Решение № 2-1090/2017 2-1090/2017(2-8969/2016;)~М-7722/2016 2-8969/2016 М-7722/2016 от 20 февраля 2017 г. по делу № 2-1090/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2017 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Товариществу на вере «ДСК-1 и Компания» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д. Путилково, <адрес>. Явившийся в судебное заседание представитель истца – ФИО3, в обоснование исковых требований указал, что 24.12.2014г. между истцом и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» был заключен предварительный договор № ПД15640/14/2180 купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, д.Путилково, <адрес>В,Г, секция 4(1-3тш), № пп 4, на 2-м этаже, проектной площадью 63,40 кв.м.. Стоимость квартиры составила 5340816,00 руб.. Истец в полном объеме оплатил стоимость квартиры. В настоящее время истец несет расходы, связанные с содержанием квартиры, однако лишен возможности произвести регистрацию права собственности на квартиру, так как ответчик не передал в регистрирующий орган необходимые документы. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д.Путилково, <адрес>.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом - судебными извещениями.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исходя их норм ч. 1 ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 24.12.2014г. между истцом ФИО1 и Товариществом на вере (Коммандитное товарищество) «ДСК-1 и Компания» был заключен предварительный договор № ПД15640/14/2180 купли-продажи квартиры, расположенной по строительному адресу: <адрес>, д.Путилково, <адрес>В,Г, секция 4(1-3тш), № пп 4, на 2-м этаже, проектной площадью 63,40 кв.м.. (л.д. 8-9).

Стоимость квартиры составила 5340816,00 руб.. Истец в полном объеме оплатил стоимость квартиры, что подтверждается платежным поручением № от 17.02.2016г.

В настоящее время истец несет расходы, связанные с содержанием квартиры, однако лишен возможности произвести регистрацию права собственности на квартиру, так как ответчик не передал в регистрирующий орган необходимые документы.

В соответствии со статьей 18 Жилищного кодекса Российской Федерации право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон) устанавливает, что "государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом РФ" (п. 1 ст. 23 Закона).

Учитывая, что обязательство по оплате квартиры выполнено в полном объеме, жилой дом принят в эксплуатацию, ему присвоен почтовый адрес, суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Красногорский муниципальный район, сельское поселение Отрадненское, д.Путилково, <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанную квартиру.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Потапова