Решение № 2-3100/2020 2-3100/2020~М-2670/2020 М-2670/2020 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-3100/2020

50RS0005-01-2020-004894-68

Дело №2-3100/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2020 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при помощнике судьи Пятачковой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 ФИО9 к Администрации <данные изъяты> об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации <данные изъяты>, просит исправить реестровую ошибку в сведениях о площади и местоположении границ – координатах характерных точек границ земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из единого государственного реестра недвижимости существующие сведения о местоположении границ земельного участка, и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных сведений, сведения об установлении местоположения границы участка по условным точкам № по координатам согласно заключения кадастрового инженера. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с К№, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>; при проведении контрольных измерений по уточнению местоположения границ указанного земельного участка выяснилось, что по данным единого государственного реестра недвижимости границы и площадь ее земельного участка не соответствуют фактическим границам земельного участка и его площади. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> В связи с чем необходимо исправить реестровую ошибку.

В судебное заседание представитель истец и ее представитель не явились. От представителя истца – ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддерживает в полном объеме, просит удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации <данные изъяты> в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, решение оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в судебное заседание не явились, возражений на иск не представили.

3- и лица ФИО2, ФИО3 в суд не явились, о явке в суд извещены надлежаще, мнение по иску не выразили.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> К№, расположенного по адресу: <адрес>, граница земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством (л.д. 36-39).

При проведении контрольных измерений по уточнению местоположения границ земельного участка, истцу стало известно, что ее участок неправильно стоит на кадастровом учете, координаты угловых и поворотных точек границ данного земельного участка не соответствуют его фактическому расположению на местности, так же не соответствует площадь земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют фактическому расположению границ участка на местности, земельный участок огорожен забором, существует в установленных границах более 15 лет, фактически площадь участка составляет 167 кв.м., имеет место реестровая ошибка.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка ), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленных в суд документов следует, что при определении координат характерных точек границ земельного участка истца допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка, что нарушает права истца, фактическая площадь земельного участка составляем <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как одной из характеристик объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 ФИО10 – удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ – координатах характерных точек границ и площади земельного участка с К№, расположенного по адресу: <адрес>, исключив из состава сведений единого государственного реестра недвижимости сведения о существующих точках и его площади и внести в единый государственный реестр недвижимости, вместо исключенных, сведения о земельном участке с К№, расположенного по адресу: <адрес>., в границах точек: № с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН в части площади земельного участка и его местоположения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина