Решение № 2-353/2017 2-353/2017~М-354/2017 М-354/2017 от 20 декабря 2017 г. по делу № 2-353/2017

Дело № 2-353/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 21 декабря 2017 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С.,

при секретаре Летуновской Е. С.,

с участием представителя истца – адвоката Малаховой Е. Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Поворинский районный суд Воронежской области с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании за ней права собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований ФИО1 указала, что спорное недвижимое имущество состоит из двух квартир: однокомнатной квартиры, общей площадью 28,9 кв.м., поступившее в собственность истицы в порядке наследования после смерти ФИО5, а также двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,4 кв.м., принадлежащей истице по договору на передачу квартир в собственность от 25.05.1992 года. С целью улучшения жилищных условий и повышения благоустройства квартир ею произведены переустройство и перепланировка, в результате которых образован новый объект - жилой дом.

В выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО5 истице было отказано в виду несоответствия объектов недвижимости как они указаны в технической документации и в правоустанавливающем документе наследодателя (л.д. 11).

В судебном заседании представитель истца - адвокат Малахова Е. Я. исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным.

Ответчики - ФИО2, ФИО4, извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по существу иска не имеют (л.д. 54, 66).

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела. В адресованных суду письменных заявлениях иск признал в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации) ему известны и понятны (л.д. 70).

Третье лицо – нотариус нотариального округа Поворинского района Воронежской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 25.05.1992 года передана квартира, состоящая из одной жилой комнаты, общей площадью 28,9 кв.м., составляющая 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>, (л.д. 9, 58).

На случай своей смерти ФИО5 распорядилась принадлежащей ей долей в праве на вышеуказанный жилой дом, составив 20.09.2000 года в пользу истца завещание, удостоверенное специалистом Песковской сельской администрации Поворинского района Воронежской области ФИО9, зарегистрированное в реестре за № (л.д. 43).

ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ч. 2 п. 2 ст. 218 ГК Российской Федерации).

В соответствии с положениями ст. 1112 ГК Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152-1154 ГК Российской Федерации, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариусу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

ФИО1 приняла наследство путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением (л.д. 42).

В судебном заседании установлено, что ФИО1 произвела переустройство (перепланировку) принадлежащей ей по договору приватизации двухкомнатной квартиры, общей площадью 54,4 кв.м., расположенной в <адрес> в <адрес>, и однокомнатной квартиры, общей площадью 28,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, завещанной ей ФИО5

Указанное следует из технического паспорта, составленного БТИ Борисоглебского района Воронежской области филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» от 12.10.2017 года. В результате произведенной реконструкции общая площадь спорного жилого дома составляет 85,6 кв.м (л.д. 12-16).

21.09.2011 года ФИО1 заключила договор № с ЗАО «Балашовгазстрой» на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, расположенного в <адрес> в <адрес> (л.д. 29-32).

Таким образом, на момент рассмотрения настоящего спора во владении и пользовании истицы находится жилой дом.

Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости, содержащихся в ЕГРН по состоянию на 04.10.2017 года, по адресу: <адрес>, на кадастровом учете как ранее учтенный значится жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 56,4 кв. м.

В соответствии со ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной Песковской сельской администрацией Поворинского муниципального района Воронежской области 19.12.2017 года, земельный участок, общей площадью 1092 кв.м., расположенный под жилым домом №, по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования (л.д. 76).

Из заключения главного архитектора - начальника отдела регулирования градостроительной деятельности администрации Поворинского муниципального района Воронежской области от 12.12 2017 года, следует, что произведенная перепланировка и реконструкция жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 65).

При таких обстоятельствах, суд полагает иск ФИО1 о признании за ней права собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес> подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь cт. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращённым право собственности ФИО1 на квартиру, общей площадью 54,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать прекращённым право собственности ФИО5 на квартиру, общей площадью 28,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26.12.2017 года.