Решение № 2-649/2018 2-649/2018 ~ М-515/2018 М-515/2018 от 19 июня 2018 г. по делу № 2-649/2018

Дело № 2-649/18г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 19 июня 2018г.

Новоильинский районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Прокопьевой И.Р., при секретаре П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевого счета по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что ..... принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 по ? доли в праве общей долевой собственности на каждого. Истец единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги по мере возможности. Ответчик оплачивать жилищно-коммунальные услуги не хочет. Сотрудники ООО «МАИ» и другие ресурсоснабжающие организации не могут открыть отдельные счета из-за отказа ответчика явиться в ОО «МАИ»и другие организации для оформления заявления, то есть между собственниками не достигнуто соглашение о разделении лицевых счетов. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и жилищных услуг по квартире по адресу: ..... между ФИО1 и ФИО2, в равных долях по ? доле каждому собственнику. Разделить лицевой счет на квартиру по ..... на два самостоятельных счета на имя ФИО1 и ФИО2 Обязанность по оплате коммунальных услуг: вода, электроэнергия, водоотведение возложить на ФИО1 Обязать ООО «МАИ», ПАО «Кузбассэнергосбыт»№, ООО «Кузнецклифтмонтаж», ООО «Кузнецктеплосбыт», ООО «Водоканал» выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в обслуживания жилья в отношении квартиры по адресу: ......

Истец ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, причин неявки не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Пояснил, что ..... принадлежит на праве собственности ему и истцу по ? доли с ...... На сегодняшний день действительно имеется задолженность по оплате ЖКУ. Он не оплачивает коммунальные услуги, т.к. в квартире не проживает, ему чинят препятствия в пользовании жилым помещением. Не возражает оплачивать коммунальные услуги исходя из квадратных метров, поэтому не возражает против требований в части разделения лицевых счетов по ? доли на каждого собственника квартиры. Не возражает о возложении обязанности по оплате воды, электроэнергии и водоотведения на истца. В квартире имеются индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды, электроэнергии.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснения и доводы ФИО2 поддержала в полном объеме.

Третье лицо ООО «МАИ» о дне рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель в суд не явился, причин неявки суду не сообщил, возражений не представил.

Третье лицо ООО «КузнецкТеплоСбыт» о дне рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель З., действующая на основании доверенности, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие. Также представила письменные возражений относительно заявленных требований, в которых просит отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ООО «КузнецкТеплоСбыт».

Третье лицо ПАО «Кузбассэнергосбыт» о дне рассмотрения дела извещено надлежаще, представитель В. в суд не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Положениями ст. 153 ЖК РФ установлено, что собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносы взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: ..... являются: ФИО1, ФИО2 (дата государственной регистрации права ..... за .....), каждому из собственников принадлежит по 1/2 доли в праве.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 153 п.5 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствие со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно поквартирной карточке в квартире по адресу: ..... зарегистрированы собственники ФИО2, ФИО1, а также ФИО3 (супруга собственника).

В настоящее время ФИО1 проживает по адресу: ....., производит оплату коммунальных услуг.

Из пояснений ответчика в ходе судебного разбирательства следует, что ФИО2 в указанной квартире не проживает в силу сложившихся конфликтных отношений.

Управление недвижимым имуществом в многоквартирном ..... осуществляет ООО «МАИ».

ООО «МАИ», ПАО «Кузбассэнергосбыт», ООО «Кузнецклифтмонтаж», ООО «КузнецкТеплоСбыт», начисляет собственникам многоквартирного ..... оплату за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Между сособственниками квартиры по ..... ..... не достигнуто соглашение о порядке оплаты за коммунальные услуги и обслуживание. Квитанции по данным видам оплаты поступают одним платёжным документом.

В силу закона ответчик ФИО2 обязан нести расходы по оплате за коммунальные услуги, иные расходы по содержанию имущества, в том числе общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально своей доле в праве собственности.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, стороны единой семьи не проживают, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о наличии оснований для определения порядка и размера участия сторон в расходах по оплате жилой площади и коммунальных услуг, определив порядок и размер участия истца в расходах за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, исходя из приходящейся на долю ФИО4 общей площади жилого помещения, произведя раздел финансового лицевого счета, с ведением отдельного лицевого счета на его имя, и отдельного лицевого счета на имя ФИО2.

Плату за коммунальные услуги, включающую плату за холодную воду, горячую воду, водоотведение, электроэнергию (то есть коммунальных платежей, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета) следует возложить на ФИО1, как на единственного собственника, фактически проживающего в квартире пользующегося услугами.

Руководствуясь ст.ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных и жилищных услуг по квартире по адресу: ..... между ФИО1 и ФИО2 в равных долях по ? доле каждому собственнику, с выдачей отдельного платежного документа каждому.

Произвести раздел финансового лицевого счета на квартиру по адресу: ..... между собственниками ФИО1 и ФИО2.

Возложить на ФИО1 в полном объеме обязанность по оплате коммунальных платежей, размер которых определяется на основании показаний соответствующих приборов учета, установленных в квартире по адресу: ......

В удовлетворении остальных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: И.Р.Прокопьева

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: И.Р.Прокопьева