Решение № 2-1746/2020 2-1746/2020~М-978/2020 М-978/2020 от 27 мая 2020 г. по делу № 2-1746/2020

№ 2-1746/2020

УИД 03RS0007-01-2020-001112-67


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2020 года г.Уфа Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Пиндюриной О.Р.,

при секретаре Кутлумбетовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о сносе незаконно установленного металлического гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о сносе незаконно установленного металлического гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка.

Представитель истца Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан ФИО2, действующая на основании доверенности в судебном заседании исковые требования поддержала, суду показала, что металлический гараж ... (77), которым пользуется ФИО1 находится рядом с жилым домом ... по .... У ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Земельный участок в установленном законом порядке ФИО1 не предоставлялся, решение об отводе земельного участка не принималось, договор аренды не заключался. Следовательно земельный участок принадлежит городскому округу г.Уфы. ФИО1 было направлено уведомление с предоставлением срока о демонтаже металлического гаража. Однако уведомление было проигнорировано, нарушение не устранено, каких-либо документальных подтверждений законного права пользования ответчиком земельным участком не имеется. Земельный участок, на котором расположен металлический гараж ответчика относится к муниципальной собственности. Просит с учетом уточненных исковых требований обязать ФИО1 демонтировать металлический гараж ... (...), расположенный рядом с жилым домом ... по ... и освободить занятый гаражом земельный участок в течение месяца после вступления решения суда в законную силу.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сносе незаконно установленного металлического гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка не признал, суду показал, что обращался к главе города с письмом о решении вопроса о предоставлении земельного участка под металлическим гаражом в собственность, но получил ответ, что администрация не обладает такими полномочиями. Считает, что гараж установлен на законных основаниях, расположен на придомовой территории. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица ООО «ЖЭУ ...» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 11 Земельного кодекса Российской Федерации органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности находятся земельные участки, которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.1,2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

В силу ст. 25.3 Закона Республики Башкортостан от 05.01.2004 № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», органы местного самоуправления городского округа город Уфа, если иное не предусмотрено федеральным законодательством, распоряжаются земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися на территории города Уфы.

Как следует из материалов дела, 19 ноября 2019 года муниципальным инспектором, ведущим специалистом отдела земельного контроля Управления земельных и имущественных отношения Администрации городского округа г. Уфа Республики Башкортостан, проведен осмотр земельного участка, расположенного по адресу: квартал, ограниченный улицами Менделеева, Обская, Красноводская, Минигали ФИО3, в ходе которого установлено, что на указанной территории, ограниченной улицами Менделеева, Обская, Красноводская, Минигали ФИО3 расположены металлические и капитальные гаражи. На земельный участок с кадастровым номером: 02:55:010708:14 заключен договор аренды. Сведения об оформлении прав пользования земельными участками под другими гаражами в УЗИО г.Уфы отсутствуют.

Согласно требованиям ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия участка.

Пунктом 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В силу положений п. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений) установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со ст. ст. 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец вручил ФИО1 уведомление о необходимости предоставления правоустанавливающих документов на установку металлического гаража, а в случае их отсутствия, добровольного сноса самовольно установленного металлического гаража.

Вместе с тем, ответчиком требования о демонтаже гаража не выполнены, каких-либо документальных подтверждений законного права пользования спорным земельным участком у ответчика не имеется, земельно-правовые отношения для использования земельного участка в качестве места расположения металлического гаража ответчиком не оформлены, каких-либо документов подтверждающих законное право пользования спорным земельным участком, им не представлено, земельный участок ответчиком занят самовольно.

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается отсутствие договорных отношений по использованию спорного земельного участка между сторонами, органом местного самоуправления не принималось решений о предоставлении ответчику земельного участка. Каких-либо документов, подтверждающих права по владению, пользованию и распоряжению земельным участком, на котором расположен гараж, ответчиком не представлено.

Доводы ответчика на неправомерность предъявления Администрацией Советского района городского округа г.Уфы настоящего иска, так как спорный металлический гараж расположен на земельном участке, являющемся придомовой территорией многоквартирного дома, который до настоящего времени не сформирован, соответственно, собственникам помещений в многоквартирном доме в силу статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации также перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, основаны на неверном толковании норм права, поскольку переход земельного участка в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме связан с завершением процесса формирования земельного участка и проведения государственного кадастрового учета (пункт 67 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Сведения о каких-либо зарегистрированных правах на земельный участок, на котором расположена придомовая территория отсутствуют, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Таким образом, доводы ФИО1 о недоказанности обстоятельств дела судом признаются несостоятельными, учитывая, что ответчиком вопреки положениям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства законности нахождения металлического гаража во дворе адрес в адрес не представлены.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Советского района городского округа город Уфа обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Советского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о сносе незаконно установленного металлического гаража и освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО1 за свой счет демонтировать незаконно установленный гараж ... (77), расположенный рядом с жилым домом ... по ... Республики Башкортостан и освободить самовольно занятый земельный участок под ним в течение одного месяца после вступления решения суда в законную силу.

В случае неисполнения ФИО1 обязанности по освобождению земельного участка истец вправе осуществить демонтаж металлического гаража ... (77), расположенного рядом с жилым домом ... по ... Республики Башкортостан за счет ответчика.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья О.Р. Пиндюрина