Решение № 2-101/2017 2-101/2017~М-70/2017 М-70/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-101/2017

Дело № 2-101/17

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ

Чановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Тороповой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.А.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

М.А.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой <адрес>, указав, что он купил указанный дом у К.В. в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован по данному адресу и до настоящего времени проживает в указанном доме. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему на праве собственности. В настоящее время <данные изъяты> умер. Он длительное время, свыше 15 лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет домом, как собственник. Добросовестно несет все расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные и иные платежи. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец на иске настаивал, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ году он купил дом у <данные изъяты>, деньги за дом передал по расписке. Договор купли-продажи не составляли. После покупки дома он прописался в нем с семьей, проживает в доме до настоящего времени, сейчас живет один. Решил зарегистрировать право собственности на дом, но правоустанавливающих документов на дом у него нет. Он более 15 лет проживает в этом доме, зарегистрирован в нем, никто другой с момента покупки им этого дома, на него не претендовал.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором с иском согласился.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, допросив свидетеля, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет инвентарный №, общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв.м.

Согласно информации ОГУП «Технический центр учета объектов градостроительной деятельности и обеспечения сделок с недвижимостью по <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м. имеет инвентарный №.

Согласно выписке из домовой книги М.А.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности администрации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> сельсовета не стоит и ранее не состоял.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю, решением администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № М.А.М. предоставлен для ведения подсобного хозяйства земельный участок, площадью <данные изъяты> кв. м.

Свидетель Н.С.А. показал, что знаком с истцом ДД.ММ.ГГГГ. М.А.М. на тот момент проживал в этом доме, проживает в нем до настоящего времени. Ему известно, что дом он покупал, с момента покупки проживает в доме, ухаживает за ним, делает ремонт. Никто другой на дом никогда не претендовал.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению, в судебном заседании установлено, что истец более 15 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет как своим собственным жилым домом, в котором проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности М.А.М., паспорт №, выдан ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрированного по месту жительства по адресу: <адрес>, на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение одного месяца всеми участниками процесса.

Судья: подпись В.Д.Мищенко.

Копия верна: Судья:

Секретарь: