Решение № 2-838/2019 2-838/2019~М-258/2019 М-258/2019 от 24 февраля 2019 г. по делу № 2-838/2019

Гражданское дело № 2-838/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2019 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Гохкаленко М.Г.,

с участием прокурора Скляр Г.А.,

при секретаре Каримовой М.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли продажи от 10 ноября 2017 года. Ответчик был зарегистрирован в указанной квартире на момент сделки. Просит выселить ответчика из <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные требования, по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате месте судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства ответчика неизвестно.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте нахождения ответчика, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику назначен в качестве представителя адвокат МГКА Дегтярева О.С., действующая по ордеру.

Представитель ответчика Дегтярева О.С. исковые требования не признала, поскольку позиция ответчика ей не известна.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, исследовав письменные материалы дела в судебном заседании, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ч. 1 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено.

ФИО1 является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли продажи от 10 ноября 2017 года (л.д.8-9), что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д. 6-7).

Согласно п. 1.5. договора на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован в том числе и ответчик ФИО2, который обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с даты регистрации перехода права собственности.

До настоящего времени ответчик состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире, что следует из справки о зарегистрированных лицах (л.д. 11), поквартирной карточки (л.д. 19), адресной справки (л.д. 16).

Истец в судебном заседании указал, что ответчик в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, место его жительства не известно.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требование истца подлежит удовлетворению, поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, совместное хозяйство с истцом не ведет, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, право собственности на спорный объект принадлежит истцу.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиком, материалы дела не содержат.

Регистрация ответчика препятствует истцу в реализации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из квартиры <адрес обезличен>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы в Орджоникидзевский районный суд города Магнитогорска.

Председательствующий: