Решение № 2-29/2026 2-29/2026(2-853/2025;)~М-752/2025 2-853/2025 М-752/2025 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-29/2026

Дело № 2-29/2026

УИД 61RS0025-01-2025-001316-41


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 17 марта 2026 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Антоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску ФИО3, действующей за себя лично и как представитель по доверенности от истца ФИО4, <данные изъяты> к ФИО2 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, действующая за себя лично и как представитель по доверенности от истца ФИО4, <данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на следующее.

Истцы являются, собственниками, дома № и земельного участка №. Право собственности на вышеуказанное помещение возникло у истцов на основании: ФИО13 договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. и договора дарения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. запись в №

ФИО9 <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. запись в №

ФИО10 <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. запись в №

ФИО11 <данные изъяты> долей договор мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> доли договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа ДД.ММ.ГГГГ. запись №

Земельный участок принадлежит истцам на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10, <данные изъяты>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 <данные изъяты> доли запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4<данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 <данные изъяты> запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик является бывшим супругом, с которым состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № выдано: № <адрес>. Ответчик, не является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>‚ <адрес> постоянно не проживает в доме по адресу: <адрес> в <данные изъяты>

На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает категорическим отказом, так же ответчику направлялось письменное предложение о снятии с регистрационного учета и выселении, которое ответчик проигнорировал, истцы, лишены возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, членами семьи стороны больше не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация и проживание в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Имущественное положение ответчика, наличие родной матери ФИО5, проживающей в <адрес>, позволяют ему беспрепятственно проживать в ином жилом помещении без сохранения за ним права проживания в вышеуказанном доме на определенный срок. Иным недвижимым имуществом истцы не располагают.

Истцы просят суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, направила своего представителя, полномочия которого оформлены надлежащим образом.

Представитель ФИО3 – адвокат Градов Н.А. поддержал исковые требования, по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 возражал об удовлетворении требований, считая, что это дом его детей, он имеет права там проживать, кроме того, он сдал в аренду ангары, чтобы огород был ухожен, готов половину суммы отдать истцу.

Помощник прокурора <адрес><адрес> ФИО7 считала законным выселение ответчика, он собственником спорного жилого дома не является, каких либо договоров о пользовании с ним не заключалось, брак между истцом и ответчиком расторгнут.

Суд, выслушав мнение сторон, опросив свидетеля ФИО14 которая пояснила, что ответчик <данные изъяты>, забрал у нее ключи от калитки, так как она кормила собаку по просьбе истицы, она считала, что ответчик имеет право проживать в спорном жилье, не помнит согласовывала ли она передачу ключей с истицей, наверное согласовывала, исследовав представленные материалы, приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Частью 1 статьи 31 ЖК РФ определено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истцы являются собственниками дома с КН № и земельного участка с №. Право собственности на вышеуказанное помещение возникло у истцов на основании: ФИО1 <данные изъяты> доли договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ договора дарения ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ запись в ЕГРН №

ФИО9 <данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 23.04.2016г. запись в №

ФИО6<данные изъяты> доли на основании договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от 23.04.2016г. запись в №

ФИО11 10/20 долей договор мены квартиры на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ/20 доли договора купли-продажи жилого дома с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ. запись в №

Земельный участок принадлежит истцам на основании договора купли-продажи находящегося в государственной собственности земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО10 <данные изъяты>, запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 <данные изъяты> доли запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО9 1/20 доли запись в ВГРН № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3<данные изъяты> доли запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик является бывшим супругом, с которым состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № выдано: № <адрес> Ответчик не является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>

На требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает категорическим отказом, так же ответчику направлялось письменное предложение о снятии с регистрационного учета и выселении, которое ответчик проигнорировал, истцы лишены возможности самостоятельно снять с регистрационного учета ответчика, членами семьи стороны больше не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют. Регистрация и проживание в принадлежащем истцам на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

Поскольку ответчик не является членом семьи истцов, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между ними не заключалось, его регистрация в принадлежащем истцам жилом доме мешает им в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ ответчик утратил право пользования жилым помещением истцов и подлежит выселению из него. Доказательств наличия между сторонами соглашения о праве пользования ответчиками спорным жилым помещением материалы дела не содержат.

Показания свидетеля ФИО8 суд считает возможным положить в основу решения суда, как подтверждающие факт того, что ответчик проживает в спорном жилом доме.

В соответствии п. п. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ № т ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу в административном порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, действующей за себя лично и как представитель по доверенности от истца ФИО4, <данные изъяты> – удовлетворить частично.

Признать ответчика – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> - утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ из занимаемого жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2026 года.

Судья Величко М.Г.