Решение № 2-893/2023 2-893/2023~М-859/2023 М-859/2023 от 6 ноября 2023 г. по делу № 2-893/2023

УИД: 22RS0010-01-2023-001084-50

(производство № 2-893/2023)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2023 года г. Камень-на-Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Балакиревой А.Ю.

при секретаре Шепедко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Град» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений по оплате коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ООО «Град» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: .... ...., соразмерно принадлежащим долям в праве собственности на него и возложении обязанности на ООО «Град» заключить со ФИО1, ФИО2, ФИО3 и ФИО4 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом долей в праве собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником 7/12 доли в праве обшей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., ..... Ответчики являются собственниками других долей в праве общей долевой собственности на квартиру по 5/36 доли каждый. Она обращалась с заявлением о разделе лицевых счетов в ООО «Град», однако в разделе лицевого счета отказано со ссылкой на возможность раздела лицевого счета на основании решения суда. Просит разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: ...., ...., соразмерно принадлежащим ему и ответчикам долям в праве общей долевой собственности на квартиру и возложить обязанность на ООО «Град» заключить отдельные с ним и ответчиками соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом долей в праве собственности на квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Его представитель ФИО5 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, обратились с заявлениями о признании исковых требований в полном объеме, при этом пояснили, что делают это добровольно, согласно своей воли и желанию.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, посредством телефонной связи не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика ООО «Град» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписок из ЕГРН ФИО1 является собственником № доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...., ФИО2 и ФИО3 – собственниками № доли каждый в праве собственности на указанную квартиру.

Из материалов наследственного дела № к имуществу умершей К следует, что с заявлением о принятии наследства по завещанию кроме ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратилась также ФИО4, К от наследства отказалась.

Наследниками ФИО1, ФИО2 и ФИО3 получены свидетельства о праве на наследство по завещанию на доли указанной квартиры, на основании которых за ними в ЕГРН зарегистрировано право собственности на вышеуказанные доли.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При изложенных обстоятельствах ФИО4 как в установленном порядке принявшая наследство также является собственником № доли в праве собственности на указанную выше квартиру, независимо от ее регистрации в ЕГРН.

Как следует из ответа ООО «Град» ФИО1 отказано в разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг за квартиру, лицевой счет на данную квартиру открыт на имя ФИО1

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками квартиры по адресу: .... общей площадью № кв.м. по № доли (ФИО1) и № доли каждый из ответчиков (ФИО2, ФИО3 и ФИО4), суд приходит к выводу о том, что на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а именно на ФИО1 в размере № доли, на ФИО2 в размере № доли, на ФИО3 в размере № доли и на ФИО4 в размере №.

Поскольку Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрены какие-либо особенности распределения расходов по содержанию жилого помещения между участниками долевой собственности, суд с учетом положений ст. ст. 247, 249 ГК РФ и ст. ст. 5, 7 и 8 ЖК РФ считает возможным определить порядок и размер участия собственников жилого помещения истца и ответчиков в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого из них доли общей площади жилого помещения, с возложением на ООО «Град» обязанности заключить отдельные с истцом и ответчиками соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Град» о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей, возложении обязанности по заключению отдельных соглашений по оплате коммунальных платежей с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить.

Разделить лицевой счет по оплате коммунальных платежей за квартиру по адресу: .... (кадастровый №) соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащую ФИО1 в размере № доли, ФИО2 в размере № доли, ФИО3 в размере № доли и ФИО4 в размере № доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Град» заключить со ФИО1 № ФИО2 №), ФИО3 № и ФИО4 (№) отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: .... (кадастровый №).

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Каменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Балакирева А.Ю.

Мотивированное решение изготовлено 07 ноября 2023 года.