Решение № 2-1508/2017 2-1508/2017~М-1504/2017 М-1504/2017 от 9 ноября 2017 г. по делу № 2-1508/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2017 года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Солодухиной Н.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску *** Курской области к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

*** Курской области обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договорам аренды земельного участка и пени. В обоснование указано, что по договорам аренды №№ *** и № ***, заключенным сторонами **.**.**. и **.**.**, ответчику переданы в аренду два земельных участка площадью 250000кв.м., кадастровый № *** и площадью 5000 кв.м., кадастровый № ***, расположенные по адресу: ***. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по договорам аренды, в связи, с чем образовалась задолженность по арендным платежам за пользование земельными участками.

Истец просит взыскать с ФИО2 в пользу *** Курской области задолженность по договору № *** аренды земельного участка от **.**.**. за период с **.**.**. в размере 95 000 руб., пени за просрочку внесения предусмотренных договором платежей в сумме 52 891 руб.; а также задолженность по договору № *** аренды земельного участка от **.**.** по **.**.**. в размере 1400 рублей, пени за просрочку внесения предусмотренных договором платежей в сумме 428,20 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям и просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебного извещения.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды (п.1 ст.614 ГК РФ).

**.**.** Арендодатель - *** Курской области, и Арендатор – ФИО2. заключили договор № *** аренды земельного участка, по которому Арендодатель предоставляет в пользование за плату земельный участок площадью 250000кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: ***, а арендатор принимает его в пользование на условиях аренды сроком с **.**.**., для выпаса скота в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Кроме того, **.**.** между Арендодателем – *** Курской области, и Арендатором – ФИО2 был заключен договор № *** аренды земельного участка, по которому Арендодатель предоставляет в пользование за плату земельный участок площадью 5000кв.м., с кадастровым номером № ***, расположенный по адресу: ***, а арендатор принимает его в пользование на условиях аренды сроком с **.**.**., для размещений животноводческой фермы в границах, указанных в кадастровом паспорте участка.

Государственная регистрация договоров аренды произведена в установленном законом порядке.

Условиями договора аренды предусмотрено внесение арендатором арендной платы равными долями не позднее **.**.**

Размер арендной платы в год по договору № *** (с учетом соглашения о внесении изменений в договор от **.**.**.) за участок составляет 50 000 руб. в год, а по договору № *** рублей.

За нарушение сроков внесения арендной платы арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере 0,1 % за каждый день просрочки от размера невнесенной арендной платы (п.5.2 договора).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона (ст.309 ГК РФ).

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Между тем, ответчик, владея земельным участком, ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, по договору № *** от **.**.** с декабря **.**.** года, а по договору № *** от **.**.** с марта **.**.** года не вносит арендную плату и пени.

Сумма основного долга по договору аренды № *** составляет за период с **.**.** по **.**.** – 95 000 руб.; по договору № *** сумма основного долга составляет за период с **.**.** по **.**.** – 1 400 рублей.

На основании п.5.2 договоров ответчику за нарушение сроков внесения арендной платы на сумму задолженности начислены пени по договорам № *** и № *** по состоянию на **.**.**. в сумме 52 891руб. и 428,20 руб. соответственно.

Расчет взыскиваемых сумм произведен истцом верно, соответствует условиям договора, ответчиком не оспорен и принимается судом.

Ответчик в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил суду доказательства, опровергающие указанный размер задолженности по договору аренды земельного участка, возражений относительно размера взыскиваемой неустойки от него поступило.

При таких обстоятельствах, суд считает правильным исковые требования *** Курской области к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени за ненадлежащее исполнение обязательств по договору удовлетворить, и взыскать с ФИО2 в пользу истца сумму задолженности по договору № *** аренды земельного участка от **.**.**. в размере 95 000 руб., пени за просрочку внесения предусмотренных договором платежей в сумме 52 891 руб.; а также задолженность по договору № *** аренды земельного участка от **.**.**. в размере 1400 рублей, пени за просрочку внесения предусмотренных договором платежей в сумме 428,20 руб.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход МО «г.Железногорск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 194,38 руб., от уплаты которой истец освобожден.

Руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск *** Курской области к <данные изъяты>. удовлетворить.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу *** Курской области задолженность по договору № *** аренды земельного участка от **.**.**. в сумме 95 000 руб., пени - 52 891 руб., а также по договору № *** аренды земельного участка от **.**.**. в размере 1400 рублей, пени - 428,20 руб., а всего 149 719,20 руб.

Взыскать с ФИО2 в доход МО «г.Железногорск» государственную пошлину в размере 4 194,38 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Солодухина Н.Н.