Решение № 2-1678/2021 2-1678/2021~М-1433/2021 М-1433/2021 от 4 июля 2021 г. по делу № 2-1678/2021

Дело № 2-1678 С/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» июля 2021 года, Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Коломенского городского суда Московской области Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Соболевой И.А., рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2, ФИО9 обратились в суд с иском к ФИО4 о разделе жилого дома общей площадью 304 кв.м (после реконструкции) с кадастровым № по адресу: <адрес>.

Требования мотивирует тем, что истцу ФИО2 принадлежит 1/4 доля в праве на указанный жилой дом. Истцу ФИО3 - 1/2 доля в праве. Сособственником в указанном жилом доме в 1/4 доле является ответчик ФИО4. Указанный жилой дом расположен в пределах границ двух земельных участков с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства: с кадастровым №, находящегося в равных долях в общей долевой собственности ФИО4 и ФИО2, с кадастровым №, находящегося в собственности ФИО3.

Указанный жилой дом с подвальным этажом площадью 304,0 м2 состоит из трех автономных помещений: № площадью 97,9 кв.м, № площадью 66,9кв.м и № площадью 139,2кв.м.

Согласно сложившего порядка истец ФИО2 пользуется помещением № общей площадью 97,9 м2, состоящий из помещений: коридора № литер А8, площадью 10,9 кв. метра; подсобного помещение № литер А8, площадью 12,3 кв. метра; ванной помещение № литер А8, площадью 4,7 кв. метра; холла помещение № литер А6, площадью 23,1 кв. метра; кухни помещение №, площадью 12,2 кв. метра, коридора помещение №, площадью 8,5 кв. метра, туалета помещение № литер А6, площадью 1,4 кв. метра, жилая помещение № литер А6, площадью 12,6 м2, жилая помещение № литер А6, площадью 12,2 кв. метр.

Истец ФИО9 пользуется помещением № общей площадью 66,9 м2, состоящий из помещений: холодной пристройки № литер а1, площадью 2,9 кв. метра; холодной пристройки № литер а, площадью 2,9 кв. метра, кухни помещение № литер А2, площадью 11,0 кв. метра, жилой помещение № литер А, площадью 14,4 кв. метра; жилой помещение № литер А1, площадью 19,5 кв. метра; коридора помещение № литер А4, площадью 3,9 кв. метра, ванной помещение № литер А4, площадью 6,2 кв. метра, холодной пристройки помещение № литер а, площадью 6,1 кв. метр.

Ответчик ФИО4 пользуется помещением № общей площадью 139,2 м2, состоящий из помещений: подсобное № литер А7, площадью 4,0 кв. метра; коридора № литер А7, площадью 12,1 кв. метра, подсобное помещение № литер А7, площадью 4,0 кв. метра, подсобное помещение № литер А7, площадью 6,7 кв. метра; подсобное помещение № литер А7, площадью 6,6 кв. метра; подсобное помещение № литер А7, площадью 7,1 кв. метра, прихожей помещение № литер А5, площадью 15,9 кв. метра, кухни помещение № литер А5, площадью 13,9 кв. метр, жилой помещение № литер А5, площадью 19,5 кв. метра, санузла помещение № литер А5, площадью 4,6 кв. метра, коридора помещение № литер А5, площадью 10,9 кв. метра, жилая помещение № литер А5, площадью16,9 кв. метра, жилая помещение № литер А5, площадью 17,0 кв. метра.

Согласно экспликации к поэтажному плану, изготовленному ДД.ММ.ГГГГ ГУП «МОБТИ», указанные помещения являются изолированными частями жилого дома (жилыми блоками), отвечающие признакам жилого дома, как самостоятельного объекта недвижимости.

Это же обстоятельство установлено в строительно-техническом заключении специалиста ООО «ОРИОН» ФИО6 (далее по тексту Заключение). Жилой дом после реконструкции площадью 304кв.м представляет собой трехэтажное строение (в т.ч. один подземный этаж) с тремя отдельными входами (выходами), разделенное на три части, имеющих общую стену, отдельные подключения к коммуникациям, расположены на отдельных земельных участках и не имеют общих помещений.

