Решение № 2-499/2020 2-61/2021 2-61/2021(2-499/2020;)~М-487/2020 М-487/2020 от 3 марта 2021 г. по делу № 2-499/2020

Дело (УИД) № 21RS0019-01-2020-000818-57

Производство № 2-61/2021

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2021 г. г.Ядрин

Ядринский районный суд Чувашской Республики-Чувашии

в составе:

председательствующего судьи Изоркиной Л.М.,

при секретаре Смирновой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском (уточненным от ДД.ММ.ГГГГ) к ответчику ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением (жилым домом), расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Свое обращение в суд истец ФИО1 мотивировала тем, что она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрационными записями в ЕГРП: № (земельный участок), № (жилой дом) от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом доме был зарегистрирован ответчик, который отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, хотя с 2013 года в данном жилом доме не проживает. Просит иск удовлетворить, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нарушает ее права.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 на судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, и согласившись на вынесение заочного решения в случае неявки ответчика.

В ходе судебного заседания, проходившего ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, ее представитель ФИО4 исковые требования поддержали и суду пояснили, что ответчик ФИО3 в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не вселялся, не проживал, его предметов одежды и предметов мебели в данном жилом доме не имеется.

Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явился, хотя был уведомлен судом надлежащим образом. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд, учетом отсутствия возражений истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в порядке ст. 233 ГПК РФ, о чем вынесено протокольное определение.

Третье лицо – представитель администрации Ядринского сельского поселения Ядринского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился. В своем обращении глава сельского поселения ФИО5 просил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие представителя администрации.

Третье лицо- представитель Миграционного пункта ОМВД России по Ядринскому району на судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

Исследовав представление материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из анализа указанных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи собственника с соблюдением предусмотренных законом условий.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, является истец ФИО1, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права серии 21 АД № и серии 21 АД № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации № (земельный участок), №)2013-272 (жилой дом).

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 имеет в собственности квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, <адрес>.

Согласно представленной адресной справке, датированной ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Из акта обследования жилого дома, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы граждане: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., В жилом доме проживает одна ФИО2. В жилом доме имеются вещи ФИО3

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО2 суду показали, что ответчик ФИО3 в жилом доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не проживал и не проживает, никогда не вселялся, личных вещей и предметов мебели, принадлежащих ответчику, в доме не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО3, не являясь собственником земельного участка и расположенного на нем дома, сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В силу статьи 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в доме истца ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение недвижимым имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

На основании изложенного, суд полагает необходимым, признать ответчика ФИО3 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Поскольку ответчик ФИО3 в доме, расположенном по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, бремя содержания спорного имущества не несет, не является членом семьи истца, добровольно с регистрационного учета не снимается, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года №5242-1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> Чувашской АССР, не приобретавшим права пользования жилым помещением (жилым домом), расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.М. Изоркина