Решение № 2-3901/2017 2-3901/2017~М-3655/2017 М-3655/2017 от 18 октября 2017 г. по делу № 2-3901/2017

Дело № 2-3901/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2017 г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации г. Шахты, 3-му лицу – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на реконструированную квартиру и прекращении права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела по договору на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу <адрес>. Договор зарегистрирован в <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге под №, в книге реестров договор зарегистрирован под №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 970 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, находится в собственности жильцов многоквартирного дома. После того, как она приняла решение произвести реконструкцию своей квартиры, она обратилась в Администрацию города Шахты для оформления предусмотренных законодательством разрешительных документов. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты ей было выдано разрешение на реконструкцию ее квартиры № №. ДД.ММ.ГГГГ

После реконструкции квартиры Администрацией города Шахты ей было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № № квартиры, общая площадь которой составила после реконструкции 94,40 кв.м.

После этого, обратившись в ФГУ «Федеральная кадастровая палата» Ростовской области с заявлением о внесении изменений в сведения кадастрового учета об объекте недвижимости, ей получено решение об отказе, в связи с тем, что в разрешении на ввод в эксплуатацию не указано изменение площади многоквартирного жилого дома, состоящего из двух квартир по <адрес>. Обратившись в Администрацию г. Шахты с заявлением о порядке предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома по <адрес>, ею получен ответ о том, что проектная документация на многоквартирный жилой дом по указанному адресу в распоряжении Администрации г.Шахты отсутствует. В этой связи она лишена возможности зарегистрировать право собственности на реконструированную квартиру.

Окончательно сформулировав исковые требования, просит признать за ней право собственности на реконструированную квартиру, площадью 94,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. <адрес>. и прекратить ее право собственности на квартиру, площадью 41,7 кв.м, с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о дне и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования ФИО1 поддержала, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о дне и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную иди созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникаете момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ч.1 ст. 14 ГК РФ, реконструкция — изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес>. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Договор зарегистрирован в <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 970 кв.м., на котором расположен многоквартирный дом, находится в собственности жильцов многоквартирного дома. Истец в установленном законом порядке обратилась в Администрацию г. Шахты по вопросу оформления документов на разрешение на реконструкцию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты ФИО1 выдано разрешение на реконструкцию ее квартиры № №. ДД.ММ.ГГГГ После проведенной реконструкции Администрацией г. Шахты истцу выдано разрешение на ввод в эксплуатацию № № квартиры, общая площадь которой составила после реконструкции 94,40 кв.м.

Таким образом, установлено, что истец произвела реконструкцию квартиры на законном основании в установленном порядке и за нею необходимо признать право собственности на спорную квартиру в реконструированном виде.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности на реконструированную квартиру, площадью 94,40 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, площадью 41,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Л. Кинзбурская