Помещения №№,2 и 3 исследуемого жилого дома разделены существующими стенами, фундаментами. Существующие стены обеспечивают нормативную звукоизоляцию, необходимый тепловой режим помещений №№,2 и 3 исследуемого жилого дома.

Каждая часть жилого дома имеет свои коммуникации: газоснабжение, отопление от автономного котла, работающего на газовом топливе, централизованное электроснабжение, водоснабжение централизованное, горячее водоснабжение от газовой колонки и водоотведение.

Истцы просят произвести раздел дома согласно сложившемуся порядку пользования.

В судебном заседании стороны, представители истцов ФИО2 и ФИО3 – ФИО10, ФИО7, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ не присутствовали, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Истцы на иске настаивают, ответчик иск признаёт, о чём представила письменное заявление, указав, что последствия признания иска ей понятны.

Исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиком ФИО4 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

Приняв признание иска ответчиком на основании ст. 173 ГПК РФ суд иск ФИО2 и ФИО3 удовлетворяет, считает возможным произвести раздел спорного домовладения по варианту истцов, в связи с тем, что ответчик не оспаривает его, а также на основании представленного в материалах дела строительно-технического заключения.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. В связи чем, суд в мотивировочной части решения по данному делу указывает только на признание иска ответчиком и принятие его судом, другие обстоятельства дела и доказательства не исследуются судом.

Руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома общей площадью 304 кв.м (после реконструкции) с кадастровым № по адресу: <адрес>, признав его домом блокированной застройки.

Признать право собственности ФИО4 на жилой блок № общей площадью 97,9 м2, состоящий из помещений: коридора № литер А8, площадью 10,9 кв. метра; подсобного помещение № литер А8, площадью 12,3 кв. метра; ванной помещение № литер А8, площадью 4,7 кв. метра; холла помещение № литер А6, площадью 23,1 кв. метра; кухни помещение №, площадью 12,2 кв. метра, коридора помещение №, площадью 8,5 кв. метра, туалета помещение № литер А6, площадью 1,4 кв. метра, жилое помещение № литер А6, площадью 12,6 м2, жилое помещение № литер А6, площадью 12,2 кв. метр.

Признать право собственности ФИО3 на жилой блок № общей площадью 66,9 м2, состоящий из помещений: холодной пристройки № литер а1, площадью 2,9 кв. метра; холодной пристройки № литер а, площадью 2,9 кв. метра, кухни помещение № литер А2, площадью 11,0 кв. метра, жилой помещение № литер А, площадью 14,4 кв. метра; жилой помещение № литер А1, площадью 19,5 кв. метра; коридора помещение № литер А4, площадью 3,9 кв. метра, ванной помещение № литер А4, площадью 6,2 кв. метра, холодной пристройки помещение № литер а, площадью 6,1 кв. метр.

Признать право собственности ФИО2 на жилой блок № общей площадью 139,2 м2, состоящий из помещений: подсобное № литер А7, площадью 4,0 кв. метра; коридора № литер А7, площадью 12,1 кв. метра, подсобное помещение № литер А7, площадью 4,0 кв. метра, подсобное помещение № литер А7, площадью 6,7 кв. метра; подсобное помещение № литер А7, площадью 6,6 кв. метра; подсобное помещение № литер А7, площадью 7,1 кв. метра, прихожей помещение № литер А5, площадью 15,9 кв. метра, кухни помещение № литер А5, площадью 13,9 кв. метр, жилой помещение № литер А5, площадью 19,5 кв. метра, санузла помещение № литер А5, площадью 4,6 кв. метра, коридора помещение № литер А5, площадью 10,9 кв. метра, жилое помещение № литер А5, площадью 16,9 кв. метра, жилое помещение № литер А5, площадью 17,0 кв. метра.

Решение суда является основанием для прекращения права общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 на жилой дом общей площадью 304 кв.м (после реконструкции) с кадастровым № по адресу: <адрес> основанием для постановки на кадастровый учет жилых блоков №, № и №,расположенных по адресу <адрес> основанием для проведения государственной регистрацииправа собственностиФИО2 на блок №, ФИО3 на блок № и ФИО4 на блок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья

Коломенского городского суда

<адрес> А.А. Усанова