Решение № 2-1739/2020 2-1739/2020~М-645/2020 М-645/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-1739/2020

дело № 2-1739/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года город Челябинск

Курчатовский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Кулагине К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации города Челябинска о сохранении квартиры <адрес> в переустроенном, перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указано, что истцы являются собственниками жилого помещения – квартиры общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №. В указанной квартире без надлежащего разрешения была произведена перепланировка: <данные изъяты>. Согласно ответу заместителя главы администрации г. Челябинска по вопросам градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в согласовании перепланировки, поскольку согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проведены переустройство (или) перепланировка без предоставления разрешающих документов. На произведенную в квартире перепланировку получено заключение по результатам экспертной оценки технического состояния строительных конструкций жилого помещения ООО <данные изъяты> согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм, правил, технических регламентов и другим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Работы по перепланировке помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм, правил, технических регламентов и не угрожают жизни и безопасности людей. Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировки ФБУЗ «ЦГиЭ» в Челябинской области «перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии необходимо истцам для владения, пользования и распоряжения квартирой в полном объеме (л.д.9 – исковое заявление).

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании не участвовали, извещены, просили рассмотреть дело без их участия (л.д. 53).

Представитель истцов - ФИО4 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 38), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. Суду пояснил, что истцы объединили санузел, ранее он был раздельный. Назначение помещения не поменялось. Кроме того у них увеличилась площадь за счет выноса перегородок. Несущие конструкции затронуты не были. Просят сохранить перепланировку по состоянию ДД.ММ.ГГГГ согласно плану. С доводами ответчика, представленными в отзыве на исковое заявление, истцы не согласны, перепланировка не угрожает жизни и здоровью, согласно заключению эксперта.

Представитель ответчика администрации г. Челябинска, участия в судебном заседании не принимали, судом извещены надлежаще. К материалам дела приобщен отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проведены переустройство (или) перепланировка без предоставления разрешающих документов (л.д.50-54).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживающие и зарегистрированные по адресу: г. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, в соответствии со сведениями Управления Росреестра по Челябинской области, являются собственниками указанной квартиры, ФИО1 в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности, ФИО2 в размере <данные изъяты> праве общей долевой собственности, ФИО3 размере <данные изъяты> праве общей долевой собственности. Право общей долевой собственности истцов зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.10-20).

В судебном заседании установлено, что в квартире по адресу: <адрес> без надлежащего разрешения была произведена перепланировка: <данные изъяты> (л.д.13-20; л.д.22-36).

Согласно ответу заместителя главы администрации г. Челябинска по вопросам градостроительства от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об отказе в согласовании перепланировки, поскольку согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении проведены переустройство (или) перепланировка без предоставления разрешающих документов (л.д.21).

Согласно заключению по результатам экспертной оценки технического состояния строительных конструкций жилого помещения ООО <данные изъяты> согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует требованиям действующих норм, правил, технических регламентов и другим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Работы по перепланировке помещения выполнены в соответствии с требованиями действующих строительных норм, правил, технических регламентов и не угрожают жизни и безопасности людей (л.д.22-36).

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы перепланировки ФБУЗ «ЦГиЭ» в Челябинской области «перепланировка и переустройство квартиры по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями № СанПин 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.37).

В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения представляют собой изменение его конфигурации, перенос, установку или замену сантехнического, электрического и иного оборудования, требующего внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 и ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка проводятся по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, что предусмотрено ч.4 ст.29 ЖК РФ.

Анализ представленных в материалы дела доказательств, законодательства, подлежащего применению при разрешении настоящего спора, позволяют суду сделать вывод о законности и обоснованности требований истца, возможности их удовлетворения. Сведений о присоединении общих помещений дома к квартире истца, создании новых объектов, изменении параметров жилого помещения (реконструкции) документы технической инвентаризации не содержат.

В результате произведенных истцом действий по перепланировке жилого помещения не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью. Таким образом, предусмотренные законом условия, необходимые для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, соблюдены, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить в полном объеме.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в переустроенном, перепланированном состоянии согласно плану ОГУП «Обл. ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме, через суд, вынесший решение.

Председательствующий: Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть ршения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ года