Решение № 2-3861/2018 от 23 октября 2018 г. по делу № 2-3861/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 октября 2018 года дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан РФ в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что ... на основании договора найма жилого помещения в общежитии с ОАО «Нижнекамскнефтехим» истец был вселен в комнату 144 ... РТ. В момент вселения в комнате никто не проживал, позже истец узнал, что в комнате прописан еще один человек – ФИО2, ответчик по делу, который за весь период проживания истца в спорном жилом помещении ни разу там не появился. Попыток вселения также не предпринимал. В связи с передачей спорного жилого помещения в муниципальную собственность, ... между истцом и МБУ «Дирекция единого заказчика ...» был заключен договор социального найма жилого помещения государственного (муниципального) жилищного фонда. Регистрация ответчика носит формальный характер. Об отсутствии интереса ответчика в спорном жилом помещении свидетельствует и тот факт, что ответчик до сих пор не заключил договор социального найма в связи с изменением статуса жилого помещения, а первоначальный договор найма жилого помещения в общежитии уже утратил юридическую силу. Просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением – комнатой 144 в ... РТ и снять с регистрационного учета.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... принято изменение исковых требований истца, согласно которым истец ФИО1 просит признать ФИО2АА. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: РТ .... В обоснование требований указано, что ответчик договор найма спорной комнаты не заключал, в комнату не вселялся и никогда в ней не проживал, никаких вещей и имущества в комнате не имел и не имеет, попыток вселения в комнату не предпринимал. Сама по себе регистрация не является доказательством наличия прав или отсутствия такового. Истец является собственником спорного жилого помещения по договору приватизации, ответчик данный договор не оспаривает.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель поддержали первоначальные исковые требования о признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, указывая, что в момент вселения истца в спорную комнату, в ней никто не проживал, ответчик находился только на регистрации в указанной комнате. В настоящее время истец является собственником спорной комнаты 144 в .... Ответчик не отрицал, что в спорной комнате никогда не проживал.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснив, что койко-место в спорной комнате ему было предоставлено в 2001 году, он был прописан в комнате 144, а заселили его в комнату 113. В комнате 144 он никогда не проживал, личных вещей в ней не было никаких. Затем произошла передача общежития городу, комендант ему сказала, чтобы он заселялся в свою комнату 144, но заселиться туда он не мог, поскольку он был с женой, а семьей в комнату заселить не разрешили. В комнате он был прописан с истцом, договор приватизации оформить не получалось, договор социального найма на указанную комнату он не заключал. С 2015 года проживал в съемной квартире. В настоящее время он намерен заселиться в указанную комнату и жить.

В судебное заседание представитель исполнительного комитета ... не явился, извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение на основании договора найма жилого помещения в общежитии и малосемейном общежитии от ..., заключенного между ОАО «Нижнекамскнефтехим» в лице начальника Управления социального развития, и ФИО1, было предоставлено истцу ФИО1 для временного проживания в нем, на период работы нанимателя в ОАО «Нижнекамскнефтехим» (л.д.4).

Согласно выписке из домовой книги в комнате 144 ... зарегистрированы ФИО1, ФИО2 (лд.8,9).

В соответствии с постановлением ... от ... право собственности на общежитие, расположенное по адресу: ... было прекращено, произведен раздел имущества на 244 жилые помещения, зарегистрировано право муниципальной собственности на помещения, расположенные по адресу: ... за муниципальным образованием «...».

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, постановлено:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой 144 в ... Республики Татарстан.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета па по адресу: ..., ком. 144.

Определением Нижнекамского городского суда РТ от ... заочное решение суда от ... по данному делу отменено.

В настоящее время истец ФИО1 просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора приватизации, регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права как собственника спорного жилого помещения.

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ... ФИО1 передана в собственность комната, расположенная по адресу: ..., комната 144.

Из пояснений ответчика в судебном заседании следует, что он в спорную комнату никогда не вселялся, вещей в ней не имеет.

Ответчик ФИО2 имел право и возможность вселения в спорную комнату и проживания в ней, однако указанным правом и возможностью не воспользовался. В судебном заседании ответчик ФИО2 договор на передачу спорного жилого помещения в собственность истца ФИО1 от ... не оспаривал, какие-либо встречные требования к ФИО1 не предъявил.

Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения этим имуществом. При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчика следует признать утратившим право пользования спорной квартирой.

Факт оплаты ответчиком коммунальных платежей не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца и признании наличия права ответчика в принадлежащем в настоящее время истцу спорном жилом помещении.

Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения удовлетворению не подлежат.

Вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом порядке ФМС РФ от ... ....

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования комнатой 144 в ... Республики Татарстан.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета па по адресу: ..., ком. 144.

Остальные требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в \верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Нижнекамский городской суд РТ.

Судья Л.Н.Сахапова