Решение № 2-3342/2017 2-3342/2017~М-2663/2017 М-2663/2017 от 9 августа 2017 г. по делу № 2-3342/2017

Дело № 2-3342/17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Химки Московской области 10 августа 2017года

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Гирсовой Н.В., при секретаре Васиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу «Автолюбитель», Администрации городского округа Химки Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Автолюбитель», Администрации городского округа Химки Московской области, обосновывая это тем, что ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автолюбитель». Гаражный бокс истца во внутреннем учете гаражного кооператива «Автолюбитель», имеет <№ обезличен> инвентарный <№ обезличен>, общей площадью 25,5 кв.м., расположен в границах земельного участка, предоставленного строительства гаражей на законных основаниях. Споров о принадлежности спорного гаражного бокса не имеется. ФИО1 продолжительное время пользуется указанным гаражом, уплачивает членские и эксплуатационные взносы.

В судебном заседании, представитель истца по доверенности ФИО2, поддержала заявленные требования, дополнительно пояснив, что на основании Заседания Гор.И. от <дата> ФИО3, как работнику КБ «Энергомаш», разрешили строительство индивидуального гаража по <адрес>. ФИО3 в 1958 году построил за свой счет индивидуальный гараж <№ обезличен> по <адрес>. В связи со строительством новых гаражей нумерация уже существующих гаражей изменилась. Гаражу <№ обезличен>, которым пользовался ФИО3, был присвоен <№ обезличен>. В 1970 году владельцами индивидуальных гаражей расположенных по <адрес> было принято решение о создании гаражного кооператива «Автолюбитель». Данное коллективное обращение было направлено в ФИО14 депутатов трудящихся. По спискам владельцев гаражей по <адрес> по состоянию на 01.01. 1993 года владельцем гаражного бокса <№ обезличен> числился ФИО3. <дата> Устав ГК «Автолюбитель» был зарегистрирован в Регистрационной палате Московской области, запись <№ обезличен>.

Согласно приложению №1 к Уставу от 09.09.1999 года в списках членов ГСК «Автолюбитель» числилась ФИО4 А.а (супруга ФИО3) (гаражный бокс <№ обезличен>). В соответствии с протоколом <№ обезличен> общего собрания ГК «Автолюбитель» от 26 мая 2016г. ФИО3 (гараж <№ обезличен>) разрешен выход из кооператива после уплаты всех задолженностей. Принять в члены кооператива ФИО1 в связи с передачей ему в пользование индивидуального гаража <№ обезличен>. Основание- личные заявления от 30.04.2016г. В настоящее время на территории ГК «Автолюбитель» расположено 68 гаражных боксов, ФИО1 пользуется гаражным боксом <№ обезличен>, на его имя выдана членская книжка, задолженностей по оплате членских и эксплуатационных взносов не имеет. Просила суд признать за ФИО1 собственности на гаражный бокс <№ обезличен> (инвентарный <№ обезличен>), общей площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - Администрации г.о.Химки Московской области в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил, извещен.

Ответчик - ГК «Автолюбитель», в судебное заседание не явился, председатель ГК «Автолюбитель» ФИО5 представил заявление, которым не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ГК «Автолюбитель».

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований по следующим основаниям.

Из Договора от 02.09.1957г., заключенного между Жилищно-коммунальным отделом завода, почтовый ящик <№ обезличен> (ЖКО) и сотрудниками завода п\я 35 тов. ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 (именуемые строители), усматривается, что на основании распоряжения Исполкома Химкинского горсовета №49 от 20.06.1957г. ЖКО разрешает вышеперечисленным лицам строительство восьми кирпичных гаражей по <адрес> для индивидуальных легковых автомашин, принадлежащих этим лицам. Строительство гаражей осуществляется своими силами и средствами. По окончании строительства эти гаражи являются собственностью строителей, которые имеют право распоряжаться им по своему усмотрению.

В ответе на адвокатский запрос ОАО «НПО Энергомаш» им. Академика В.П. Глушко сообщает, что ОАО «НПО Энергомаш» до марта 1966 года имело следующие открытые и условные наименования: Опытно-конструкторское бюро №456 (п\я 6), Опытный завод ОКБ №456 (п/я 5). В архиве ОАО «НПО Энергомаш» отсутствуют документы, свидетельствующие о выделении ОАО «НПО Энергомаш» или его работникам земельного участка для строительства индивидуальных гаражей со стороны существующего здания бани по ул. 5-го декабря и по <адрес>.

