Решение № 2-891/2018 2-891/2018~М-794/2018 М-794/2018 от 8 октября 2018 г. по делу № 2-891/2018

к делу № 2-891/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская 09 октября 2018 г.

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Долженко Р.Ф.,

при секретаре Зуенковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новопокровского сельского поселения о признании права собственности на самовольно перепланированный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд сохранить жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью - 41.6 кв.м., год постройки литер «А» 1974, назначение - жилое, число этажей надземной части один, подземная этажность: 0, фундамент под основным строением - бетонный, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное, кровля - шиферная, полы - дощатые, внутренняя высота - 2,70 м, пристройки литер «А1,а»: год строительства - 1990, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, деревянные, перекрытие - деревянное отепленное, кровля - шиферная, полы - бетонные, линолеум, внутренняя высота - 2,20 м, расположенный по адресу<адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде в соответствии с техническим заключением специалиста производственного участка «Новопокровский» Южного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Басс О.В. от ДД.ММ.ГГГГ, признав переустройство правомерным и что данный жилой дом может быть сохранен в переустроенном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью - 41.6 кв.м., год постройки литер «А» 1974, назначение - жилое, число этажей надземной части один, подземная этажность: 0, фундамент под основным строением - бетонный, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное, кровля - шиферная, полы - дощатые, внутренняя высота - 2,70 м, пристройки литер «А1,а»: год строительства - 1990, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, деревянные, перекрытие - деревянное отепленное, кровля - шиферная, полы - бетонные, линолеум, внутренняя высота - 2,20 м, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью - 41.6 кв.м., год постройки литер «А» 1974, назначение - жилое, число этажей надземной части один, подземная этажность: 0, фундамент под основным строением - бетонный, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное, кровля - шиферная, полы - дощатые, внутренняя высота - 2,70 м, пристройки литер «А1,а»: год строительства - 1990, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, деревянные, перекрытие - деревянное отепленное, кровля - шиферная, полы - бетонные, линолеум, внутренняя высота - 2,20 м, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать межмуниципальный отдел по Белоглинскому и Новопокровскому районам (Новопокровский сектор) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю зарегистрировать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на недвижимое имущество - жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью - 41.6 кв.м., год постройки литер «А» 1974, назначение - жилое, число этажей надземной части один, подземная этажность: 0, фундамент под основным строением - бетонный, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное, кровля - шиферная, полы - дощатые, внутренняя высота - 2,70 м, пристройки литер «А1,а»: год строительства - 1990, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, деревянные, перекрытие - деревянное отепленное, кровля - шиферная, полы - бетонные, линолеум, внутренняя высота - 2,20 м, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования обоснованы следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

Истец является собственником земельного участка из земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который строил отец истицы ФИО, умерший ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что у отца истицы отсутствовали документы, подтверждающие право собственности на жилой дом, нотариус отказала истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

При жизни ФИО произвел перепланировку жилого дома. С заявлением о разрешении на реконструкцию и внутреннюю перепланировку помещения в органы местного самоуправления не обращался, таким образом, произошла перепланировка жилого дома с изменением внешних и внутренних площадей, что отразилось на его технических характеристиках, как объекта недвижимости. АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Южный филиал производственным участком «Новопокровский» подготовлен технический паспорт отДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, в котором отражены все изменения, согласно которому общая площадь жилого дома, составлявшая 50,7 кв.м. увеличилась до 72,3 кв.м., а жилая площадь, составлявшая 41,7 кв.м., стала равной 41,6 кв.м.

Также изменился состав и площадь помещений в квартире:

Литер «а», помещение №, прихожая, площадью - 3,3 кв.м.;

Литер «А1», помещение №, прихожая, площадью - 12,6 кв.м.;

Литер «А1», помещение №, санузел, площадью - 3,8 кв.м.;

Литер «А», помещение №, жилая, площадью - 11,4 кв.м.;

Литер «А», помещение №, жилая, площадью - 14,6 кв.м.;

Литер «А», помещение №, жилая, площадью - 8,8 кв.м.;

Литер «А», помещение №, жилая, площадью - 6,8 кв.м.;

Согласно Техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненного переустройства жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составленного ДД.ММ.ГГГГ, перепланировка жилого дома литер «А,А1,а» не повлияла на несущие конструкции здания, не затрагивает конструктивных элементов основных сетей водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, не затрагивает его конструктивные характеристики надежности и безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и отвечает основным требованиям СНиП, санитарно-гигиеническим и противопожарным нормам и правилам.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенная о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, воспользовалась правом действовать через своего представителя ФИО2

Представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Новопокровского сельского поселения, в судебное заседание не явился, предоставил суду письменный отзыв в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования ФИО1 признает добровольно в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - межмуниципального отдела по Белоглинскому и Новопокровскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по иску не представил.

Определением, занесенным в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, на основании ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО2 не возражает против принятия судом признания иска ответчиком.

При таких обстоятельствах суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество - жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью - 41.6 кв.м., год постройки литер «А» 1974, назначение - жилое, число этажей надземной части один, подземная этажность: 0, фундамент под основным строением - бетонный, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное, кровля - шиферная, полы - дощатые, внутренняя высота - 2,70 м, пристройки литер «А1,а»: год строительства - 1990, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, деревянные, перекрытие - деревянное отепленное, кровля - шиферная, полы - бетонные, линолеум, внутренняя высота - 2,20 м, расположенный по адресу<адрес>.

Сохранить жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью - 41.6 кв.м., год постройки литер «А» 1974, назначение - жилое, число этажей надземной части один, подземная этажность: 0, фундамент под основным строением - бетонный, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное, кровля - шиферная, полы - дощатые, внутренняя высота - 2,70 м, пристройки литер «А1,а»: год строительства - 1990, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, деревянные, перекрытие - деревянное отепленное, кровля - шиферная, полы - бетонные, линолеум, внутренняя высота - 2,20 м, расположенный по адресу<адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для поставки на государственный кадастровый учет жилого дома литер «А,А1,а» общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью - 41.6 кв.м., год постройки литер «А» 1974, назначение - жилое, число этажей надземной части один, подземная этажность: 0, фундамент под основным строением - бетонный, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное, кровля - шиферная, полы - дощатые, внутренняя высота - 2,70 м, пристройки литер «А1,а»: год строительства - 1990, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, деревянные, перекрытие - деревянное отепленное, кровля - шиферная, полы - бетонные, линолеум, внутренняя высота - 2,20 м, расположенного по адресу<адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права собственности на недвижимое имущество - жилой дом литер «А,А1,а» общей площадью 72,3 кв.м., жилой площадью - 41.6 кв.м., год постройки литер «А» 1974, назначение - жилое, число этажей надземной части один, подземная этажность: 0, фундамент под основным строением - бетонный, стены - кирпичные, перекрытие - деревянное, кровля - шиферная, полы - дощатые, внутренняя высота - 2,70 м, пристройки литер «А1,а»: год строительства - 1990, фундамент - бетонный, стены - кирпичные, деревянные, перекрытие - деревянное отепленное, кровля - шиферная, полы - бетонные, линолеум, внутренняя высота - 2,20 м, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: