Решение № 2-465/2017 2-465/2017~М-394/2017 М-394/2017 от 2 октября 2017 г. по делу № 2-465/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 октября 2017 года с.Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Ставропольского края

в составе председательствующего судьи Непомнящего В.Г.,

при секретаре: Андреади Е.Н.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации с. Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку, в котором указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 646 кв. м, <адрес> с кадастровым номером 26:01:091813:161, который принадлежит на праве собственности №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.09.2010 года сделана запись регистрации №.

В период 2010 года истец за счет собственных средств в размере 205240 рублей и сил построил на принадлежащем ему земельном участке здание, общей площадью 126,0 кв. м.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации данное здание является самовольной постройкой, так как возведено: без разрешения на строительство, без акта ввода в эксплуатацию и иной разрешительной документации.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Возведенный объект соответствует целевому назначению земельного участка: земли населенных - земли под объектами торговли, общественного питания и бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса (под объект торговли).

Кроме того, истцом во внесудебном порядке получена справка отделения надзорной деятельности УНД т ПР ГУ МЧС России по Ставропольскому краю (по Красногвардейскому району) подтверждающая, что объект соответствует установленным противопожарным нормам и правилам, не создает угрозы жизни здоровью граждан.

Спорный объект расположен в границах принадлежащего истцу земельного участка, о чем свидетельствует Технический план здания, статус строения соответствует виду разрешенного использования земельного участка, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц. Кроме того, истцом приняты все меры для получения разрешительной документации - акта ввода в эксплуатацию.

Однако получить необходимую документацию истцу не удалось, о чем свидетельствуют ответы, полученные подтверждающие отказ в выдаче документов на самовольную постройку.

В п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Иным путем, кроме обращения в суд, истец лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

Просит суд:

Признать за Истцом право собственности на самовольную постройку- здание, расположенную по адресу: <...>.

Истец ФИО1 извещенный о месте и времени судебного заседания в суд не явился, направив в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО2, на иске настаивает.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании просила исковые требования ФИО1 удовлетворить, показав, что согласно акту обследования объекта недвижимости от 21 сентября 2017 года существующая постройка соотвествует требованиям и параметрам, установленным документацией по планировке территории, нормам градостроительного проектирования, Правилам землепользования и застройки муниципального образования села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края; сохранение постройки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Представитель ответчика администрации с. Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края в суд не явился, направив в суд заявления о рассмотрении делав его отсутствие, а также заявлении о признании иска.

Третье лицо ФИО3 извещенная о месте и времени судебного заседания в суд не явилась, направив в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интерес других лиц.

Ответчик, реализуя свое процессуальное право, добровольно признал заявленные исковые требования в полном объеме, о чем представил соответствующее заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Таким образом, в соответствии с ч. 1 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признание иска ответчиком выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, которое приобщено к делу.

Согласно ч. 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчику разъяснены последствия признания иска.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие его судом соответствует закону.

Принимая добровольное признание иска ответчиком, суд учитывает, что материалы дела свидетельствуют о том, что признание исковых требований ответчиком и принятие их судом, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу положений ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска, и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований ФИО1 к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку, в соответствии со статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации села Красногвардейского Красногвардейского района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на здание, расположенное по адресу: <...>, общей площадью 126,0 кв. м.

Решение суда является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на на здание, расположенное по адресу: <адрес> площадью 126,0 кв. м в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда, через Красногвардейский районный суд Ставропольского края в течение месяца, исчисляемого 30 днями.

Судья В.Г. Непомнящий