Решением <№ обезличен> от 27.11.1968г. ФИО14, разрешено в порядке исключения гр. ФИО15, строительство гаража размером 3х6 на участке по <адрес> (около бани) в г.Химки, согласованном с Х. санэпидемстанцией, пожинспекцией и гарархитектором.

Решением <№ обезличен> от 11.01.1967г. ФИО14, гр. ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 разрешено строительство 4-х гаражей в г.Химки близ <адрес>, учитывая ходатайство предприятия п/я 6.

Решением <№ обезличен> от 11.01.1967г. ФИО14, учитывая ходатайство предприятия п/я 5, гр. ФИО20, ФИО21, разрешено строительство гаражей размером 3х6 каждый рядом с существующими гаражами близ <адрес>.

Решением <№ обезличен> от 27.11.1968г. ФИО14, решено обязать гр-на ФИО22 самовольно установленный металлический гараж по <адрес> снести своими силами. Предложить ФИО22 для строительства гаража вступить в кооператив индивидуальных гаражей в установленном порядке.

Решением <№ обезличен> от 05.06.1968г. ФИО14, учитывая ходатайство КБ «Энергомаш» разрешено в порядке исключения гр. ФИО23 строительство гаража близ <адрес> у бани, размером 3х6м.

Решением <№ обезличен> от 26.02.1969г. ФИО14, учитывая ходатайство КБ «Энергомаш» в порядке исключения, разрешено строительство индивидуальных гаражей гражданам ФИО24, ФИО25, ФИО26

Из представленного обращения от <дата> на имя Председателя И. Х. городского совета депутатов трудящихся тов. ФИО27 от имени Зам.начальника КБ «Энергомаш», усматривается, что предприятие ходатайствует о разрешении создания кооператива под наименованием «Автолюбитель» на базе построенных в период с 1959г-по 1969 года индивидуальных гаражей-боксов, по адресу <адрес> (у бани).

Из Архивной выписки (от 09.01.1980г. <№ обезличен>/А-28) из протокола <№ обезличен> заседания Исполнительного комитета Х. городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата> усматривается, что И. Горсовета решил отвести заводу п/я 5 земельный участок площадью 0,18 га в северо-восточной части города под строительство 50 индивидуальных гаражей.

В поименных списках лиц, которым основанием застройки индивидуальных гаражей по <адрес> (у бани) послужил протокол <№ обезличен> заседания Исполнительного комитета Х. городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата>, указано 50 человек. Пунктом <№ обезличен> в указанном списке, поименован гр. ФИО28

Из справки ГК «Автолюбитель» Исх. <№ обезличен> от <дата> усматривается, что на основании Заседания Гор.И. от <дата> ФИО3, как работнику КБ «Энергомаш», разрешили строительство индивидуального гаража по <адрес> г.Химки Московской области. ФИО3 в 1958 году построил за свой счет индивидуальный гараж <№ обезличен> по <адрес> г.Химки Московской области. В связи со строительством новых гаражей нумерация уже существующих гаражей изменилась. Гаражу <№ обезличен>, которым пользовался ФИО3 был присвоен <№ обезличен>. В 1970 году владельцами индивидуальных гаражей расположенных по <адрес> г.Химки Московской области было принято решение о создании гаражного кооператива «Автолюбитель». Данное коллективное обращение было направлено в ФИО14 депутатов трудящихся. По спискам владельцев гаражей по <адрес> по состоянию на 01.01. 1993 года владельцем гаражного бокса <№ обезличен> числился ФИО3. <дата> Устав ГК «Автолюбитель» был зарегистрирован в Регистрационной палате Московской области, запись <№ обезличен>. Согласно приложению <№ обезличен> к Уставу от <дата> в списках членов ГСК «Автолюбитель» числилась ФИО4 А.а (супруга ФИО3) (гаражный бокс <№ обезличен>). В соответствии с протоколом <№ обезличен> общего собрания ГК «Автолюбитель» от <дата>г. ФИО3 (гараж <№ обезличен>) разрешен выход из кооператива после уплаты всех задолженностей. Принять в члены кооператива ФИО1 в связи с передачей ему в пользование индивидуального гаража <№ обезличен>. Основание- личные заявления от 30.04.2016г. В настоящее время на территории ГК «Автолюбитель» расположено 68 гаражных боксов, ФИО1 пользуется гаражным боксом <№ обезличен>, на его имя выдана членская книжка, задолженностей по оплате членских и эксплуатационных взносов не имеет.

