Решение № 2-379/2019 2-379/2019(2-5109/2018;)~М-4410/2018 2-5109/2018 М-4410/2018 от 29 января 2019 г. по делу № 2-379/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2019 г. Кировский районный суд г. Самары

в составе: председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

при секретаре ФИО15,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-379/2019 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, дроновой Л.Н., ФИО6, ФИО7, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО8, ФИО8, ФИО9 об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка, встречному иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО10, , действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО8, ФИО8 об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО11... ФИО9, ФИО12, ФИО8, ФИО8, ФИО8 об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка.

В обоснование иска истец ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. она приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 615,45 кв.м.

Указанный участок был огорожен и сформирован на местности в ДД.ММ.ГГГГ году. При заключении договора купли продажи предыдущий собственник ФИО13 предоставила ей документы, подтверждающие выделение земельного участка органом местного самоуправления в установленном законом порядке, подтвердила документами образование участка на местности.

ДД.ММ.ГГГГ. АО «СамараТИСИЗ» был составлен план землепользования использования ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ. постановлением № «О переоформлении в собственность фактически занимаемых земельных участков гражданам г. Самары» фактически занимаемый участок был переоформлен в собственность бесплатно ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ. Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Самары было выдано свидетельство о праве собственности на землю (регистрационная запись №).

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. с присвоением кадастрового номера года №, а передан в частную собственность в ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ. по мировому соглашению, заключенному между ФИО1 и Министерством транспорта <адрес> в лице ФИО14 по гражданскому делу №, часть земельного участка площадью 111 кв.м. с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ была изъята в собственность Самарской области, для государственных нужд Самарской области, в целях обеспечения строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в <адрес> (от <адрес> до <адрес>).

По условиям указанного мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ фактические границы земельного участка с кадастровым номером № были определены, и площадь участка составила 661 кв.м.

После выполнения условий мирового соглашения указанного изъятия части земельного участка, в её собственности (с учетом перевода из системы координат г.о. Самары в систему координат МСК 63) осталось по документам 514,45 кв.м. (615,45-111) фактически 551 кв.м. Однако границы в сведениях ЕГРН также не были установлены в соответствии с действующим земельным законодательством.

В целях регистрации в ЕГРН оставшейся части земельного участка с кадастровым номером №, она обратилась в геодезическую компанию ООО «КРЕДО».

Геодезистом ООО «Кредо» осуществлен выезд на местность для проведения инженерно-геодезических изысканий с целью установления фактических границ земельного участка с кадастровым номером №.

При сопоставлении материалов, полученных в результате геодезической съемки и сведений ЕГРН, выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с земельными участками с кадастровыми номерами №, № и №.

Согласно сведениям ЕГРН площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № площадью 695 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого соответствует материалам межевания (Выписка ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ) составляет 28 кв.м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № площадью 707 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> 6, площадь которого соответствует материалам межевания (Выписка ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ), составляет 3 кв.м.

Площадь пересечения земельного участка с кадастровым номером № с земельным участком с кадастровым номером № площадью 631 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого соответствует материалам межевания (Выписка ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.) составляет 0,27 кв.м.

Несоответствие сведений ЕГРН по земельным участкам с кадастровыми номерами №, № с фактическим расположением, а также пересечение с фактическими границами земельного участка с кадастровым номером № обусловлено наличием реестровых ошибок в установлении границ земельных участков №.

В соответствии с предоставленными документами установлено, что в правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах отсутствует графический материал на земельный участок с кадастровым номером №. В соответствии с Письмами Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ. также сообщается об отсутствии графических материалов на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ

Единственным документом, на основании которого возможно определить местоположение границ земельного участка, в соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на земельный участок с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ является план землепользования, выполненный АО «СамараТИСИЗ» для ФИО13 (прежнего собственника) по адресу: <адрес>

Данный план подтверждает существование на местности границ земельного участка с кадастровым номером № более 15 лет, дата составления плана ДД.ММ.ГГГГ Также из данного плана следует, что пересечений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № с другими земельными участками не было.

Кроме того, ФИО1 кадастровому инженеру было представлено мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденное Кировским районным судом г. Самары ДД.ММ.ГГГГ. (гр. дело №).

Согласно указанного мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ. по делу № координаты характерных точек также были установлены.

Исходя из чего можно сделать вывод, что границы участка с кадастровым номером № в схеме расположения земельного участка ФИО1. являются верными, а данные содержащиеся в сведениях ЕГРН, ошибочные.

Вследствие чего ООО «Кредо» не может подготовить межевой план по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Ошибочные сведения, содержащиеся в ЕГРН о границах земельных участков с кадастровыми номерами № препятствуют оформлению земельного участка ФИО1 в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время какие-либо споры между соседними землепользователями фактически отсутствуют, границы сформированы, определены заборами.

