Решение № 2-1688/2018 2-1688/2018~М-1381/2018 М-1381/2018 от 23 июля 2018 г. по делу № 2-1688/2018

Дело № 2-1688/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 24 июля 2018 года

Советский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дудиной Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании процентов по день окончательного возврата целевого жилищного займа по договору,

У С Т А Н О В И Л:

Федеральное государственное казенное учреждение «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее - ФГКУ «Росвоенипотека») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании процентов по день окончательного возврата целевого жилищного займа по договору.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. Целевой жилищный заем выдан ответчику на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по договору от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставленного ОАО АКБ «Связь-Банк» для приобретения в собственность ответчика жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) и ФИО1, взыскана с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2459854 руб. 03 коп., из которых основной долг – 2262281 руб. 38 коп., проценты по кредиту – 156516 руб. 32 коп., проценты по просроченному кредиту – 51056 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20499 руб. 27 коп., расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 82 руб. 60 коп., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 5000 руб.;обращено взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., расположенную на первом этаже 5-ти этажного дома, кадастровый №, регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ реализации вышеуказанного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1800000 руб.

Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о взыскании денежных средств, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены частично. Взысканы с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 1172987 руб. 22 коп., из которых сумма задолженности по договору целевого жилищного займа – 1092025 руб., проценты за пользование целевым жилищным займом – 76338 руб. 28 коп., пени – 4623 руб. 94 коп. В удовлетворении требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 %, об установлении начальной продажной стоимости квартиры в размере 3090000 руб., – отказано. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., расположенную на первом этаже 5-ти этажного дома, кадастровый №, регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>. Определен способ реализации вышеуказанного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере 1800000 руб. Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» удовлетворены из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (ПАО АКБ «Связь-Банк»).Взыскана с ФИО1 государственная пошлина в размере 14065 руб. в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгоград.

Представитель истца ФГКУ «Росвоенипотека» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом и своевременно.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлены следующие обстоятельства.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 ГК РФ).

В соответствии со статьей 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу пункта 76 Правил предоставления участникам накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих целевых жилищных займов, а также погашения целевых жилищных займов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15 мая 2008 № 370, уполномоченный орган ежемесячно начисляет на сумму остатка средств, указанных в пункте 75 настоящих Правил, проценты по ставке, установленной договором целевого жилищного займа, начиная со дня, следующего за днем возникновения основания для исключения участника из реестра участников, и заканчивая днем окончательного возврата задолженности либо днем, предшествующим дню возникновения основания для повторного включения участника в реестр участников, включительно.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики и ФИО1 был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого банком ответчику был выдан ипотечный кредит на сумму 2 277 380 рублей на срок 211 месяцев для приобретения квартиры по адресу: <адрес>

Согласно указанному договору погашение обязательств (части обязательств) заемщика перед кредитором осуществляется за счет средств целевого жилищного займа, предоставляемого заемщику учреждением в соответствии с договором целевого жилищного займа.

Цена вышеуказанной квартиры, с учетом кредитных средств и средств целевого жилищного займа составила 3 090 000 рублей, выплачиваемая заемщиком за счет кредитных средств 2 277 380 рублей, средств целевого жилищного займа 812 620 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», и ФИО1 заключен договор целевого жилищного займа №, предоставляемого участнику НИС жилищного обеспечения военнослужащих для погашения первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту.

Целевой жилищный заем был предоставлен на погашение первоначального взноса при получении ипотечного кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленного межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (ОАО АКБ «Связь-Банк») для приобретения в собственность ФИО1 жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере 812 620 рублей, а также на погашение обязательств по ипотечному кредиту за счет накоплений для жилищного обеспечения, учтенных (учитываемых) на именном накопительном счете ответчика (п.п.3.1, 3.2 договора).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАО АКБ «Связь-Банк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены, расторгнут кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Межрегиональным коммерческим банком развития связи и информатики (публичное акционерное общество) и ФИО1, взысканы с ФИО1 в пользу ПАО АКБ «Связь-Банк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 2459854 руб. 03 коп., из которых основной долг – 2262281 руб. 38 коп., проценты по кредиту – 156516 руб. 32 коп., проценты по просроченному кредиту – 51056 руб. 33 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 20499 руб. 27 коп., расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме 82 руб. 60 коп., расходы по оплате судебной экспертизы в размере 5000 руб. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., расположенную на первом этаже 5-ти этажного дома, кадастровый №, регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенную по адресу: <адрес>, определен способ реализации вышеуказанного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 1800000 руб. Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, относительно предмета спора, федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о взыскании денежных средств, процентов, пени и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворены частично. Взысканы с ФИО1 в пользу федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» денежные средства в размере 1172987 руб. 22 коп., из которых сумма задолженности по договору целевого жилищного займа – 1092025 руб., проценты за пользование целевым жилищным займом – 76338 руб. 28 коп., пени – 4623 руб. 94 коп. В удовлетворении требований Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» о взыскании процентов за пользование целевым жилищным займом с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации 8,25 %, об установлении начальной продажной стоимости квартиры в размере 3090000 руб., – отказано. Обращено взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 62,9 кв.м., расположенную на первом этаже 5-ти этажного дома, кадастровый №, регистрационная запись о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, определен способ реализации вышеуказанного недвижимого имущества путем продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная стоимость в размере 1800000 руб. Указано, что исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» подлежат удовлетворению из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требований Межрегионального коммерческого банка развития связи и информатики (ПАО АКБ «Связь-Банк»). Взыскана с ФИО1 государственная пошлина в размере 14065 руб. в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгоград (л.д. 23-36).

До настоящего времени задолженность по договору целевого жилищного займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФГКУ «Росвоенипотека» и ФИО1 не погашена.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

В соответствии с пунктом 7 договора целевого жилищного займа, в случае если заемщик досрочно уволен с военной службы и у него не возникли основания предусмотренные пунктами 1,2,4 статьи 10 Федерального закона целевой жилищный заем (средства указанные в пункте 3 договора) подлежит возврату займодавцу в порядке, установленном Правилами, с начислением на сумму остатка процентов по ставке рефинансирования установленной Центральным Банком Российской Федерации на дату возникновения оснований для исключения заемщика из реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Из материалов дела усматривается, что датой возникновения основания для исключения из реестра - увольнение со службы - является ДД.ММ.ГГГГ. В указанный период ставка рефинансирования Банка России была установлена в размере 8,25% годовых.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом к взысканию с ответчика процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 674 руб. 59 коп., а также за период с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из банковской ставки в размере 8,25%.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, исходя из того, что государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в связи с чем, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4953 руб., от уплаты которой ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» было освобождено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к ФИО1 о взыскании процентов по день окончательного возврата целевого жилищного займа по договору - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты, начисленные на сумму остатка задолженности по договору целевого жилищного займа № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 187 674 руб. 59 коп.

Взыскать с ФИО1 в пользу Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» проценты за пользование целевым жилищным займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по день окончательного возврата займа включительно, исходя из банковской ставки в размере 8,25%.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 4953 руб. в доход бюджета муниципального образования городской округ город – герой Волгоград.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение одного месяца через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья А.Г. Пустовая