Из представленных именных списков и плана-схемы расположения гаражей по состоянию на 1993 год, усматривается, что в 1993 году гаражным боксом <№ обезличен> пользовался ФИО29

Из Устава ГК «Автолюбитель» зарегистрированном в Регистрационной палате Московской области 09.09.1999г., запись <№ обезличен> и утвержденном Решением общего собрания Протокол <№ обезличен> от 06.09.1999г., усматривается, что кооператив является добровольным объединением граждан на основе членства с целью удовлетворения потребностей членов Кооператива в гаражах-боксах для автотранспортных средств и эксплуатации гаражного комплекса путем объединения членами Кооператива имущественных паевых взносов. Место нахождения кооператива: Московская область, г.Химки, <адрес><№ обезличен> к Уставу является список членов ГСК «Автолюбитель», согласно которому ФИО4 А.а владеет гаражом <№ обезличен>.

В Уставе ГК «Автолюбитель», утвержденного протоколом общего собрания членов ГК «Автолюбитель» от <дата>, указано место нахождения кооператива: Московская область, г.Химки, <адрес>.

В соответствии с протоколом <№ обезличен> общего собрания ГК «Автолюбитель» от <дата>г. ФИО3 (гараж <№ обезличен>) разрешен выход из кооператива после уплаты всех задолженностей. Принять в члены кооператива ФИО1 в связи с передачей ему в пользование индивидуального гаража <№ обезличен>. Основание - личные заявления от 30.04.2016г.

В судебное заседание представлено заключение специалиста <№ обезличен> по результатам проведения строительно-технической экспертизы (Независимый центр экспертизы и оценки), согласно выводом, которой возведенный гаражный бокс <№ обезличен>, расположенный по адресу: МО, г.Химки, <адрес>, соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил. Гаражный бокс <№ обезличен> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к выводу, что строительство гаража, которым пользуется ФИО1, осуществлялось с разрешения исполнительной власти Химкинского района, на земельном участке, отведенном для этих целей.

Из представленных документов усматривается, из существующих в настоящее время 68 гаражей, 50 индивидуальных гаражей было построено гражданами в количестве 50 человек на основании, протокола <№ обезличен> заседания Исполнительного комитета Х. городского совета депутатов трудящихся Московской области от <дата> об отводе земельного участка площадью 0,18 га. под строительство гаражей. Остальные 18 гаражей, были построены в индивидуальном порядке, на основании индивидуальных Решений Х. Горисполкома от 26.02.1969г. <№ обезличен>, от <дата><№ обезличен>, от 05.06.1968г. <№ обезличен>, от 11.01.1967г. <№ обезличен>, от <дата><№ обезличен> и Договора с ЖКО от 02.09.1957г.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из материалов дела усматривается, что права первоначальных строителей гаражей на выделение земельного участка и возведение гаражей никем не оспаривалось. В частности, после возведения застройщик гаража, и его правопреемник ФИО1 владели данным гаражом более 50 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража.

Таким образом, установив, что спорный гараж-бокс был построен в соответствии с разрешением в 1958 году на отведенном для этих целей земельном участке, суд приходит к выводу о том, что за истцом ФИО1, являющейся членом ГК «Автолюбитель», может быть признано право собственности на данный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 <дата> года рождения, право собственности на гаражный бокс <№ обезличен> (инвентарный <№ обезличен>), общей площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: 141400, Московская область, г. Химки, <адрес>, ГК «Автолюбитель».

Настоящее решение является основанием для оформления кадастрового паспорта на гаражный бокс <№ обезличен> (инвентарный <№ обезличен>), общей площадью 25,5 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, г. Химки, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца.

Судья: Н.В. Гирсова