Полагает, что оформление права собственности на указанные земельные участки недвижимости производилось с использованием инструментов, имеющим недопустимый на сегодняшний день класс точности и не соответствующим современному стандарту точности при межевании, либо производилось в упрощенном порядке. В связи с чем, на основании указанных данных ошибочные границы были установлены и внесены в базу данных ЕГРН.

При межевании и постановке на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № в их границы ошибочно был включен земельный участок истца.

Данные обстоятельства свидетельствуют о реестровой ошибке в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным.

На основании изложенного, истец просит: 1. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 708 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

2. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 695 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

3. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 631 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

4. Исправить вышеуказанную реестровую ошибку, установив местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, площадью 551 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>овая улица, участок 12«а», по прилагаемой таблице координат.

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Дир. угол

Расстояние

X
У

1
2

3
4

5
Н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№.73

Площадь участка 551 кв.м.

5. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №3, расположенного по адресу: <адрес>, 16 км <адрес>, общей площадью 708 кв. м.

6. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 695 кв.м.

7. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> площадью 631 кв.м.

Ответчик ФИО2 предъявила встречный иск к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО10, ФИО7, ФИО12, ФИО9, ФИО8, ФИО8, ФИО8, в котором просит: 1. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 631,1 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №;

2. Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 63:01:0215004:3, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 707,5 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

3. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 631,1 кв.м.

4. Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 707,5 кв. м.

5. Исправить реестровую ошибку в части установления границ земельного участка кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 694,6 кв.м., определив следующие координаты характерных точек границ земельного участка:

Обозначение

характерных

точек границы

Координаты, м

Средняя

квадратическ ая

погрешность

положения

характерной

точки (Mi), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

1
2

3
4

5
6

7
1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

—
В обоснование встречного иска ссылается на то, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 694,6 кв.м.

Границы принадлежащего ей земельного участка уточнены в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», сведения о координатах характерных точек земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

В настоящий момент по завершению кадастровых работ по установлению фактических границ на местности земельного участка с кадастровым номером № на основании межевого плана, выполненного кадастровым инженером ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ., выявлено пересечение фактических границ существующих на местности, а также описания границ, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельного участка с описанием границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО17, земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО4, ФИО18, ФИО6, ФИО5, ФИО8, ФИО8, ФИО8, ФИО9, ФИО12, ФИО7, ФИО3, содержащихся в ЕГРН. Также выявлено пресечение границ земельного участка №, описание которых содержится в ЕГРН, с фактическими границами, существующими на местности, земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1

Вышеуказанные пересечения возникли в результате реестровой ошибки при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми номерами № и не уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №.

В настоящее время между собственниками вышеуказанных земельных участков отсутствуют споры относительно границ на местности. Границы данных земельных участков существуют на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ. Однако в результате кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанных земельных участков возникли пересечения с фактическими границами на местности, т.е. реестровая ошибка в сведениях ЕГРН.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО19, представители ответчика ФИО2 по доверенности ФИО20, ФИО21 в судебном заседании свои исковые требования поддержали, иски друг друга признали.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО10, ФИО7, ФИО12, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО8, ФИО8, ФИО8 в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором исковые требования признали, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.151-152).

Представители 3-х лиц: Управления Росреестра по Самарской области, ФБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

В соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно абз.2 ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, учитывая, что признание сторонами первоначального и встречного исковых требований не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание сторонами исков друг друга.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО12, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО8, ФИО8, ФИО8, ФИО9 об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, ФИО10, ФИО7, ФИО12, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО8, ФИО8, ФИО8 об установлении факта наличия реестровой ошибки, установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером КН №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 708 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 695 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 631 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО1, площадью 551 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Кредо» ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ.

Обозначение

характерных

точек границ

Координаты, м

Дир. угол

Расстояние

X
У

1
2

3
4

5
Н1

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 708 кв. м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 695 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 631 кв.м.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 631,1 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №;

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 707,5 кв.м., в части включения в него границы и площади земельного участка с кадастровым номером №.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 631,1 кв.м.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 707,5 кв. м.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 694,6 кв.м., в соответствии с планом границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «БТИ» ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ

Обозначение

характерных

точек границы

Координаты, м

Средняя

квадратическ ая

погрешность

положения

характерной

точки (Mi), м

Описание закрепления точки

Существующие координаты, м

Уточненные координаты, м

X
Y

X
Y

1
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

—
Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г.Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.02.2019 г.

Председательствующий: п/п Беседина Т.Н.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>