Решение № 2-2909/2017 2-2909/2017~М-3101/2017 М-3101/2017 от 22 ноября 2017 г. по делу № 2-2909/2017

Дело № 2-2909/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Тюмень 23 ноября 2017 года

Калининский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Ереминой О.М.,

при секретаре Мочегаевой Е.Н.

с участием старшего помощника прокурора Ананченко И.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения из жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Истец Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения. Исковые требования мотивированы тем, что на основании распоряжения главы г.Тюмени от 30 апреля 1996 года жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> включено в реестр муниципального имущества. Жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд не включалось, поквартирная карточка на жилое помещение в архиве ОАО «ТРИЦ» отсутствует. В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки указанного жилого помещения специалистами МКУ «ТГИК» было установлено, что в жилом помещении проживает ответчик ФИО1, при этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется. ФИО1 имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Решением Калининского районного суда г.Тюмени от 18.01.2016 года по делу по иску ФИО2 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> установлено, что комнаты № по <адрес> были предоставлены ФИО1 В отношении <адрес> ФИО2 подано заявление о приватизации жилого помещения, при этом ФИО1 от участия в приватизации отказалась. По мнению истца, ответчик сохраняет бессрочное право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Органом местного самоуправления решения о предоставлении ФИО1 жилого помещения по <адрес> не принималось, в связи с чем, ответчик проживает в жилом помещении без законных оснований. В связи с чем, истец просит устранить препятствия в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения ответчика из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Департамента имущественных отношении администрации г.Тюмени ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО1, третье лицо ФИО4 судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, как по месту регистрации, так и по фактическому месту жительства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования Департамента имущественных отношений администрации г.Тюмени подлежащими удовлетворению.

В силу п. 1.1, 1.2 Положения о Департаменте имущественных отношений Администрации г.Тюмени, утв. Распоряжением Главы администрации г.Тюмени от 10.12.2007 года № 317-рг Департамент является функциональным органом Администрации города, создан с целью решения вопросов формирования и управления муниципальным имуществом г.Тюмени. Департамент осуществляет правомочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами. В том числе Департамент принимает меры по выселению граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда (п. 3.4.7 Положения).

В судебном заседании установлено следующее.

На основании распоряжения Администрации г.Тюмени от 30 апреля 1996 года <адрес> включена в реестр муниципального имущества г.Тюмени, что подтверждается выпиской из реестра (л.д.6).

Поквартирная карточка и финансовый лицевой счет на квартиру отсутствуют, что подтверждается справками ОАО «ТРИЦ» (л.д.10, л.д.11).

В судебном заседании установлено, что в <адрес> проживает ответчик ФИО1, что подтверждается актом обследования от 13 февраля 2017 года (л.д.9), решением Калининского районного суда г.Тюмени от 13 января 2015 года.

Ответчик ФИО1 имеет регистрацию по адресу: <адрес> (л.д.42). Указанное жилое помещение передано в собственность сына ФИО1 – ФИО2 на основании договора передачи (приватизации) жилого помещения в собственность от 15.07.2016 года (л.д.18), с письменного согласия ФИО1 (л.д.19).

Порядок вселения в жилые помещения определятся Жилищным Кодексом РФ.

В силу ст. 49, 57, 63 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются по договорам социального найма в порядке, установленном Жилищным Кодексом РФ, на основании решения органа местного самоуправления.

Норма ст. 47 ЖК РСФСР предусматривала, что единственным основанием для вселения в жилое помещение является ордер.

Администрацией г.Тюмени в письменной форме договор социального найма жилого помещения не заключался (л.д.22), жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд не включалось (л.д.24).

В силу положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В частности жилищные права возникают из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

13 января 2015 года Калининским районным судом г.Тюмени постановлено решение по делу по иску ФИО1 к Администрации г.Тюмени о признании права пользования жилым помещением, понуждении к заключению договора социального найма.

Указанным решением в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказано. Отказывая в удовлетворении исковых требований суд установил, что ордер на жилое помещение ФИО1 не выдавался, решения уполномоченным органом о предоставлении ей в пользование на условиях социального найма <адрес> не принималось.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 16 марта 2015 года решение Калининского районного суда г.Тюмени от 13 января 2015 года оставлено без изменения.

В силу ст. 61 ГПК РФ, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Таким образом, суд пришел к выводу, что ФИО1 проживает в жилом помещении по адресу: <адрес> без законных оснований.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Поскольку судом установлено, что <адрес>, в г.Тюмени является муниципальным имуществом, относится к муниципальному жилищному фонду, ответчик ФИО1 проживает в указанном жилом помещении без законных оснований, тем самым нарушая права собственника по владению и распоряжению принадлежащим ему имуществом, требования истца об устранении препятствий в пользовании и распоряжении имуществом путем выселения ответчика из жилого помещения следует удовлетворить, выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

Руководствуясь 209, 301, 304 ГК РФ, Жилищным Кодексом РФ, ст.ст. 12, 56, 61, 67, 103, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании и распоряжении Департаментом имущественных отношений Администрации г.Тюмени жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес> путем выселения ФИО1 из жилого помещения.

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования г.Тюмень государственную пошлину в размере 6000,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья О.М.Еремина

Решение составлено в совещательной комнате.