Решение № 2-1770/2018 2-1770/2018 ~ М-1192/2018 М-1192/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-1770/2018

Дело № 2-1770/22-2018 г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 года г. Курск

Ленинский районный суд города Курска в составе:

Председательствующего судьи Муромской С.В.

С участием истца (ответчика по встречному иску) ФИО1

Ответчика (истца по встречному иску) ФИО2

При секретаре Першиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Курска г. Курска о признании права собственности, встречному иску ФИО2 к ФИО1, Администрации г. Курска о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, Администрации г. Курска г. Курска о признании права собственности, мотивируя тем, что она является собственником квартиры № № в жилом <адрес>. Площадь земельного участка составляет 1382 кв.м., границы его установлены на местности, согласованы со всеми смежными землепользователями. В получении спорного земельного участка в собственность бесплатно ей было отказано. Просит признать за нею бесплатно право общей долевой собственности в порядке приватизации на 287/740 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1382 кв.м. по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковые заявлением к истцу ФИО1 о признании права собственности, мотивируя тем, что он является собственником квартиры № жилом <адрес>. Площадь земельного участка составляет 1382 кв.м., границы его установлены на местности, согласованы со всеми смежными землепользователями. Просит признать за ним бесплатно право общей долевой собственности в порядке приватизации на 453/740 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1382 кв.м. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Встречные исковые требования признала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании ответчик (истец) ФИО2 исковые требования признал обоснованными и подлежащими удовлетворению. Встречные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Курска в судебное заседание не явился. О дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч.1 Земельного кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и связанных с ними объектов.

В соответствии с п.4 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г. граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ. При этом предоставление в собственность граждан ранее переданных им земельных участков сроком не ограничивается.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от 25.10.2001 г., если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены указанным Кодексом и федеральными законами.

В силу ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с указанным Кодексом федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельного участка из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земельных участков для государственных и муниципальных нужд (п. 4 ст. 28 ЗК РФ в редакции от 10 мая 2007 г.).

Таким образом, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, за исключением случаев, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что истцам принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно материалам дела площадь земельного участка составляет 1382 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд считает, что истцы правомерно пользовались и пользуются спорным земельным участком.

Согласно постановлению Пленума ВС РФ от 15.12.2004 г. при переходе собственности на строение к новому собственнику переходят права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника здания.

Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что у прежнего собственника строения, то есть право постоянного (бессрочного) пользования.

Из изложенного следует, что истцы имеют право на получение земельного участка в собственность бесплатно в связи с тем, что ими приобретено домовладение, первоначальные собственники которого имели земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования. Кроме того, спорный земельный участок является приусадебным земельным участком, на нем расположен жилой дом, принадлежащий истцам на праве собственности. Участок не является самовольно занятым и находится в их фактическом пользовании. Собственники постоянно владеют земельным участком, на котором расположен жилой дом, пользуются им, оплачивают налоги.

Ст.27 ЗК РФ устанавливает исключительный перечень оснований, по которым земельные участки в собственность граждан не предоставляются. Ни одно из этих оснований не применимо к участку в домовладении № по <адрес>.

Таким образом, с учетом того, что указанная истцами площадь земельного участка в размере 1382 кв.м. соответствует данным, имеющимся в материалах дела, землеустроительном деле, и не оспаривается сторонами, оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований у суда не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации г. Курска г. Курска о признании права собственности, встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1, Администрации г. Курска о признании права собственности удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № площадью 1382 кв.м. за ФИО1 - 287/740 доли, ФИО2 - 453/740 доли.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Курский областной суд через Ленинский районный суд г. Курска.

Судья :