Апелляционное определение № 33-26951/2025 33-3168/2026 от 12 января 2026 г.

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

Рег. № 33-3168/2026

Судья: Русанова С.В.

УИД: 78RS0001-01-2023-007002-94


АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего

Утенко Р.В.

судейс участием прокурора при помощнике

ФИО1 ФИО2 ФИО3 А.А.ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 января 2026 года апелляционные жалобы ФИО5, ФИО6 на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> по гражданскому делу №... по иску ФИО6 к администрации <адрес> Санкт-Петербурга о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма на квартиру,

по иску <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО6, ФИО5 о признании не приобрётшими право пользования жилым помещением, выселении

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав пояснения ФИО6 и его представителя ФИО7, ФИО5 и ее представителя ФИО8, представителя <адрес> Санкт-Петербурга ФИО9, заключение прокурора,

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО6 обратился в Василеостровский районный суд <адрес> с иском к администрации <адрес> Санкт-Петербурга о признании за ним права собственности на <...> долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <...> в порядке приватизации.

В процессе рассмотрения дела истцом изменены требования: ФИО6 просил признать его членом семьи умершей <...> являющейся нанимателем жилого помещения: комнаты, площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, признать за ним право пользования жилым помещением комнатой, площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма

Истец указал, что он зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено <...> и <...> на основании ордера №... от <дата>. Он является <...> данных лиц в жилое помещение был вселен на законных основаниях, зарегистрирован в нем с <дата>, постоянно проживает в нем с достижения совершеннолетия, содержит имущество в надлежащем состоянии, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, имеет право пользования жилым помещением на условиях социального найма, ранее в приватизации не участвовал, иного жилого помещения на праве собственности или пользовании не имеет.

<дата> Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга принято решение об отказе в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения в связи с не предоставлением договора социального найма и (или) копии ордера на занимаемое жилое помещение. <дата> СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» в заключении договора социального найма отказано.

<адрес> Санкт-Петербурга обратилась в Василеостровский районный суд <адрес> с иском к ФИО5, ФИО6, в котором просила признать ФИО5, ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением, состоящим из комнаты, площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, выселить ФИО5, ФИО6 из комнаты, площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета.

В обоснование иска заявитель указал, что нанимателем комнаты площадью <...> кв.м в квартире по адресу: <адрес> на основании ордера №... от <дата> являлась <...>, которая снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью. Совместно с нанимателем в ордер включен <...> (<...>), который снят с регистрационного учета в связи со смертью <дата>.

Согласно справке формы 9 в спорной комнате были зарегистрированы по месту жительства <...> (наниматель) в период с <дата> по <дата>, <...> (<...>) в период с <дата> по <дата>, ФИО5 (<...>) в период с <дата> по настоящее время, ФИО6 <...>) с <дата> по настоящее время.

ФИО5, ФИО6 не были включены в ордер в качестве членов семьи нанимателя, комната площадью <...> кв.м находится в собственности Санкт-Петербурга.

Согласно акту обследования технического состояния и фактического использования от <дата> комната находится в удовлетворительном состоянии, со слов ФИО6 он проживает в комнате с матерью, в комнате и местах общего пользования наблюдаются признаки фактического проживания (личные вещи, мебель, продукты).

Определением Василеостровского районного суда <адрес> от <дата> указанные иски объединены в одно гражданское дело для совместного рассмотрения в соответствии со ст.151 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> постановлено:

исковое заявление ФИО6 оставить без удовлетворения.

исковое заявление <адрес> Санкт-Петербурга удовлетворить.

Признать ФИО6, ФИО5 неприобретшими право пользование жилым помещением, состоящим из комнаты, площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: №...

Выселить ФИО6 (паспорт №... №...), ФИО5 (паспорт №... №...) из комнаты, площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

В апелляционной жалобе ФИО6 просил отменить решение суда, удовлетворить его исковые требования.

В апелляционной жалобе ФИО5 просил отменить решение суда, отказать в удовлетворении исковых требований администрации <адрес> Санкт-Петербурга.

В судебное заседание третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав пояснения сторон и заключение прокурора, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим отмене в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Судом первой инстанции установлено, что нанимателем комнаты, площадью <...> кв.м в квартире по адресу: <адрес> на основании ордера №... от <дата> являлась <...>, которая снята с регистрационного учета <дата> в связи со смертью.

Совместно с нанимателем в ордер был включен <...> (<...>), снят с регистрационного учета в связи со смертью <дата>.

Согласно справке формы 9 в спорной комнате зарегистрированы по месту жительства <...> (<...>) в период с <дата> по <дата>, <...><...>) в период с <дата> по <дата>, ФИО5 (<...>) в период с <дата> по настоящее время, ФИО6 (<...>) с <дата> по настоящее время.

ФИО5, ФИО6 не были включены в ордер в качестве членов семьи нанимателя, комната площадью <...> кв.м находится в собственности Санкт-Петербурга.

Согласно акту обследования технического состояния и фактического использования от <дата> комната, площадью <...> кв.м, находится в удовлетворительном состоянии, со слов ФИО6 он проживает в комнате с матерью, в комнате и местах общего пользования наблюдаются признаки фактического проживания (личные вещи, мебель, продукты).

<дата> Жилищным комитетом Правительства Санкт-Петербурга принято решение об отказе ФИО6 в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения в связи с непредоставлением договора социального найма и (или) копии ордера на занимаемое жилое помещение.

<дата> СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» в заключении договора социального найма ФИО6 отказано.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетелей были допрошены <...> при оценке которых суд пришел к выводу о том, что показаниями свидетелей с достоверностью не подтверждается факт вселения ФИО6 в спорное жилое помещение нанимателем <...>

Решением Василеостровского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №... в удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации <адрес> Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещением <...> кв.м в <адрес>, об обязании оформить ордер, заключить договор социального найма отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от <дата> решение Василеостровского районного суда <адрес> от <дата> оставлено без изменения.

Из указанного решения суда следует, что ФИО5 фактически имела свою семью и не вела совместного хозяйства с <...>, ФИО5 не был доказан факт вселения и проживания совместно с нанимателем комнаты <...> кв.м <адрес><...> При этом ФИО5, изменив регистрацию на спорный адрес, продолжила проживать в <адрес>

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции исходил из того, что ФИО6 не был вселен в спорное жилое помещение нанимателем <...> умершей <дата>, проживал с рождения по иному адресу совместно с матерью ФИО5, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для признания ФИО6, ФИО5 неприобретшими право пользование жилым помещением, состоящим из комнаты, площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, и их выселении из спорного жилого помещения, учитывая отсутствие оснований для удовлетворения иска ФИО6

Судебная коллегия полагает выводы суда первой инстанции основанными на надлежащей оценке представленных сторонами доказательств по делу.

Пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на дату регистрации ФИО6, ФИО5 в спорном жилое помещение), наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с этими правилами, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно части 2 статьи 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители, а также другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Исходя из разъяснений, содержавшихся в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда СССР от 3 апреля 1987 г. N 2 "О практике применения судами жилищного законодательства", разрешая вопрос о признании членом семьи нанимателя других лиц (кроме супруга, детей, родителей), суд обязан выяснить характер их отношений с нанимателем, членами семьи, в частности, установить, имели ли место ведение общего хозяйства (общие расходы), оказание взаимной помощи, другие обстоятельства, свидетельствующие о наличии семейных отношений.

Как разъяснено в пунктах 25 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся, в частности другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания других родственников и нетрудоспособных иждивенцев членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Юридически значимыми обстоятельствами, на основании которых суд вправе признать за гражданином право пользования жилым помещением, в силу ст. ст. 53, 54 ЖК РСФСР, ст.ст. 69, 70 Жилищного кодекса Российской Федерации являются: согласие нанимателя и членов его семьи на вселение гражданина в жилое помещение, наличие родственных отношений, реальное вселение и проживание в жилище, признание членом семьи нанимателя, ведение общего хозяйства с нанимателем, отсутствие иного соглашения о порядке пользования жилым помещением, отсутствие права пользования другим жилищем. Только при наличии всех указанных условий за гражданином может быть признано право пользования жилым помещением.

