Решение № 2-4497/2017 2-4497/2017~М-4525/2017 М-4525/2017 от 12 ноября 2017 г. по делу № 2-4497/2017

Дело № 2- 4497/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала «13» ноября 2017 г.

Ленинский районный суд гор. Махачкалы РД в составе:

председательствующего судьи - Дагировой З.Н.,

при секретаре - Сотеевой Б.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Отделу судебных приставов по Ленинскому району г.Махачкалы и ФИО2 об освобождении имущества от ареста, признании отсутствующим права собственности, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Отделу судебных приставов по Ленинскому району г.Махачкалы и ФИО2 об освобождении имущества от ареста, признании отсутствующим права собственности, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано следующее.

ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 1824 кв.м по адресу: <...>, участок -А, ЗУ-2\15, ЗУ 10, с кадастровым № 05:40:000057:808.

В 2012 году между ФИО2 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО2 обязался продать указанный земельный участок ФИО1 в срок до конца 2016 года.

При этом между ФИО2 и ФИО1 было согласовано, что до заключения основного договора купли-продажи ответчик предоставляет истцу право осуществить строительство жилого многоквартирного дома, который будет являться собственностью истца.

Строительство жилого дома было завершено в 2017 году.

В связи с обращением администрации ГОсВД «город Махачкала» с иском о сносе указанного дома ФИО2 обратился в суд иском о признании права собственности на указанный дом как на самовольную постройку.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 10.05.2017 в удовлетворении иска администрации отказано, исковые требования ФИО2 удовлетворены, за ним признано право собственности на построенный жилой дом.

По договору купли-продажи земельного участка от 29.09.2017 ФИО2, от имени которого действовал ФИО3, продал ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000057:3429, расположенный по адресу: <...>, участок -А, ЗУ-2/15, ЗУ 10.

Однако переоформить право собственности на построенный жилой дом не представилось возможным в связи с тем, что постановлением ОСП по Ленинскому району г. Махачкалы на него наложен арест по обязательствам ФИО2

Фактически построенный жилой дом возводился не ФИО2 М, а ФИО1, между ними имелся договор о том, что указанный жилой дом является собственностью ФИО1, в связи с чем фактическим собственником данного объекта является истец.

Обращение взыскания на данный жилой дом нарушает права ФИО1 как собственника жилого дома. В настоящий момент большая часть жилых помещений ФИО1 продана третьим лицам.

Просит суд:

Освободить от ареста, наложенного судебными приставами исполнителями Отдела судебных приставов по Ленинскому району г. Махачкалы Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Дагестан 11-ти этажный одноподъездный 83-х квартирный жилой дом с цокольным этажом и мансардой общей площадью 5359, 8 кв.м., в том числе жилой - 2365, 3 кв.м., находящийся на земельном участке с кадастровым №05:40:000057:3429 по адресу: <...>, участок -А, ЗУ-2/15, ЗУ 10.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на следующие объекты недвижимости, расположенные в 11-ти этажном одноподъездном 83-х квартирном жилом доме с цокольным этажом и мансардой общей площадью 5359, 8 кв.м., в том числе жилой - 2365, 3 кв.м., находящемся на земельном участке с кадастровым № 05:40:000057:3429 по адресу: <...>, участок -А, ЗУ-2/15, ЗУ 10, Литер «Б»:

-квартиру № 1 площадью 41,2 кв.м.; квартиру № 2 площадью 65, 5 кв.м.; квартиру № 3 площадью 29,1 кв.м.; квартиру № 4 площадью 32,4 кв.м.; квартиру № 5 площадью 59,6 кв.м.; квартиру № 6 площадью 45,9 кв.м.; квартиру № 7 площадью 36,9 кв.м., лестничную площадку площадью 42,9 кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на цокольном этаже;

-квартиру № 8 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 9 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 10 площадью 38.7 кв.м; квартиру №11 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 12 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 13 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 14 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на первом этаже;

-квартиру № 15 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 16 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 17 площадью 82,8 кв.м.; квартиру № 18 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 19 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 20 площадью 37,7 кв.м., лестничную площадку площадью 42; шахту лифта площадью 3,2 кв.м. расположенные на втором этаже;

-квартиру № 21 площадью 47,2 кв.м.: квартиру № 22 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 23 площадью 38,7 кв.м.; квартиру № 24 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 25 площадью 124,9 кв.м.; квартиру № 26 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на третьем этаже;

-квартиру № 27 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 28 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 29 площадью 82,8 кв.м.; квартиру № 30 площадью 124,9 кв.м.; квартиру №31 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

-квартиру № 32 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 33 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 34 площадью 82,8 кв.м.; квартиру № 35 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 36 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 37 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на пятом этаже;

-квартиру № 38 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 39 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 40 площадью 38,7 кв.м.; квартиру № 41 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 42 площадью 124,9 кв.м.; квартиру № 43 площадью 37,7кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на шестом этаже;

-квартиру № 44 площадью 47,2кв.м.; квартиру № 45 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 46 площадью 82,8 кв.м.; квартиру № 47 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 48 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 49 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на седьмом этаже;

- квартиру № 50 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 51 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 52 площадью 82,8кв.м.; квартиру № 53 площадью 71,4 кв.м.; квартиру №54 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 55 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на восьмом этаже;

- квартиру № 56 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 57 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 58 площадью 38,7 кв.м.; квартиру № 59 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 60 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 61 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 62, площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на девятом этаже;

-квартиру № 63 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 64 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 65 площадью 38,7кв.м.; квартиру № 66 площадью 42,9кв.м.; квартиру № 67 площадью 71,4кв.м.; квартиру № 68 площадью 52,6кв.м.; квартиру № 69, площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на десятом этаже;

-квартиру № 70 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 71 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 72 площадью 38,7 кв.м.; квартиру № 73 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 74 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 75 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 76 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на одиннадцатом этаже;

-квартиру № 77 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 78 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 79 площадью 38,7 кв.м.; квартиру № 80 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 81 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 82 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 83 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на мансардном этаже.

Признать право общей долевой собственности на 11-ти этажный одноподъездный 83-х квартирном жилой дом с цокольным этажом и мансардой общей площадью 5359, 8 кв.м., в том числе жилой - 2365, 3 кв.м., и на земельный участок с кадастровым №05:40:000057:3429 по адресу: <...>, участок -А, ЗУ-2/15, ЗУ 10.

Определением суда исковые требования о признании права общей долевой собственности на 11-ти этажный одноподъездный 83-х квартирном жилой дом с цокольным этажом и мансардой общей площадью 5359, 8 кв.м., в том числе жилой - 2365, 3 кв.м., и на земельный участок с кадастровым №05:40:000057:3429 по адресу: <...>, участок -А, ЗУ-2/15, ЗУ 10 выделены в отдельное производство.

В судебное заседание участвующие в деле лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 представил в суд заявление о признании исковых требований.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 10.05.2017 за ФИО2 признано право собственности на объекты недвижимости в 11-ти этажном одноподъездном 83-х квартирном жилом доме с цокольным этажом и мансардой общей площадью 5359, 8 кв.м., в том числе жилой - 2365, 3 кв.м.

По договору купли-продажи земельного участка от 29.09.2017 ФИО2, от имени которого действовал ФИО3, продал ФИО1 земельный участок с кадастровым номером 05:40:000057:3429, расположенный по адресу: <...>, участок -А, ЗУ-2/15, ЗУ 10, на котором расположен указанный жилой дом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Установлено, что признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц, в связи с чем принимается судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В связи с признанием иска представителем ФИО2 по доверенности ФИО4 суд находит подлежащими удовлетворению исковые требования о признании отсутствующим права собственности ФИО2 на спорные объекты.

В части иска об освобождении имущества от ареста следует отказать в связи с тем, что факт наложения ареста своего подтверждения в судебном заседании не нашел.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на следующие объекты недвижимости, расположенные в 11-ти этажном одноподъездном 83-х квартирном жилом доме с цокольным этажом и мансардой общей площадью 5359, 8 кв.м., в том числе жилой - 2365, 3 кв.м., находящемся на земельном участке с кадастровым № 05:40:000057:3429 по адресу: <...>, участок -А, ЗУ-2/15, ЗУ 10, Литер «Б»:

-квартиру № 1 площадью 41,2 кв.м.; квартиру № 2 площадью 65, 5 кв.м.; квартиру № 3 площадью 29,1 кв.м.; квартиру № 4 площадью 32,4 кв.м.; квартиру № 5 площадью 59,6 кв.м.; квартиру № 6 площадью 45,9 кв.м.; квартиру № 7 площадью 36,9 кв.м., лестничную площадку площадью 42,9 кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на цокольном этаже;

-квартиру № 8 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 9 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 10 площадью 38.7 кв.м; квартиру №11 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 12 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 13 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 14 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на первом этаже;

-квартиру № 15 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 16 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 17 площадью 82,8 кв.м.; квартиру № 18 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 19 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 20 площадью 37,7 кв.м., лестничную площадку площадью 42; шахту лифта площадью 3,2 кв.м. расположенные на втором этаже;

-квартиру № 21 площадью 47,2 кв.м.: квартиру № 22 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 23 площадью 38,7 кв.м.; квартиру № 24 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 25 площадью 124,9 кв.м.; квартиру № 26 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на третьем этаже;

-квартиру № 27 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 28 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 29 площадью 82,8 кв.м.; квартиру № 30 площадью 124,9 кв.м.; квартиру №31 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на четвертом этаже;

-квартиру № 32 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 33 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 34 площадью 82,8 кв.м.; квартиру № 35 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 36 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 37 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на пятом этаже;

-квартиру № 38 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 39 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 40 площадью 38,7 кв.м.; квартиру № 41 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 42 площадью 124,9 кв.м.; квартиру № 43 площадью 37,7кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на шестом этаже;

-квартиру № 44 площадью 47,2кв.м.; квартиру № 45 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 46 площадью 82,8 кв.м.; квартиру № 47 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 48 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 49 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на седьмом этаже;

- квартиру № 50 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 51 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 52 площадью 82,8кв.м.; квартиру № 53 площадью 71,4 кв.м.; квартиру №54 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 55 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на восьмом этаже;

- квартиру № 56 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 57 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 58 площадью 38,7 кв.м.; квартиру № 59 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 60 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 61 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 62, площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на девятом этаже;

-квартиру № 63 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 64 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 65 площадью 38,7кв.м.; квартиру № 66 площадью 42,9кв.м.; квартиру № 67 площадью 71,4кв.м.; квартиру № 68 площадью 52,6кв.м.; квартиру № 69, площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на десятом этаже;

-квартиру № 70 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 71 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 72 площадью 38,7 кв.м.; квартиру № 73 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 74 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 75 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 76 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1кв.м., шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на одиннадцатом этаже;

-квартиру № 77 площадью 47,2 кв.м.; квартиру № 78 площадью 80,4 кв.м.; квартиру № 79 площадью 38,7 кв.м.; квартиру № 80 площадью 42,9 кв.м.; квартиру № 81 площадью 71,4 кв.м.; квартиру № 82 площадью 52,6 кв.м.; квартиру № 83 площадью 37,7 кв.м.; лестничную площадку площадью 42,1 кв.м.; шахту лифта площадью 3,2 кв.м., расположенные на мансардном этаже.

В остальной части иска отказать.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий З.Н.Дагирова