Решение № 2-1951/2025 2-81/2026 2-81/2026(2-1951/2025;)~М-1776/2025 М-1776/2025 от 30 марта 2026 г. по делу № 2-1951/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2026 годаг. Жуковский, Московская область

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Куделиной А.В.,

при помощнике ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «ДОМ.РФ» (ПАО ДОМ.РФ) к ФИО4 № о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец Публичное акционерное общество «ДОМ.РФ» (ПАО ДОМ.РФ) обратился в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному ФИО1 № №

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» и ФИО4 заключен кредитный ФИО1 № И01-0055/13-М по условиям которого №

ПАО ДОМ.РФ в настоящее время является залогодержателем по кредитному ФИО1 № И01-0055/13-М.

В связи с нарушением сроков оплаты ответчиком ФИО4 истец обратился в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что задолженность погашена, предоставил квитанции об оплате.

Представители третьих лиц: ФГКУ "Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих" (ФГКУ "Росвоенипотека"), Федеральное государственное казенное учреждение "Федеральноке управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих", Росреестр по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела и дав оценку представленным по делу доказательствам, не находит заявленные требования подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

Исходя из положений ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному ФИО1 банк или иная кредитная организация (ФИО1) обязуются предоставить денежные средства (кредит) ФИО1 в размере и на условиях, предусмотренных ФИО1, а ФИО1 обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Статьей 809 ГК РФ определено, что если иное не предусмотрено законом или ФИО1 займа, займодавец имеет право на получение с ФИО1 процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных ФИО1. При отсутствии в ФИО1 условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1).

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в ФИО1 с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных ФИО1 условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты (п. 2).

При отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно (п. 3).

В силу требований ст. 810 ГК РФ ФИО1 обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены ФИО1 займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если ФИО1 займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении ФИО1 срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» и ФИО4 № заключен кредитный ФИО1 № И01-0055/13-М.

ЗАО КБ «ГЛОБЭКС» предоставил ФИО4 для приобретения в собственность жилого помещения (квартиры) денежные средства в размере № руб., по переменной процентной ставке, рассчитываемой в соответствии с п. 1.1.3 Кредитного ФИО1. Текущая процентная ставка по Кредитному ФИО1 составляет 10,5% годовых. Срок пользования кредитом - с даты фактического предоставления кредита по последнее число 182-ого календарного месяца (обе даты включительно) при условии исполнения ФИО1 обязательств, предусмотренных ФИО1.

В соответствии с п. 1.1.3 Кредитного ФИО1 проценты за пользование кредитом начисляются со дня, следующего за днем предоставления кредита и по дату фактического возврата кредита (включительно).

Кредит был предоставлен ФИО1 в соответствии с Разделом 2 Кредитного ФИО1 в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на банковский счет №, открытый на имя ФИО4

В соответствии с п. 2.2 Кредитного ФИО1 Кредит предоставлялся ФИО1 при совокупном выполнении следующих условий: предъявлении ФИО1 целевого жилищного займа; зачисление на Счет ФИО1 средств Целевого жилищного займа, предоставляемого Уполномоченным органом по ФИО1 целевого жилищного займа для оплаты части цены ФИО1 купли-продажи Жилого помещения в размере 718 801,87 руб.

Денежные средства в размере 718 801,87 руб. предоставлены ФИО4 по ФИО1 целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФГКУ «Федеральное управлением накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» и ФИО4 , являющимся участником накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих, для уплаты первоначального взноса в целях приобретения жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Как следует из выписки из ЕГРН вышеуказанная квартира принадлежит ответчику ФИО4 на основании ФИО1 купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На данную квартиру установлено ограничение прав и объекта недвижимости в пользу ФГКУ Росвоенипотека.

Согласно п. 1.3. кредитного ФИО1 обеспечением исполнения обязательства является залог вышеуказанного жилого помещения.

Согласно залогового заключения №-ПА/55 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость предмета ипотеки определена в размере 6 828 000,00 руб.

ПАО ДОМ.РФ в настоящее время является залогодержателем по кредитному ФИО1 № И01-0055/13-М.

В соответствии с п. 1.1 Кредитного ФИО1 ФИО1 обязуется возвратить ФИО1 кредитные средства и уплатить проценты за пользование кредитом на условиях ФИО1.

Согласно п. 3.7 кредитного ФИО1, стороны пришли к соглашению, что платежи в счет исполнения обязательств по ФИО1 поступают ФИО1 от ФИО1 за счёт средств Целевого жилищного займа, предоставляемого ФИО1 как Участнику НИС Уполномоченным органом в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» и Правилами предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищным займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (последующими изменениями и дополнениями), по ФИО1 целевой жилищного займа, в течение срока пользования кредитом, указанного в п. 1.1.2 ФИО1.

