Решение № 2-281/2019 2-281/2019~М-210/2019 М-210/2019 от 16 сентября 2019 г. по делу № 2-281/2019

Дело № 2-281/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2019 года г. Нелидово

Нелидовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Бурыкиной Е.Н.,

при секретаре Боселовой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево Мурманской области к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, стоимости ремонта квартиры и расходов по устранению повреждений,

установил:

муниципальное бюджетное учреждение «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево Мурманской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, стоимости ремонта квартиры и расходов по устранению повреждений.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что МБУ «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево Мурманской области на основании Договора управления многоквартирным домом ..... от 01.09.2017 г. оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ...... ЗАТО ......, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, предоставляет жилищно-коммунальные услуги пользователям помещений в этом доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Жилое помещение по ...... состоит из трех изолированных комнат, прихожей, кухни и сан. узла. Общая площадь данного жилого помещения составляет ...... м2.

Данное жилое помещение должнику было предоставлено на основании ордера выданного в/ч ..... РФ. Распоряжением Правительства РФ от 02.04.2002г. № З91-р весь жилой фонд, находящийся в федеральной собственности был передан в муниципальную собственность ЗАТО Видяево. Оригинал ордера у взыскателя отсутствует, договор социального найма должник с истцом не заключал, однако зарегистрирован по месту жительства с 13.07.2006г. по 04.09.2018 г., в связи с чем договор считается заключенным с момента вселения на указанную жилплощадь.

В настоящее время должник имеет регистрацию по месту жительства в ......, куда он был снят по запросу. О снятии с регистрационного учета истцу стало известно только в октябре 2018 г., в связи с чем снятие начислений за ЖКУ с 04.09.2017 г. было произведено в октябре 2018 г. В нарушение ст.ст.153,155 ЖК РФ, ст. 678 ГК РФ должник на протяжении длительного времени, не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Так, 29.04.2017г. Мировым судьей судебного участка ЗАТО Видяево Мурманской области был вынесен судебный приказ № 2-178/17 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени по состоянию на 31.03.2017г. в размере 400 526,08 руб. 23.03.2018 ФИО3 судьей судебного участка ЗАТО Видяево Мурманской области был вынесен очередной судебный приказ № 2-102/18 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени по состоянию на 31.01.2018. в размере 123 139,24 руб.

Самостоятельно решение суда должник не исполняет, службой судебных приставов также источников дохода должника не обнаружено, таким образом решения суда в настоящее время не исполнены.

18.04.2018г., 11.05.2018 Г. и 04.09.2018г. в адрес взыскателя службой ССП по г. Снежногорску и г. Гаджиево ЗАТО Александровск и ЗАТО п. Видяево были направлены постановления об окончании исполнительного производства в отношении гр. ФИО4 в связи с невозможностью взыскания.

В настоящее время общий размер задолженности должника по оплате ЖКУ с учетом пени и задолженности по решениям суда составляет 611 282,51 руб. Самостоятельных платежей ФИО1 не производит.

Общий размер пени по состоянию на 04.09.2018 г. составил 183095,28 руб.

Кроме того, в соответствии с п.п. «е», «к» п. 2 Договора найма жилого помещения наниматель обязан производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения. При расторжении Договора обязан сдать жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование по акту сдачи жилого помещения в надлежащем состоянии, а также оплатить задолженность по оплате ЖКУ, если таковая имеется на момент расторжения Договора. Невыполненные нанимателем работы по текущему ремонту, являющихся его обязанностью, а также по устранению имеющихся неисправностей фиксируется в акте сдачи жилого помещения, а стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются нанимателем. Выехав за пределы ...... на постоянное место жительства в ......, должник надлежащим образом квартиру не сдал. Согласно дефектного акта на ремонт однокомнатной квартиры от 11.10.2018г. стоимость ремонта и расходов по устранению повреждений составляет 52 604,91 руб.

Итого, согласно предоставленному расчету, задолженность по оплате за ЖКУ за период с 01.02.2018 г. по 04.09.2018 г. по состоянию на 01.11.2018 г. составляет 47 848,03руб. и пени в размере 42208,96 руб., а всего 90056,99 руб., стоимость ремонта трехкомнатной квартиры и устранения повреждений согласно дефектного акта в размере 52 604,91 руб., а всего 142661,90 руб.

На основании вышеизложенного, просят суд взыскать с ФИО1 в пользу Муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево Мурманской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.02.2018 г. по 04.09.2018 г., в размере 47 848,03 руб. и пени в размере 42 208,96 руб., а всего 90 056,99 руб.; стоимость ремонта трехкомнатной квартиры и расходов по устранению повреждений согласно дефектного акта в размере 52 604,91 руб., а всего 142 661,90 руб.; взыскать с ФИО1 государственную пошлину за подачу искового заявления в размере 4 053,24 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне, месте и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, предоставили ходатайство рассмотрении дела в их отсутствие, просили удовлетворить заявленные требования в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражали.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом дважды извещенным о дне, месте и времени судебного заседания. В материалах дела имеется расписка об извещении ответчика. Второй раз судебная повестка, направленная в его адрес, вернулась не врученной по причине – «истек срок хранения».

Соответчик ФИО2 также не явился в судебное заседание, будучи дважды извещенным о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Судебная повестка, направленная в его адрес, вернулась не врученной по причине – «истек срок хранения».

Неявку ответчиков в отделение связи за получением извещения, суд расценивает, как нежелание ответчика принять данное судебное извещение и злоупотребление ответчика на право истца на допуск к правосудию.

Согласно п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрения дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании 18 июля 2019 года ФИО1 иск не признал и пояснил, что в указанной квартире он проживал вместе с родителями и младшим братом ФИО2 После смерти отца он был осужден. Освободился из мест лишения свободы условно-досрочно в 2006 году. Приехал в ...... к бабушке. Затем уехал к матери и младшему брату, где с 13 июля 2006 года был зарегистрирован в ...... по ...... ....... В этой же квартире был зарегистрирован его брат и мать. Спустя две недели, уехал обратно в ......, где проживает по настоящее время. Имел сначала временную регистрацию с 26 марта 2010 года по 15 октября 2015 года, а теперь зарегистрирован постоянно. В 2012 году умерла мать. После смерти матери в квартире остался проживать ее сожитель. Когда на следующий год он с братом приехал в ......, квартира оказалась полностью разбитой: отсутствовала сантехника, дверь, обрезаны трубы, имущество отсутствовало. В сентябре 2018 года приезжал в гости к друзьям, квартира была в таком же состоянии. Коммунальные платежи не оплачивал, так как не являлся основным квартиросъемщиком, в ней не проживал. При вселении квартира была в таком же состоянии, ремонта не было. Виновным себя в том, что квартиру разграбили не считает. В период с 1 февраля 2018 года по 4 сентября 2018 года в квартире ...... был зарегистрирован один, на тот момент младший брат уже снялся с регистрационного учета, а мать умерла. С 4 сентября 2018 года постоянно зарегистрирован в .......

Представитель третьего лица Администрации ЗАТО Видяево в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дне, месте и времени судебного заседания. Предоставили отзыв на исковое заявление муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, стоимости ремонта квартиры и расходов по устранению повреждений, в котором в полном объеме поддержали требовании истца указав, что жилое помещение по адресу: ...... ...... было предоставлено ответчику на основании ордера, выданного в/ч ......

На основании Распоряжения Правительства Российской Федерации. M~ 391-р от 02.04.2002 и Распоряжения Министерства имущественных отношений Российской Федерации № 1018-р от 22.04.2002, жилой фонд поселка Видяево передан в собственность муниципального образования ЗАТО Видяево и находится в оперативном управлении МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево. Таким образом, правоотношения по договору найма жилого помещения, возникшие у ФИО1 до передачи жилищного фонда в муниципальную собственность ЗАТО Видяево, продолжали сохранять свое действие с новым собственником, как отношения по договору найма жилого помещения и на тех же условиях. Отсутствие письменного договора, заключенного между сторонами, не освобождает нанимателя жилого помещения от участия и несения необходимых расходов, связанных с содержанием, сохранением и эксплуатацией дома, оплаты предоставленных коммунальных услуг. Наличие договорных отношений между ФИО1 и МБУ УМС СЗ ЗАТО Видяево предполагались в силу статей 10,153 Жилищного кодекса РФ, п. 6,7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

В соответствии с вышеуказанными нормативно-правовыми актами РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно производить текущий ремонт жилого помещения, содержать в чистоте и порядке жилое помещение, использовать жилое помещение по его прямому назначению, своевременно и в установленном законом порядке вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством РФ.

В нарушение указанных требований, ответчик длительное время не производил оплату за ЖКУ, при выезде не сдал надлежащим образом (по акту) жилое помещение и не погасил задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, не оплатил стоимость восстановительного ремонта жилого помещения. Просили суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав свидетелей, исследовав представленные письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При отсутствии общедомовых, индивидуальных или квартирных приборов учета размер платы за отопление жилого помещения определяется исходя из его общей площади и норматива потребления тепловой энергии на отопление.

Из материалов дела усматривается, что согласно выписки из лицевого счета по адресу: ...... открыт лицевой счет ..... для осуществления учета производимых начислений и оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Ответчик ФИО1 до 04 сентября 2018 года являлся нанимателем жилого помещения по адресу: ЗАТО ....... Указанная квартира является муниципальной, собственник - Администрация ЗАТО пос.Видяево Мурманской области. В период образовавшейся задолженности с 01 февраля 2018 года по 04 сентября 2018 года в квартире был зарегистрирован ответчик ФИО1 Данные обстоятельства ответчиком ФИО1 не опровергнуты и подтверждаются выпиской из лицевого счета, оборотно - сальдовой ведомостью по счету, справкой МБУ «МФЦ» ЗАТО Видяево форма №9.

01 сентября 2017года между муниципальным образованием ЗАТО пос.Видяево Мурманской области в лице Администрации ЗАТО Видяево и муниципальным бюджетным учреждением «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево Мурманской области заключен договор управления многоквартирным домом ..... по ...... п.3.3.4 данного договора управляющая организация имеет право взыскивать с пользователей помещений сумму неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и неполной оплатой в порядке, установленном законодательством Российской Федерацией.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что пользователи помещений собственника обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При неиспользовании помещений сообщать управляющей организации контактные телефоны, адреса почтовой связи, телефоны и адреса лиц, которые могут обеспечить доступ к помещениям при своем отсутствии в ЗАТО Видяево более 24-х часов (п.4.2.3 договора).

Управляющая организация обязана осуществлять начисление и сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги пользователям помещениями собственника (п.4.3.9 договора).

Ответчик ФИО1 не представил суду доказательства, подтверждающие о сообщении управляющей организации о своем выбытии из жилого помещения. С заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги согласно действующего законодательства в связи с временным отсутствием не обращался.

Расчет имеющейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги ответчиком ФИО1 не оспорен.

Истцом представлен в суд расчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также пени, согласно которого задолженность за период с 01 февраля 2018 года по 04 сентября 2018 года составляет в размере 47848 руб.03 коп. и пени 42208 руб.96 коп., а всего 90056 руб.99 коп. Данная задолженность также подтверждается выпиской по лицевому счету, оборотно-сальдовыми ведомостями и историей начислений.

Ответчик не представил суду доказательств погашения долга.

МБУ «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево Мурманской области на основании Договора управления многоквартирным домом ..... от 01.09.2017г. оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного ...... ...... ......, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности, предоставляет жилищно-коммунальные услуги пользователям помещений в этом доме, осуществляет иную направленную на достижение целей управления домом деятельность.

Жилое помещение по ...... состоит из состоит из трех изолированных комнат, прихожей, кухни и сан. узла. Общая площадь данного жилого помещения составляет ...... м2.

Данное жилое помещение предоставлено на основании ордера выданного в/ч ...... РФ. В настоящее время должник ФИО1 имеет регистрацию по месту жительства в ......, куда был снят по запросу. О снятии с регистрационного учета истцу стало известно только в октябре 2018 г., в связи с чем снятие начислений за ЖКУ с 04.09.2017 г. было произведено в октябре 2018 г. ФИО1 длительное время не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, разыскивался управляющей организацией.

29.04.2017г. Мировым судьей судебного участка ЗАТО Видяево Мурманской области был вынесен судебный приказ № 2-178/17 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени по состоянию на 31.03.2017г. в размере 400 526,08 руб. 23.03.2018 ФИО3 судьей судебного участка ЗАТО Видяево Мурманской области был вынесен очередной судебный приказ № 2-102/18 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ и пени по состоянию на 31.01.2018. в размере 123 139,24 руб.

Самостоятельно решение суда должник не исполняет, службой судебных приставов также источников дохода должника не обнаружено, таким образом решения суда в настоящее время не исполнены.

18.04.2018г., 11.05.2018 Г. и 04.09.2018г. в адрес взыскателя службой ССП по г. Снежногорску и г. Гаджиево ЗАТО Александровск и ЗАТО п. Видяево были направлены постановления об окончании исполнительного производства в отношении гр. ФИО4 в связи с невозможностью взыскания.

В настоящее время общий размер задолженности должника по оплате ЖКУ с учетом пени и задолженности по решениям суда составляет 611 282,51 руб. Самостоятельных платежей ФИО1 не производит.

Общий размер пени по состоянию на 04.09.2018 г. составил 183095,28 руб.

Допрошенные в судебном заседании свидетели Ф.Ю.Ю., Ф.А.Ю. пояснили, что ФИО1 в 2006 году приехал в ...... к бабушке, отбывал наказание в местах лишения свободы, потом проживал у нее, коммунальными услугами в ...... не пользовался.

Обсудив доводы ФИО1 в части того, что он не должен нести обязанность по оплате за жилье и коммунальные платежи в связи с непроживанием его в спорном жилом помещении, суд их отклоняет.

Согласно части 11 статьи 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Таким образом, временное отсутствие ФИО1 в спорном жилом помещении не является основанием для освобождения от оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно пункту 86 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81 (13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Согласно пунктам 90 и 91 Правил предоставления коммунальных услуг перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев. Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.

Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.

В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.

В соответствии с пунктом 92 Правилами предоставления коммунальных услуг в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

В пункте 93 Правил предоставления коммунальных услуг указан перечень документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, в том числе: а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов; б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении; в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии; г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии; д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия; е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось; ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием; з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию; и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества; к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.

Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи.

В материалы дела ответчиком ФИО1. не представлено доказательств, и он на это не ссылается, что им подавалось соответствующее заявление о перерасчете коммунальных платежей. Учитывая заявительный порядок для производства перерасчета коммунальных платежей, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для неначисления ответчику ФИО1 платежей за жилье и коммунальные услуги. ФИО1 снялся с регистрационного учета по вышеуказанному адресу и зарегистрировался постоянно по месту жительства по адресу: ...... только 04 сентября 2018 года. Предоставил суду справку от ДД.ММ.ГГГГ, выданную ООО «ДЕЗ Нелидово» о регистрации по месту пребывания по адресу: ...... за период с 26 марта 2010 года по 15 октября 2015 года. За взыскиваемый истцом период с 01 февраля 2018 года по 04 сентября 2018 года ФИО1 документов, подтверждающих не проживание в ЗАТО ...... суду не представил. Временное отсутствие не является основанием для неначисления платежей. Доказательств тому, что ФИО1 не пользовался жилищно-коммунальными услугами в квартире, где он был зарегистрирован до 04 сентября 2018 года суду не представлено. Показания свидетелей Ф. не являются достаточными для этого доказательствами. Кроме этого, факт проживания ФИО1 в другом городе не освобождает его от обязанности оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

ФИО1 ознакомлен с расчетом задолженности, он имеется в материалах дела и ответчик имел возможность с ним ознакомиться, реализуя свои права как стороны по делу, надлежащим образом.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, поскольку судом установлено, что свою обязанность по оплате предоставленных коммунальных услуг ответчик не исполнил, что подтверждается исследованными письменными материалами дела.

Оснований, при которых ответчик мог быть освобожден от обязанности погасить образовавшуюся задолженность, по делу не установлено, доказательств отсутствия задолженности, либо ее наличия в ином размере, не представлено.

Однако, заявленный для взыскания размер пени 42208 руб.96 коп. явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства.

Суд считает необходимым применить положения ст.333 ГК РФ

Статья330Гражданского кодекса РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч.1 ст.333Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Согласно позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 № 263-О, положения п. 1 ст.333Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования части 1 статьи17 КонституцииРФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Степень соразмерности как договорной, так и законной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией и только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения. Учитывая, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, принимая во внимание все существенные обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, его материальное положение, наличие на иждивении малолетнего ребенка, семейные обстоятельства ответчика, суд приходит к выводу о возможности снижении размера пени до 20000 рублей.

В части исковых требований о взыскании стоимости ремонта квартиры и расходов по устранению повреждений в размере 52604 руб.91 коп. необходимо отказать.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что наниматель не выполнил работы по текущему ремонту жилого помещения, надлежащим образом квартиру не сдал и суду представлены следующие доказательства.

Согласно дефектного акта на ремонт трехкомнатной квартиры от 11.10.2018г. стоимость ремонта и расходов по устранению повреждений составляет 52 604,91 руб.

Согласно Постановлению Администрации ЗАТО пос. Видяево Мурманской области № 105 от 26 января 2018 года установлена стоимость работ по текущему ремонту, выполняемых за счет средств нанимателей жилых помещений муниципального жилого фонда ЗАТО Видяево. В приложении к данному Постановлению и в дефектном акте на ремонт трехкомнатной квартиры по адресу: ...... ...... ...... указано стоимость работ по текущему ремонту в размере 52604,91 рублей.

Иные доказательства, подтверждающие доводы истца о необходимости проведения текущего ремонта квартиры отсутствуют. Доказательств виновного поведения ответчика в причиненном ущербе истцом не представлено. Исходя из обстоятельств дела не доказано, что именно ответчик причинил ущерб на сумму 52604,91 рублей.

С ответчика ФИО1 надлежит взыскать в пользу истца возврат уплаченной государственной пошлины в сумме 2000 рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 следует отказать, так как в период образовавшейся задолженности за жилищно-коммунальные услуги ФИО2 в спорном жилом помещении не проживал, зарегистрирован не был.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево Мурманской области задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.02.2018 г. по 04.09.2018 г., в размере 47848(сорок семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 03 копейки, пени в размере 20000 (двадцать тысяч) рублей, а всего 67848 (шестьдесят семь тысяч восемьсот сорок восемь) рублей 03 коп. В остальной части иска отказать.

В удовлетворении исковых требований к ФИО1 о взыскании стоимости ремонта квартиры и расходов по устранению повреждений в размере 52604 руб.91 коп. муниципальному бюджетному учреждению «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево Мурманской области отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального бюджетного учреждения «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево Мурманской области возврат государственной пошлины в размере 2000 (две тысячи) рублей.

В удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, стоимости ремонта квартиры и расходов по устранению повреждений муниципальному бюджетному учреждению «Управление муниципальной собственностью (служба заказчика)» ЗАТО Видяево Мурманской области отказать.

Ответчик вправе подать в Нелидовский городской суд Тверской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течении месяца по истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течении месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Н. Бурыкина