Решение № 2-1461/2020 2-1461/2020~М-929/2020 М-929/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-1461/2020

УИД 91RS0018-01-2020-001368-08

Дело № 2-1461/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2020 г. Саки

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Мазаловой М.И.,

при секретаре Джанджугазян А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Зерновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, Зерновскому сельскому совету <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Сакский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Зерновского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на земельный участок площадью 900 кв. метров, расположенный по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивирует тем, что решением 13-ой сессии 23-го созыва Зерновского сельского <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ он получил в частную собственность земельный участок общей площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время истец обратился в Федеральную службу Государственной регистрации, Кадастра и Картографии с заявлением о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о земельном участке как ранее учтенном объекте недвижимости, но вышеуказанное решение не найдено в архиве, поэтому истцу отказали в государственной регистрации права собственности и рекомендовали обратиться в суд.

Фактически земельный участок в настоящее время имеет общую площадь 900 кв. метров, расположен по адресу: <адрес>, право собственности на указанный земельный участок ни за кем не зарегистрировано, истец на вышеуказанном земельном участке построил дом, в котором проживает с семьей, постоянно оплачиваю налог на земельный участок, спора по границам земельного участка между соседствующими землепользователями не имеется. Считает, что спорный земельный участок является самостоятельным объектом права, которым истец владеет и пользуется в установленном законом порядке, но не имеет возможности зарегистрировать право собственности на него.

Просит признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв. метров, кадастровый номер земельного участка: 90:11:080201:410, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Иные участники процесса в суд не явились, извещены надлежаще о месте и времени проведения судебного заседания.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Часть 2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно решения 13-ой сессии 23-го созыва Зерновского сельского <адрес> Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, истцу передан в частную собственность земельный участок общей площадью 0,09 га, расположенный по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек из земель, ранее предоставленных в постоянное пользование гражданам.

Согласно ч. 1 ст. 5 Земельного Кодекса ФИО2 ( введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ) распоряжаются землей Советы народных депутатов, которые в пределах своей компетенции предоставляют земельные участки во владение или постоянное пользование и изымать их.

В соответствии со ст. 17 ЗК ФИО2 1990 года, граждане по решениям сельского, поселкового, городского совета народных депутатов могли приобрести право владения или пользования земельными участками, в том числе для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек.

В пожизненное наследованное владения земля предоставляется гражданам Украинской ССР для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий ( ст.6 ЗК ФИО2).

Согласно ст. 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя" на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами ФИО2, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

В соответствии со статьей 2 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N 38-ЗРК "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ N 6-ФКЗ "О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя", на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Согласно положений ст.23 Земельного Кодекса ФИО2 право владения или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, издаваемыми и регистрируются сельскими, поселковыми, районными, городскими советами народных депутатов.

Действие указанной статьи было приостановлено в отношении собственников земельных участков, определенных Декретом ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 15-92 "О приватизации земельных участков".

Пунктом 3 указанного Декрета установлено, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 настоящего Декрета, а именно: ведение личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, удостоверяется соответствующим Советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.

Согласно п. 7 Переходных положений ЗК ФИО2 2001 года граждане, получившие в собственность, во временное пользование, в том числе на условиях аренды, земельные участки в размерах, которые были предусмотрены ранее действующим законодательством, сохраняют права на эти участки.

Согласно п. 2 ст. 1 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ «О внесении изменений в Закон Республики Крым "Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина Российской Федерации на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); решение исполнительного комитета сельского, поселкового, городского совета независимо от утверждения его решением сессии сельского, поселкового, городского совета, в том числе без указания сведений о праве, на котором земельный участок передается такому гражданину, при условии, что данное решение не отменено; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок, изданный в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания, кроме договора аренды, документа о передаче земельного участка во временное пользование.

Из материалов дела следует, что истец обращался в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым с целью государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

Госкомрегистр сообщением от ДД.ММ.ГГГГ отказал в государственной регистрации права.

Согласно п. 9.1 Федерального закона №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001г., если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Из материалов дела следует, что согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости, выданных ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка 90:11:080201:410, площадь земельного участка - 900 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства.

Согласно сведений из ЕГРН, на дату ДД.ММ.ГГГГ, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Раздел 2 « Сведения о правообладателях» не заполнен.

Истец спорный земельный участок использует 20 лет по назначению, построил жилой дом, но права на него не оформил надлежащим образом, государственный акт не получил.

Из материалов дела следует, что изготовлен план границ земельного участка,

Согласно справке Администрации Зерновского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, истец с 2000 года фактически проживает по адресу: <адрес>. Истец по данному адресу оплачивает земельный налог, что подтверждается квитанциями об уплате земельного налога.

Ответчики в судебное заседание возражений на иск не представили..

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок общей площадью 900 кв. метров, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья М.И. Мазалова