Решение № 2-3415/2018 2-3415/2018~М-2949/2018 М-2949/2018 от 13 сентября 2018 г. по делу № 2-3415/2018

Дело №2-3415/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2018 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при секретаре судебного заседания Мужчинкиной Г.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности на машиноместо,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО СФ «Прогресс» о признании права собственности на машиноместо № расположенное в автостоянке общей площадью 1416,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО СФ «Прогресс» (ответчиком) и ею был заключен Договор № «Об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки». По условиям указанного договора, ответчик обязался не позднее 4-го квартала 2014 года построить и ввести в эксплуатацию подземный гараж-стоянку площадью 1144 кв.м. на 59 машиномест, пристроенный к строящемуся 9-ти этажному административному зданию, расположенному по строительному адресу: <адрес>, и передать ей по Акту приёма-передачи в собственность в течение 2-х месяцев после получения разрешения на ввод подземного гаража-стоянки в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГг. объект долевого строительства - подземный гараж-стоянку, имеющего следующие проектные характеристики: строительный №, общая площадь - 16,8 кв.м., цокольный этаж (п.п.1.1.1., 1.1.2, 5.1., 5.4. Договора). Она, согласно условиям указанного договора, обязалась принять в собственность Объект долевого строительства, уплатив за него обусловленную Договором сумму в размере 150 000 рублей (п.4.1 Договора). Она полностью выполнила своё обязательство по вышеуказанному договору, что подтверждается соответствующей квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по Акту приёма-передачи, в счёт исполнения обязательств по договору № «Об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки» от 15.12.2011г., передал, а она приняла в собственность - машиноместо №, расположенное в автостоянке общей площадью 1416,1 кв.м., кадастровый №, что соответствует номеру 14 указанному на плане в данном договоре, расположенной по адресу: <адрес>, (строительный адрес: <адрес>, квартал 374). Однако зарегистрировать право собственности на вышеуказанный Объект долевого строительства в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ не представляется возможным, в силу уклонения ответчика от регистрации права на недвижимое имущество. Она неоднократно обращалась в адрес ответчика о необходимости совместной подачи документации в Управление Росреестра по РБ для регистрации права. На заявленные претензии ответчик не отреагировал.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены Администрация ГО г. Уфа РБ, Администрация Ленинского района г. Уфы РБ и Управление Росреестра по РБ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «СФ «Прогресс» ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц Администрации ГО г. Уфа РБ, Администрации Ленинского района г. Уфы РБ и Управления Росреестра по РБ, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не известили.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом, доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указано на признание иска и принятие его судом.

В ходе рассмотрения дела представитель ответчика ООО СФ «Прогресс» исковые требования признал в полном объёме, о чём представил письменное заявление, подписанное генеральным директором ООО СФ «Прогресс», не возражал против их удовлетворения.

Признание представителем ответчика заявленных требований сделано добровольно, к материалам дела приобщено письменное заявление генерального директора ответчика, о разъяснении ему значения и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные статьями 39,173,198 ГПК РФ.

Вместе с тем, суд полагает о составлении мотивированного решения с указанием всех обстоятельств дела в полном объеме.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу положений ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, между ООО СФ «Прогресс» и ФИО1 был заключен Договор № «Об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки».

По условиям указанного договора, ответчик обязался не позднее 4-го квартала 2014 года построить и ввести в эксплуатацию подземный гараж-стоянку площадью 1144 кв.м. на 59 машиномест, пристроенный к строящемуся 9-ти этажному административному зданию, расположенному по строительному адресу: <адрес>, и передать ФИО1 по Акту приёма-передачи в собственность в течение 2-х месяцев после получения разрешения на ввод подземного гаража-стоянки в эксплуатацию в срок до ДД.ММ.ГГГГг. объект долевого строительства - подземный гараж-стоянку, имеющего следующие проектные характеристики: строительный №, общая площадь - 16,8 кв.м., цокольный этаж (п.п.1.1.1., 1.1.2, 5.1., 5.4. Договора).

Истец, согласно условиям указанного договора, обязалась принять в собственность Объект долевого строительства, уплатив за него обусловленную Договором сумму в размере 150 000 рублей (п.4.1 Договора).

ФИО1 полностью выполнила своё обязательство по вышеуказанному договору, что подтверждается соответствующей квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ, ответчик по Акту приёма-передачи, в счёт исполнения обязательств по договору № «Об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки» от 15.12.2011г., передал, а она приняла в собственность - машиноместо №, расположенное в автостоянке общей площадью 1416,1 кв.м., кадастровый №, что соответствует номеру 14 указанному на плане в данном договоре, расположенной по адресу: <адрес>, (строительный адрес: <адрес>, квартал 374).

Факт создания, правомерность строительства, приобретения права собственности истца на спорный объект недвижимости подтверждаются совокупностью имеющихся в деле доказательств: разрешением на строительство № от 25.12.2014г., выданным отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; договором № аренды земельного участка от 02.11.2012г.; актом приёмки объекта капитального строительства от 30.12.2014г.; разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; решением о присвоении адреса объекту недвижимости № от 24.03.2015г., выданным главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан; договором № «Об участии в долевом строительстве подземного гаража-стоянки» от 15.12.2011г.; актом приёма-передачи от ДД.ММ.ГГГГ; квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что передача истцу в собственность спорного машино-места чьих-либо прав и законных интересов не затрагивает, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом изложенного, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 200 руб., которые подтверждены чек-ордером от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью Строительная фирма «Прогресс» о признании права собственности на машиноместо - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на машиноместо №, расположенное в автостоянке общей площадью 1 416,1 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительная Фирма «Прогресс» в пользу ФИО1 сходы на уплату государственной пошлины в сумме 4 200 (четыре тысячи двести) рублей.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на указанный объект для последующей постановки его на кадастровый учёт и государственной регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова