Решение № 2-3450/2017 от 12 апреля 2017 г. по делу № 2-3450/2017

КОПИЯ

Дело № 2- 3450/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года г. Набережные Челны

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи М.А. Ахметшина,

при секретаре М.И. Машенковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования «...» к ФИО1 о прекращении право собственности на жилое помещение, о признании право муниципальной собственности,

У С Т А Н О В И Л

Исполком МО «...» обратился в суд с иском к А.Р. Шакировне о прекращении право собственности на жилое помещение, о признании право муниципальной собственности, указывая на то, что ... Межведомственной комиссией по результатам технического заключения от ... ... по обследованию технического состояния жилого дома ... выдано заключение о непригодности для постоянного проживания квартир, в том числе принадлежащей ответчицы квартиры .... Постановлением руководителя Исполкома от ... ... квартиры в доме ... признаны непригодными для проживания, а граждане – подлежащими выселению в связи аварийностью. В связи с этим Исполком заключил с ответчицей соглашение об определении выкупной стоимости, согласно условиям которого, Исполком вносит денежную сумму на расчетный счет ГЖФ при Президента РТ в качестве первоначального платежа по договору социальной ипотеки. В соответствии с договором социальной ипотеки, протоколом о выборе будущей квартиры семье ответчицы предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде квартиры ..., где они проживают по настоящее время. В связи с чем, ответчице было предложено явиться в Исполком написать заявление о передаче в муниципальную собственность ранее принадлежащего ей жилого помещения - квартиру .... Однако до настоящего времени ответчицей ФИО1 не были совершены вышеуказанные действия по передаче Исполкому ранее занимаемого непригодного для проживания жилого помещения.

Истец просит прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение в виде квартиры ..., признать право муниципальной собственности на квартиру ....

В судебном заседании представитель Исполкома МО «...» ФИО2 полностью поддержала иск.

Ответчица ФИО1, ее представитель ФИО3 иск не признали. При этом ответчица пояснила, что она в установленном законом порядке сдала Исполкому аварийную квартиру ...; ее право собственности на данную квартиру не было зарегистрировано в органах регистрации, поэтому оснований для прекращения ее право собственности на данное жилое помещение не имеются, она не претендует на эту квартиру, обеспечена другим жилым помещением.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчицы, ее представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии пунктам 2, 4, 8, 10, статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

4. Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательств

8. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

10. Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

По делу установлено:

На основании договора купли-продажи от ... трехкомнатная квартира ... принадлежала на праве собственности Набережночелнинскому оптово-розничному объединению по торговле лесными строительными материалами Татпотребсоюзу. Данный договор был зарегистрирован в БТИ ... ....

... между ПО ТЗПО «Нур» и ФИО1 заключен договор аренды вышеуказанной квартиры на неопределенный срок.

На основании договора купли-продажи от ... ПО ТЗПО «Нур» продало, а ФИО1 купила квартиру ... за 685000 рублей. Договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке в ... отделе Управления Росреестра по РТ.

Постановлением ... руководителя Исполкома МО ... от ... признаны непригодными для постоянного проживания квартиры ... жилого дома ... и подлежащими выселению в связи с аварийностью вышеперечисленных жилых помещений.

Соглашением от ... между ФИО1 и Исполкомом ... достигнуто соглашение об определении выкупной цены квартиры ... в размере 934000 рублей; указанную денежную сумму Исполком обязался вносить на расчетный счет ГЖФ при Президенте ... в качестве первоначального платежа по договору социальной ипотеки.

Письменным заявлением от ... ФИО1 просила Исполком принять квартиру ... в счет денежных сумм, установленных соглашением об определении стоимости квартиры от ....

Из содержания искового заявления, из показаний ответчицы ФИО1 усматривается, в соответствии с договором социальной ипотеки, протоколом о выборе будущей квартиры ее семье предоставлено благоустроенное жилое помещение в виде квартиры ..., где они проживают по настоящее время; что подтверждается также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ....

Как пояснила в судебном заседании, ФИО1 в установленном законом порядке сдала Исполкому аварийную квартиру ...; она не претендует на эту квартиру.

Однако из-за отсутствия государственной регистрации право собственности на вышеуказанную квартиру на имя прежнего владельца Исполком не может принять данную квартиру в муниципальную собственность. Этому препятствует также наличие договора купли-продажи от ..., заключенного между ПО ТЗПО «Нур» и ФИО1.

При таком положении настоящий иск Исполкома МО ... о прекращении право собственности ФИО1 на данное жилое помещение, о признании право муниципальной собственности основательно, подлежит удовлетворению.

С учетом, что со стороны ответчицы ФИО1 фактически не следовало уклонение от передачи спорного жилого помещения в собственность Исполкома, то в соответствии положениям статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным освободить ее от уплаты госпошлины в бюджет муниципального образования ....

Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Удовлетворить иск Исполнительного комитета муниципального образования «...».

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение в виде квартиры ....

Признать право муниципальной собственности ....

Освободить ФИО1 от уплаты государственной пошлины в бюджет муниципального образования ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через городской суд.

Судья: «подпись» М.А. Ахметшин

КОПИЯ ВЕРНА

Судья _________М.А. Ахметшин Секретарь_____ М.И. Машенкова

«___»______________20 ___ г.

подлинный документ подшит

в деле ...

Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан