Решение № 2-116/2024 2-116/2024~М-69/2024 М-69/2024 от 5 мая 2024 г. по делу № 2-116/2024

Дело № 2-116/2024

УИД 89RS0009-01-2024-000110-08


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2024 года с. Красноселькуп

Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего судьи Аликиной Н.А.

при секретаре Патраваеве Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К. к Администрации Красноселькупского района о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратилась в суд с иском к Администрации Красноселькупского района о признании права собственности на недвижимое имущество – хозяйственную постройку, расположенную по адресу: ЯНАО, <...> в районе дома <адрес>. В обоснование требований указала, что в 2009 году истцом своими силами и за свой счет была возведена хозяйственная постройка, которая представляет собой капитальное строение площадью 32 кв.м., (сарай 8 м. х 4 м.). Предварительно место строительства хозяйственной постройки было согласовано с главой Администрации Красноселькупского сельсовета Г., заведующей отделом архитектуры и градостроительства Администрации Красноселькупского района П., главным государственным инспектором Красноселькупского района по пожарному надзору К 2., главным врачом ГУЦГСЭН Н., директором МУП "Энергия" П 2., которые выезжали на место, и указали, где она может возвести хозяйственную постройку, что подтверждается проектом границ из генплана с. Красноселькуп, на котором схематично отображено место под строительство хозяйственной постройки. Хозяйственная постройка имеет неразрывную связь с земельным участком, её перемещение невозможно без разборки, в связи с чем, хозяйственная постройка является объектом недвижимого имущества. Поскольку вопрос о регистрации права собственности на возведенную хозяйственную постройку своевременно решен не был, 12.03.2024 истец обратилась в ООО «КРБТИ» с заявлением на кадастровые работы по подготовке технического плана объекта капитального строительства. 14.03.2024 был получен ответ ООО «КРБТИ» исх. № 23 в котором было сообщено, что выполнение кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет объекта капитального строительства не представляется возможным, в связи с отсутствием прав на земельный участок с кадастровым номером №. Также 13.03.2024 года она обратилась в Управление муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района с заявлением № 3902247409 о предоставлении земельного участка без проведения торгов проведение на основании п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6, п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ. 19.03.2024 истец получила решение об отказе в предоставлении земельного участка в аренду исх. № 153-08/01-08/876 в котором рекомендовано обратиться в суд для признания права собственности на объект недвижимого имущества, осуществить государственную регистрацию права собственности на объект недвижимости, после чего повторно обратиться в Управление. Истец владеет имуществом открыто, ни от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из её владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Хозяйственная постройка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Красноселькупского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд считает возможным в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 1 ст. 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) лица, не являющиеся собственниками земельных участков, за исключением обладателей сервитутов, обладателей публичных сервитутов, осуществляют права собственников земельных участков, установленные статьей 40 настоящего Кодекса, за исключением прав, установленных подпунктом 2 пункта 2 указанной статьи.

Согласно подп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из материалов дела следует, что проектом границ из генплана с. Красноселькуп, схематично отображено и согласовано главой Администрации Красноселькупского сельсовета Г., заведующей отделом архитектуры и градостроительства Администрации Красноселькупского района П., главным государственным инспектором Красноселькупского района по пожарному надзору К 2., главным врачом ГУЦГСЭН Н., директором МУП "Энергия" П 2., место под строительство спорной хозяйственной постройки (л.д. 9-10).

Из сообщения ООО «КРБТИ» исх. № 23 следует, что выполнение кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет спорного объекта капитального строительства не представляется возможным, в связи с отсутствием прав на земельный участок с кадастровым номером № (л.д. 12).

Истец обращалась в Управление муниципальным имуществом Администрации Красноселькупского района с заявлением о предоставлении земельного участка без проведения торгов проведение на основании п. 2 ст. 39.3, ст. 39.5, п. 2 ст. 39.6, п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ (л.д. 13).

19.03.2024 истцу отказано в предоставлении земельного участка в аренду исх. № 153-08/01-08/876 и рекомендовано обратиться в суд (л.д. 14).

В материалах дела имеется акт осмотра земельного участка от 12.03.2024 с кадастровым номером №, согласно которому, установлен факт наличия на земельном участке спорной хозяйственной постройки, что также подтверждается фототаблицей (л.д. 15-16).

Доводы истца о владении имуществом открыто, непрерывно и добросовестно, а также о том, что имущество из её владения никогда не выбывало. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял. Хозяйственная постройка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан, подтверждаются материалами дела.

Доказательств обратного, а также сведений, подтверждающих неправомерность предоставления выделенного ранее земельного участка в пользование, ответчиком суду не представлено.

Таким образом, истец с момента постройки спорной хозяйственной постройки как собственник в силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владел, пользовался и распоряжался данным имуществом, нес расходы по его содержанию.

Анализируя полученные доказательства и положения закона, суд считает, что разрешенное использование земельного участка соответствует фактическому использованию земельного участка, объект построен в границах земельного участка.

Поскольку истцом избран один из способов защиты права, предусмотренный статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации - путем признания права, учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за К. право собственности на хозяйственную постройку, расположенную по адресу: ЯНАО, <...> в районе дома <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в соответствии с действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Красноселькупский районный суд.

Судья /подпись/ Н.А. Аликина

Копия верна, судья -