение муниципального образования с заявлением о постановке на учет бесхозяйных вещей возможно в отношении объектов недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые, собственники отказались.

Администрация Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является исполнительно-распорядительным органом местного самоуправления, осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, расположенным на территории поселка, а также имуществом, право собственности, на которое не разграничено.

Таким образом, заявление подано надлежащим лицом.

Из материалов дела следует, что ФИО1, являлся собственником объекта недвижимого имущества - сооружения водозаборного «Буровая скважина» с кадастровым номером №..., глубиной 1469,4 м, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом (пункт 2).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в администрацию Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области с заявлением об отказе от права собственности на указанный объект недвижимого имущества и дал согласие на постановку этого имущества на учет в качестве бесхозяйного.

Постановлением администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимого имущества - сооружение водозаборное «Буровая скважина» с кадастровым номером 54:19:093502:11309 глубиной 1469,4 м, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, поставлен на учет в качестве бесхозяйного.

Данный объект недвижимости внесен ДД.ММ.ГГГГ в Реестр объектов недвижимости, имеющих признаки бесхозяйного имущества.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

По смыслу изложенных правовых норм, принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 ГК РФ возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Во исполнение указанных норм права, на основании заявления, спорный объект - сооружение водозаборное «Буровая скважина» с кадастровым номером 54:19:093502:11309 глубиной 1469,4 м, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, является линейный объектом и был принят на учет как бесхозяйные объекты недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что правопритязаний от иных лиц в отношении спорного объекта недвижимости не поступало, соответственно отсутствует спор о праве, заявителем выполнены, предусмотренные законом условия для признания имущества бесхозным, суд приходит к выводу о том, что заявление администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области является обоснованным и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление администрации Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности Кубовинского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области на объект недвижимого имущества - сооружение водозаборное «Буровая скважина» с кадастровым номером №... глубиной 1469,4 м, местоположение: Российская Федерация, Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е.Н. Сафронова