Решение № 2-5517/2017 2-5517/2017~М-4943/2017 М-4943/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-5517/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

судьи Конатыгиной Ю.А.,

при секретаре Минченковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, Гаражному потребительскому кооперативу «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта №8-А» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа Мытищи и Гаражному потребительскому кооперативу «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта №8-А» о признании права собственности на гаражный бокс №, инвентарный №, общей площадью 149,5 кв.м., расположенный в ГПК №8-А по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что является членом ГПК №8-А. Гаражный бокс № принадлежит истцу на праве собственности, а гаражным боксом № истец пользуется на основании членской книжки. Истец реконструировал гаражный бокс, а именно объединил боксы № и №, в результате чего получился гаражный бокс №. Им выплачены членские и паевые взносы, в связи с чем просит суд признать право собственности на гаражный бокс №.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ГПК № 8-А в лице председателя ФИО4 в судебное заседание не явился, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Мытищи Московской области по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на исковое заявление, в котором просила отказать в удовлетворении требований истца по основаниям, изложенным в отзыве, а также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № общей площадью 149,5 кв.м. расположен на территории ГПК №8-А по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1 ст. 6 Закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действенными и при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим законом, то есть до 31.01.1998 года.

Регистрации подлежит право собственности на недвижимую вещь (ст. 131 ГК РФ). Право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (ст. 8, п.2 ГК РФ).

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно Постановления Администрации Мытищинского муниципального района Московской области от 31 января 2012 года, за № 226 «О предоставлении земельного участка в аренду ГПК «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта №8-А, предоставлен в аренду бессрочно земельный участок площадью 9305 кв.м., вид разрешенного использования: для размещения коллективного гаража-стоянки, категория земель: земли населенных пунктов, то есть земельный участок используется в соответствии с целевым назначением.

Гаражный бокс №, общей площадью 70,9 кв.м., этаж 1, 2, с кадастровым №, расположенный на территории ГПК №8-А по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Как указывает истец, он произвел реконструкцию гаражного бокса №, в результате чего изменилась его площадь и высота, а также объединил его с гаражным боксом №, которым он владел на основании членской книжки, в результате чего получился гаражный бокс №.

Согласно техническому паспорту, гаражный бокс № с инвентарным номером №, расположенный в лит. Г по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 149,5 кв.м. Разрешение на реконструкцию, объединение гаражных боксов № отсутствует.

Представленная техническая документация позволяет суду сделать вывод о том, что объект права существует.

Частями 1,4 ст. 218 ГПК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Для подтверждения того, что гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что соблюдены установленные градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные правила и нормативы, истцом представлено техническое заключение № от 30 октября 2017 года, из которого следует, что на момент исследования нежилого помещения конструктивные элементы гаражных боксов соответствуют требованиям действующих нормативных документов, опасности для людей и окружающей среды не представляют.

Поскольку осмотр гаражных боксов и необходимые измерения производились с использованием специальных технических устройств, лицами, обладающими специальными познаниями в области строительства; экспертное заключение № от 30 октября 2017 года основано на данных проектной документации, у суда нет оснований сомневаться в приведенных выводах.

Доводов о том, что спорный гараж возведен без соблюдения градостроительный и строительных норм и правил либо нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Частями 1,4 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие права на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос на квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку ФИО1 является членом ГПК №8-А, полностью выплатил свой паевой взнос за гараж, что подтверждается соответствующей справкой, выданной ГПК №8-А, то оснований для отказа в удовлетворении его требований у суда не имеется.

При вынесении решения суд считает необходимым указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности истца на гаражный бокс № общей площадью 149,5 кв.м., расположенный в ГПК №8-А по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации городского округа Мытищи Московской области, Гаражному потребительскому кооперативу «Кооператив коллективных гаражей Автомототранспорта №8-А» о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 149,5 кв.м., расположенный в ГПК №8-А по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья