Решение № 2-29/2017 2-29/2017(2-802/2016;)~М-770/2016 2-802/2016 М-770/2016 от 16 января 2017 г. по делу № 2-29/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Ташла 17 января 2017 года Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Масленниковой Р.З.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 действующей в своих интересах и в интересах В., Е. к администрации муниципального образования Придолинный сельсовет ... и управлению Росреестра ... о признании объекта недвижимости жилым домом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указали, что они и их <данные изъяты>, на основании свидетельств о государственной регистрации права от (дата), являются собственниками ... квартиры, расположенной по <адрес>, по ... доли каждый. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано их право на квартиру, а в сведениях государственного кадастра недвижимости (ГКН) указанный объект учтен как жилой дом. Просят признать объект недвижимости жилым домом и возложить на Росреестр обязанность внести изменения в ГКН.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного разбирательства истцы ФИО2, В., Е. а также представитель администрации поселения и представитель Росреестра в судебное заседание не явились, в суд представитель администрации муниципального образования Придолинный сельсовет представил заявление, содержащее просьбу рассмотреть гражданское дело в его отсутствии, возражений против удовлетворения исковых требований не представил. Представитель Росреестра в отзыве на иск возражал против удовлетворения исковых требований, мотивируя свою позицию тем, что Управление не является надлежащим ответчиком по делу.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от (дата), ФИО2, ФИО1, В. и Е. являются собственниками ... квартиры, расположенной по <адрес>, по ... доли каждый.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно кадастровому паспорту здания от (дата), объект недвижимости, расположенный по <адрес>, имеет площадь ... кв.м., кадастровый номер ... и является жилым домом.

С учетом определений, изложенных в ч. ч. 2, 3 ст. 16 ЖК РФ и исходя их технических характеристик жилого помещения, принадлежащего на праве собственности истцам, указанных в свидетельствах о государственной регистрации права и кадастровом паспорте здания следует, что жилое помещение, расположенное по <адрес>, является индивидуально-определенным зданием, то есть жилым домом, в связи с чем, исковые требования в указанной части подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, управление Росреестра не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, поскольку не является участником спора и не заинтересовано в его разрешении. Каких – либо требований, содержащих сведения о совершении Росреестром незаконных действий, исковое заявление не содержит.

Руководствуясь ст. 16 ЖК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах ..В., Е., удовлетворить частично.

Признать объект недвижимости, площадью ... кв.м. с кадастровым номером ..., расположенный по <адрес>, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО1, В., Е., жилым домом.

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1, В., Е. к управлению Росреестра ... отказать.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения в окончательной форме, которое составлено 20 января 2017 года.

Судья В.В. Катеринин