Решение № 2-1925/2019 2-1925/2019~М-1437/2019 М-1437/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1925/2019

Дело №

25RS0№-17


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 июня 2019г. <.........> края

Находкинский городской суд <.........> в составе:

председательствующего судьи Иващенко В.А.,

при секретаре А.Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.М. к лодочному кооперативу «Нептун» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Б.В.М. обратился в суд с иском к лодочному кооперативу «Нептун» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что с 29.05.1987г. является членом лодочного кооператива «Нептун», уставом которого предусмотрено, что он создается для обеспечения каждого члена кооператива гаражным боксом, а также создания материальной базы для обеспечения членов кооператива оборудованием, необходимым для эксплуатации лодочной стоянки с целью удовлетворения духовных потребностей каждого члена кооператива в отдыхе на воде. Он своими силами на личные денежные средства построил гаражный бокс №, общей площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, в 965 м к югу от административного здания по <.........>, который использует по назначению. Паевой взнос им выплачен в полном объеме. Также, он своевременно оплачивает установленные общими собраниями членские взносы, а также иные обязательные ежемесячные и ежегодные платежи на содержание кооператива и технического персонала, плату за землю, содержание подъездного пути к лодочному кооперативу «Нептун» и внутренних дорог. Ему известно, что земельный участок площадью 5500 кв.м, на котором расположен его гаражный бокс, принадлежит лодочному кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Строительство большинства гаражных боксов, в том числе и его, было завершено до 2001г. Согласно техническому плану от 06.11.2018г. гаражный бокс №, расположенный по адресу: <.........>, в 965 м к югу от административного здания по <.........>, имеет следующие характеристики: номер кадастрового квартала №, этаж 1, назначение помещения – нежилое, площадь помещения 32,7 кв.м. Согласно строительно-технической экспертизе, составленной ООО «Геодезия и Кадастр», гаражный бокс № по адресу: <.........>, в 965 м к югу от административного здания по <.........>, соответствует строительным нормам и правилам, находится в удовлетворительном состоянии, при котором здание в целом является устойчивым, не угрожает жизни и здоровью граждан. Полагает, что член потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж или иное помещение, предоставленное этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, в 965 м к югу от административного здания по <.........>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске, пояснил, что является членом лодочного кооператива «Нептун» с 29.05.1987г. и своими силами на собственные денежные средства построил гаражный бокс №, общей площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, в 965 м к югу от административного здания по <.........>, своевременно оплачивал членские взносы и платежи. Он не имеет возможности самостоятельно оформить право собственности на принадлежащий гаражный бокс в связи с отсутствием разрешения на строительство. Указанное разрешение было выдано лодочному кооперативу «Нептун». Просит удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика лодочного кооператива «Нептун» по доверенности М.Г.И. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, пояснил, что Б.В.М. является членом кооператива, паевой взнос за гаражный бокс №, общей площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, в 965 м к югу от административного здания по <.........>, выплачен полностью. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, принадлежит лодочному кооперативу «Нептун» на праве бессрочного (постоянного) пользования. Разрешение было выдано лодочному кооперативу «Нептун».

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора, администрации Находкинского городского округа <.........> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, направил в суд письменные пояснения на исковое заявление, указав, что решением Исполнительного комитета Находкинского городского совета народных депутатов от 24.06.1983г. № «Об отводе земельного участка под строительство лодочной стоянки» лодочному кооперативу «Нептун» предоставлен земельный участок, площадью 0,6 га под строительство лодочной стоянки на 114 мест в районе бухты Прогулочная. На основании указанного решения оформлен государственный акт от 28.07.1983г. А-I № о закреплении в постоянное (бессрочное) пользование данного земельного участка. Согласно п.2 решения Исполнительного комитета Находкинского городского совета народных депутатов от 24.06.1983г. № «Об отводе земельного участка под строительство лодочной стоянки» разрешено строительство первой очереди лодочной стоянки на 77 мест. На основании постановления главы администрации <.........> края от 13.05.1994г. № лодочному кооперативу «Нептун» в связи с окончанием строительства предоставлен земельный участок под существующие лодочные гаражи в количестве 123 шт. Согласно постановлению администрации <.........> края от 09.06.1999г. № ЛК «Нептун» выдано разрешение № от 24.11.1999г. на строительство боксовой стоянки лодок в районе бухты Прогулочная в количестве 12 шт. в конце линии застройки на земельном участке, площадью 0,1069 га. Сведения о предоставлении земельного участка истцу и выдаче разрешения на строительство гаражного бокса в деле отсутствуют. Кроме того, в деле отсутствуют сведения об обращении истца или ответчика с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаражных боксов, в том числе и спорного гаражного бокса.

Согласно ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора.

Суд, выслушав истца и представителя ответчика лодочного кооператива «Нептун», исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно положениям п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 51 Закона СССР «О кооперации» от ДД.ММ.ГГ. №-XI граждане могут на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гаражно-строительные, дачно-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых потребностей.

Основным направлением деятельности этих кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности (жилых домов, гаражей и т.п.), а в предусмотренных уставами случаях и объектов личной собственности членов кооператива (товарищества), а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующим целям его создания.

В соответствии со ст. 12, 13, 84 ЗК РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществлялось в порядке отвода, который производился на основании решения исполкома соответствующего Совета. Правом предоставления земельных участков земель городов имели исполкомы городских Советов народных депутатов.

В судебном заседании установлено, что лодочный кооператив «Нептун» был зарегистрирован в качестве юридического лица 15.10.1982г., поставлен на учёт в налоговом органе 30.12.1998г.

Согласно п.2.1 Устава лодочного кооператива «Нептун» основной целью кооператива является обеспечение каждого члена кооператива гаражным боксом, а так же создание материальной базы для обеспечения членов кооператива оборудованием, необходимым в процессе эксплуатации гаражей, удовлетворения духовных потребностей каждого члена кооператива в отдыхе на воде: морских прогулках, любительском лове рыбы и т.д.

Целью деятельности лодочного кооператива «Нептун» является строительство гаражных боксов, ограждающего мола, лодочной стоянки, автопарковки и других объектов для удовлетворения нужд членов кооператива (п.2.2.1 Устава ПК ЛК «Нептун»).

Согласно справке лодочного кооператива «Нептун» от 01.03.2019г. Б.В.М. является членом лодочного кооператива «Нептун» с 29.03.1987г. и ему принадлежит гаражный бокс №, задолженности по обязательным платежам, в том числе по оплате за землю, электроэнергию, содержание подъездных дорог и благоустройство, не имеет.

В соответствии с решением Находкинского городского совета народных депутатов № от 24.06.1983г. отведен земельный участок, площадью 0,6 га лодочному кооперативу «Нептун» под строительство лодочной стоянки на 114 мест в районе бухты Прогулочной. Разрешено лодочному кооперативу «Нептун» первую очередь строительства лодочной стоянки на 77 мест, согласно списку, прилагаемому к решению № от 15.10.1982г. «О регистрации Устава лодочного кооператива «Нептун».

На основании указанного решения оформлен государственный акт от ДД.ММ.ГГ. А – I № о закреплении в постоянное (бессрочное) пользование данного земельного участка (акт зарегистрирован в книге записей государственных актов на право пользования землей за №).

Постановлением главы администрации <.........> края № от ДД.ММ.ГГ. ЛК «Нептун» предоставлен земельный участок, площадью 0,34 га в районе б. Прогулочной в постоянное пользование под существующие лодочные гаражи.

Согласно постановлению главы администрации <.........> края № от 13.05.1994г. предоставлен лодочному кооперативу «Нептун» земельный участок, площадью 0,7 га в районе б.Прогулочная в постоянное пользование под существующие лодочные гаражи в количестве 123 шт., учитывая государственный акт на землепользование № от 28.06.1983г. в границах согласно прилагаемому плану.

Право пользования земельным участком было зарегистрировано 26.03.2014г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <.........> 26.03.2014г., серии 25 – АВ 168148.

Обстоятельство того, что спорный гаражный бокс возведен на территории, предоставленной для строительства гаражей, сторонами не оспорено.

Таким образом, судом установлено, что гаражный бокс № построен на земельном участке, который был предоставлен лодочному кооперативу «Нептун» в установленном порядке и выделен специально для целей строительства и эксплуатации гаражей боксового типа.

Отсутствие разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на спорный гаражный бокс.

Реализация гражданских прав членами кооператива не может быть поставлена в зависимость от оформления лодочным кооперативом «Нептун» правоустанавливающих документов.

Согласно строительно-технической экспертизе ООО «Геодезия и Кадастр» общее техническое состояние лодочных гаражей, в том числе гаражного бокса №, оценивается по второй категории, как работоспособное. Объект отвечает требованиям строительных норм и правил. Не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу жизни и здоровью. Результаты показали удовлетворительное состояние железобетонных конструкций. Имеющиеся замечания в отдельных гаражах, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания в соответствии со ст.218 п.4 ГК РФ для признания за Б.В.М. права собственности на гаражный бокс №, общей площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, в 965 м к югу от административного здания по <.........>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.В.М. к лодочному кооперативу «Нептун» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за Б.В.М., ДД.ММ.ГГ. года рождения, уроженцем Озерная, <.........>, право собственности на гаражный бокс №, площадью 32,7 кв.м, расположенный по адресу: <.........>, в 965 м к югу от административного здания по <.........>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <.........>вой суд через Находкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Иващенко В.А.