В п. 3.7 Кредитного ФИО1 также предусмотрены случаи, когда ФИО1 исполняет все обязательства по Кредитному ФИО1 самостоятельно за счет собственных средств: при исключении ФИО1 из реестра Участников НИС, начиная с первого числа месяца такого исключения и до полного погашения обязательств по ФИО1; при недостаточности суммы страхового возмещения - согласно п. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; при необходимости, возникающей в соответствии с п. 3.15 ФИО1; в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

ФИО1 обязался возвратить полученный кредит и уплатить проценты, начисленные в порядке, установленном ФИО1, а также уплатить сумму неустойки (при наличии) а также осуществлять платежи в счет возврата кредита и уплаты процентов в порядке и сроки, предусмотренные Разделом 3 ФИО1 (п. 4.1.1 - 4.1.2 Кредитного ФИО1).

Согласно п. 4.4.1 - 4.4.2 Кредитного ФИО1, ФИО1 вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по ФИО1 путем предъявления письменного требования о полном досрочном погашении Фактической задолженности, начисленных в соответствии с условиями ФИО1, но неуплаченных процентов и суммы неустойки и обратить взыскание на предмет ипотеки при неисполнении требований ФИО1 в случаях: при просрочке ФИО1 осуществления очередного Ежемесячного платежа: за счет средств Целевого жилищного займа на срок более чем 45 календарных дней; за счет собственных средств на срок более чем 30 календарных дней (начиная с даты получения ФИО2 органа).

Истцом к взысканию заявлена сумма в размере 420 987,10 рублей, в том числе: 388 309,75 руб. – основной долг, 23 534,43 руб.- проценты, 19 142,92 руб. – неустойка.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 оплачена сумма в счет погашения задолженности в размере 250 000 рублей на счет истца, получатель АО «Дом.РФ».

Ответчиком суду предоставлено требование ПАО ДОМ.РФ о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год у ФИО4 по кредитному ФИО1№ И01-0055/13-М сумма задолженности состоит из: основного долга – срочная ссуда 41826,28 руб, -просроченная ссуда 122337,67руб;

процентов: -срочные проценты 79.43руб, -просроченные проценты 1245,43 руб;

неустойки: -штрафы 0.00 руб., -пени 51722,70 руб.

Итого на общую сумму 217261,51руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 оплачена сумма в счет погашения задолженности в размере 217 261,51 рублей, на счет истца, получатель АО «Дом.РФ».

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ФИО4 оплачена сумма в счет погашения задолженности в размере 8 007,57 рублей, на счет истца, получатель АО «Дом.РФ».

Исходя из представленных ответчиком квитанций, суд приходит к выводу, что заявленная ко взысканию истцом ПАО ДОМ.РФ задолженность по кредитному ФИО1 № И01-0055/13-М оплачена ответчиком ФИО4

В этой связи, оснований для удовлетворения требований о взыскании задолженности и обращения взыскания на заложенное имущество не имеется.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что задолженность по кредитному ФИО1 № И01-0055/13-М от ДД.ММ.ГГГГ предъявляемая в рамках настоящего спора ответчиком ФИО4 была погашена после обращения истца с иском в суд, судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 33025руб подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества «ДОМ.РФ» (ПАО ДОМ.РФ) к ФИО4 № о взыскании задолженности по кредитному ФИО1 № И01-0055/13-М от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 420987,10руб, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество расположенное, по адресу: <адрес>, общая площадь: 55,7 кв. м., кадастровый №– оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО4 № в пользу ПАО ДОМ.РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В. Куделина

Жуковский городской суд <адрес> направляет копию решения суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (в окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ).

Разъясняю, что в силу ст.321 ГПК РФ апелляционная жалоба может быть подана в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба адресуется в Московский областной суд, но подается через суд первой инстанции - Жуковский городской суд <адрес>.

До истечения срока об\ жалования дело не может быть направлено в суд апелляционной инстанции.

Апелляционная жалоба должна соответствовать требованиям ст. 322 ГПК РФ, в том числе быть мотивированной (содержать требования лица, подающего жалобу, доводы о причинах не согласия с решением).

К жалобе должны быть приложены:

- доказательства направления или вручения апелляционной жалобы всем участвующим в деле лицам,

- платежный документ об оплате государственной пошлины,

- в случае подачи апелляционной жалобы представителем должна быть приложена доверенность и копия диплома представителя о высшем юридическом образовании.

В случае апелляционного обжалования лица, участвующие в деле, вправе представить в суд первой инстанции возражения в письменной форме относительно апелляционной жалобы с приложением документов, подтверждающих эти возражения и направление или вручение их копий другим лицам, участвующим в деле.

С материалами дела ознакомиться можно в Жуковском городском суде, до направления дела в апелляционную инстанцию.

В соответствии с частью 7 статьи 113, частью 2 статьи 214, частью 3 статьи 227 ГПК РФ судебные извещения, копии судебных актов в электронном виде могут быть получены участниками судебного процесса посредством портала «Госуслуги». Для получения указанной корреспонденции необходимо выразить согласие на получение в форме постановки отметки в настройках личного кабинета портала «Госуслуги».

Дать согласие

Судья подпись А.В. Куделина