Разрешая исковые требования ФИО6 и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции в основу постановленного решения сослался на обстоятельства, установленные решением Василеостровского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу №... по иску ФИО5 к администрации <адрес> Санкт-Петербурга о признании права пользования жилым помещение, обязании оформить ордер, заключить договор социального найма, как имеющие преюдициальное значение для рассмотрения дела.

Вместе с тем указанный судебный акт не является преюдициальным для рассмотрения искового заявления ФИО6, поскольку истец не участвовала в рассмотрении дела, вопрос относительно его жилищных прав не являлся предметом рассмотрения и оценки суда.

В данном судебном акте указано как на одно из оснований к отказу в иске ФИО5 непредоставление ею документов, свидетельствующих о родственных отношениях с нанимателем №...

В ходе рассмотрения спора истцом ФИО6 представлены достоверные письменные доказательства наличия между ним и нанимателем ФИО10 родственных отношений как между <...>.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что из показаний свидетелей №... не подтверждается факт вселения ФИО6 в спорное жилое помещение нанимателем №...

Напротив, из показаний указанных свидетелей следует, чт ФИО5 вселилась в спорное жилое помещение при жизни нанимателя с ее согласия, впоследствии у нее родился сын (ФИО6), некоторое время после рождения которого она с сыном проживали в квартире на <...> у родителей ФИО5, поскольку последней требовалась помощь родителей, а впоследствии ФИО5 и ФИО6 вернулись проживать в спорное жилое помещение с согласия №...

Судом первой инстанции не учтено, что наниматель жилого помещения не заявляла требований о снятии с регистрационного учета ФИО11.

Допустимых и достоверных доказательств того, что вселение и регистрация ФИО6 были произведены без согласия наймодателя не представлено.

Судебная коллегия полагает установленным, что ФИО6 вселен в спорное жилое помещение с момента своего рождения в качестве члена семьи нанимателя <...> состоял в родственных отношениях с умершей нанимателем спорной комнаты, имеет регистрацию в установленном порядке в жилом помещении, постоянно проживает в нем до настоящего времени, другого жилья не имеет, исполняет обязанности нанимателя, оплачивая наем жилого помещения и коммунальные услуги, обеспечивает сохранность жилого помещения.

При этом ФИО6 проживает в квартире свыше двадцати лет, его право пользования и проживания оспорено <адрес> Санкт- Петербурга лишь в связи и с подачей настоящего иска ФИО6

При таких обстоятельствах решение суда первой инстанции об отказе в удовлетворении иска ФИО6 к <адрес> Санкт- Петербурга о признании его членом семьи нанимателя жилого помещения, приобретшим право пользования жилым помещением подлежит отмене с вынесением решения об удовлетворении иска.

Оснований для признания ФИО6 не приобретшим права пользования жилым помещением и выселением по встречному иску ввиду приобретения им соответствующего права не имеется, что является основанием к отмене решения суда в части удовлетворения требований <адрес> Санкт- Петербурга к ФИО6

Поскольку требования ФИО6 о признании его приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, его мать проживает с ним вместе в комнате и с его согласия в силу ст. 69 ЖК РФ признается членом его семьи, судебная коллегия полагает решение в части удовлетворения иска о признании ФИО12 неприобретшей право пользования жилым помещением также подлежащим отмене с вынесением решения об отказе в удовлетворении иска в данной части.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, судебная коллегия:

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от <дата> отменить.

Признать ФИО6 членом семьи <...>, являвшейся нанимателем жилого помещения - комнаты площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес>

Признать за ФИО6 право пользования жилым помещением - комнатой площадью <...> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма.

В удовлетворении требований <адрес> Санкт-Петербурга к ФИО6, ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением, выселении отказать.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено <дата>