Решение № 2-1005/2020 2-1005/2020(2-4955/2019;)~М-4026/2019 2-4955/2019 М-4026/2019 от 16 сентября 2020 г. по делу № 2-1005/2020

Дело №2-1005/2020

УИД 24RS0032-01-2019-005163-16

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 17 сентября 2020 г.

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Левицкой Ю.В.,

при секретаре Шилко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс. Требования мотивированы тем, что истец длительное время являлся членом ГСПК «Метелица 2», который предоставил истцу место под строительство гаража, истец собственными силами и за счет собственных средств построил гаражный бокс № по адресу: <адрес> несет бремя его содержания, полностью выплатил за него паевой взнос. В настоящее время истец не может оформить право собственности на гаражный бокс, в связи с тем, что 30.05.2011 кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Метелица-2» прекратил свое существование. Гаражный бокс соответствует требованиям и нормам, может эксплуатироваться по своему назначению, что подтверждается экспертными заключениями. Истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли. Ранее в судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации. Представила возражения на исковое заявление, в которых указывала на несогласие с исковыми требованиями, ссылаясь на то, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие вещного права на земельный участок, на котором расположена самовольная постройка, а также доказательств наличия права на осуществление строительства на земельном участке. Кроме того, истцом не представлены доказательства соответствия постройки документации по планировке территории.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю - ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила пояснения на исковое заявление, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя управления.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Департамента градостроительства администрации г. Красноярска, Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, ГСПК "Метелица-2", в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставили.

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку не приобретает на неё право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки или обязательным требованиями к параметрам постройки, содержащимся в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Красноярского городского Совета Народных депутатов № 246 от 13.06.1989 «О резервировании земельных участков для проектирования в городе Красноярске» ГСПК «Метелица-2» был отведен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 6 890 кв.м., по <адрес>, под строительство гаражей.

Распоряжением администрации г. Красноярска № 300-арх от 03.03.1999 согласовано место размещения объекта на земельном участке № площадью 6 890 кв.м по <адрес>, для проектирования гаражей боксового типа в аренду на 1 год.

Согласно протоколу общего собрания членов ГСК от 29.06.1998 постановлено зарегистрировать ГСК «Метелица-2».

В соответствии с уставом, утвержденным протоколом собрания членов кооператива №1 от 29.06.1998, ГСПК «Метелица-2» расположен по адресу: <адрес>, зарегистрирован администрацией Ленинского района г. Красноярска 18.08.1998 №179, внесен в гос. реестр 02.09.1998.

Согласно выписке ЕГРЮЛ ГСПК «Метелица-2» прекратило свою деятельность 30.05.2011.

Потребительский кооператив по строительству и эксплуатации гаражей «Метелица-2» предоставил истцу ФИО1 место под строительство гаража.

Указанное обстоятельство подтверждается справкой председателя ГСПК «Метелица-2» от 04.04.2011, в соответствии с которой ФИО1 является членом ГСПК «Метелица-2», выплатил полностью паевой взнос за гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В ЕГРН данные о зарегистрированном праве собственности на гаражный бокс № по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от 24.12.2019.

Из дела видно, что гаражный бокс истца расположен в границах кооператива.

Согласно акту обследования земельного участка №262 от 02.06.2020, составленному специалистом отдела муниципального контроля департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска, в ходе обследования земельного участка, занимаемого гаражным боксом № по <адрес> установлено, что земельный участок неразграниченной государственной собственности в кадастровом квартале № используется под размещение бетонного гаражного бокса №62, расположенного в комплексе гаражей по адресу: <адрес>

Как следует из Государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности, гаражный бокс № по адресу: <адрес> расположен в территориальной зоне территорий объектов автомобильного транспорта (ИТ). Данная территориальная зона включает в себя участки территории города, предназначенные для размещения объектов автомобильного транспорта и установления санитарно-защитных зон и санитарных разрывов таких объектов, установления полос отвода автомобильных дорог, а также размещения объектов дорожного сервиса при условии соответствия требованиям законодательства о безопасности дорожного движения (п. 1 ст. 32 Правил). Учитывая пп. 5 и. 2 ст. 32 Правил в территориальной зоне ИТ одним из основных видов разрешенного использования является - объекты гаражного назначения (код - 2.7.1).

В соответствии с техническим планом сооружения от 21.03.2019 гаражный бокс № по адресу: <адрес> расположен на земельном квартале с кадастровым номером №, имеет общую площадь 41 кв.м., год завершения строительства – 2005.

Гаражный бокс № по адресу: <адрес> соответствует требованиям таблицы 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 в части условий размещения (заключение №11520 от 26.07.2019, выполненное ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Красноярском крае»).

Согласно техническому заключению ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 15.05.2019 обследуемый гаражный бокс № по <адрес> соответствует эксплуатационным характеристикам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, т.к. конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности и безопасности соблюдены.

В соответствии с экспертным заключением ООО КАИККиМЗ «БТИ Красноярского края» от 21.05.2019 гаражный бокс №, общей площадью 41,0 кв.м., по адресу: <адрес> соответствует обязательным требованиям пожарной безопасности при условии соблюдения противопожарного режима при эксплуатации нежилых зданий, что позволяет использовать в качестве сооружения гаражный бокс.

Представленные экспертные заключения, выданные компетентными экспертными организациями, имеющими лицензию на осуществление экспертной деятельности, подвергать сомнению которые у суда оснований не имеется, свидетельствует о том, что спорный гаражный бокс находится в границах предоставленного гаражному кооперативу земельного участка и его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном для этих целей, истец является членом гаражно-потребительского кооператива и полностью выплатил паевой взнос.

При этом право владения истцом спорным объектом недвижимости никем не оспаривается, требований об освобождении гаражного бокса не заявлено, иные лица не предъявляли своих прав на спорный объект и не проявляли к нему интереса как к своему собственному.

Стороной ответчика вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ доказательств, опровергающих объяснения истца и представленные им доказательства, не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Разъяснить ответчику право подать заявление об отмене данного заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Ю.В. Левицкая

Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2020 г.