Решение № 2-2323/2017 2-2323/2017~М-2443/2017 М-2443/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-2323/2017

№ 2-2323/2017 ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

06 декабря 2017 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Толмачевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анохина А.И. к администрации Тамбовского района Тамбовской области, ГСК «Коммунальник» о признании права собственности на гаражи,

установил:

Анохин А.И. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на гаражи общей площадью <данные изъяты>. и <данные изъяты> расположенные в ГСК «Коммунальник» по адресу: <адрес>, гараж № и №, соответственно. В заявлении указал, что он является членом ГСК «Коммунальник», расположенного в <адрес>, с июня 2005 года. Задолженностей по взносам и паю перед ГСК «Коммунальник» не имеет. Он владеет и пользуется гаражами № и № общей площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> расположенным в <адрес>. Оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным в виду отсутствия надлежащим образом оформленного у ГСК «Коммунальник» права на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен его гараж. При обращении в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с заявлением о вводе гаража в эксплуатацию, ему было отказано на основании того, что ему не выдавалось разрешение на строительство данного гаража. ОАО «Тамбовкоммунпроект» выдано ему техническое заключение о возможности эксплуатации в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями указанных гаражей. ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» выдал ему экспертное заключение о соответствии гаражей санитарным правилам.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен ГСК «Коммунальник».

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель ответчика ГСК «Коммунальник» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Частями 2, 3 указанной статьи предусмотрено, что юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами, установленными главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Пункт 2 настоящей статьи не распространяется на случаи, если земельные участки на правах постоянного (бессрочного) пользования предоставлены, в том числе, гаражным потребительским кооперативам.

Судом установлено, что на основании постановления администрации Цнинской волости Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Коммунальник» выделен земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>, для расширения территории и строительства гаражей.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера №. Согласно данным кадастрового паспорта площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3000+/-38 кв.м, вид разрешенного использования - для расширения кооператива ГСК «Коммунальник».

Постановлением администрации Цнинского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ указанному земельному участку площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности. Право собственности граждан при наличии достаточных оснований может быть установлено судебным актом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с положениями Устава ГСК «Коммунальник» кооператив создан с целью строительства и эксплуатации коллективных гаражей, стоянок для автомобилей и мотоциклов с колясками индивидуальных владельцев.

ФИО1 является членом ГСК «Коммунальник», что подтверждается справкой и выпиской из выпиской из протокола. Согласно справке, выданной председателем ГСК «Коммунальник», паевые взносы ФИО1 выплачены полностью.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, расположенный по адресу: <адрес> площадь гаража составляет <данные изъяты>

Согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, площадь гаража составляет <данные изъяты>

В соответствии с планами границ гаражей спорные гаражи расположены в пределах земель ГСК «Коммунальник» на земельных участках площадью <данные изъяты> и <данные изъяты> соответственно.

Из технических заключений ОАО «Тамбовкоммунпроект» следует, что общее состояние строительных конструкций гаражей оценивается как работоспособное. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам. Следовательно, дальнейшая эксплуатация гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, по своему назначению возможна.

По данным Управления Росреестра по Тамбовской области право собственности на гаражи, расположенные по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Принимая во внимание, что гаражи соответствуют строительным, санитарным нормам, возведены на земельном участке, предоставленном ГСК «Коммунальник», учитывая, что ФИО1 полностью внес свои паевые взносы за гаражи, его исковые требования о признании права собственности на гаражи, расположенные в ГСК «Коммунальник», подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за ФИО1 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> согласно техническому паспорту, составленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Б. Горелик