Решение № 2-1578/2017 2-1578/2017~М-1636/2017 М-1636/2017 от 29 мая 2017 г. по делу № 2-1578/2017

К делу № 2-1578/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«30» мая 2017 г. Крымский районный суд

Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Серомицкого С.А.

при секретаре Филимонове А.В.

с участием:

истца ФИО1

ответчиков ФИО3

ФИО4

ФИО5

ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности.

Требования мотивирует тем, что согласно договора купли-продажи от 01.09.2016, он приобрел у ответчиков в общую долевую собственность 5/6 долей <адрес>, состоящей из 2-х жилых комнат, общей площадью 56,3 кв.м., жилой площадью 31,1 кв.м., расположенной на пятом этаже девятиэтажного железобетонного жилого дома, находящегося по адресу <адрес>. Спорные доли в праве на квартиру принадлежат ответчикам на основании договора купли-продажи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, №, №, №, выданными ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Деньги в сумме <данные изъяты> были переданы им ответчикам в полном объеме в момент подписания договора купли-продажи. Таким образом, сделка была исполнена. В дальнейшем он и ответчики договорились оформить сделку купли-продажи надлежащим образом и зарегистрировать переход права в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. С момента покупки спорных долей в праве на квартиру он постоянно пользовался помещением, оплачивал все предусмотренные законодательством коммунальные, налоговые и иные платежи, осуществлял за свой счет ремонт и эксплуатацию помещения. В настоящее время решил зарегистрировать в установленном законом порядке переход права на спорные доли в праве на квартиру в соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации, но ответчики от государственной регистрации перехода права по неизвестным причинам стали уклоняться, на звонки не отвечали, в орган, осуществляющий регистрацию перехода права не являлись, в связи с чем осуществить государственную регистрацию перехода права в настоящее время во внесудебном порядке не представляется возможным. На основании изложенного, руководствуясь ст.131, ст.550-555 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать сделку купли-продажи 5/6 долей <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 56,3кв.м., жилой площадью 31,1кв.м., расположенной на пятом этаже девятиэтажного железобетонного жилого дома, находящегося по адресу <адрес> – действительной. Признать за ним право общей долевой собственности на спорные доли в праве на квартиру, указав в решении суда о том, что оно является основанием для государственной регистрации права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, на их удовлетворении настаивал.

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующая в собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали в полном объеме, против их удовлетворения не возражали.

В соответствии со ст.39 и ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает признание ответчиками иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ч.4 ст.198 ГПК РФ дальнейшая мотивировочная часть решения не приводится.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности – удовлетворить в полном объеме.

Сделку купли-продажи 5/6 долей <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 56,3кв.м., жилой площадью 31,1кв.м., расположенной на пятом этаже девятиэтажного железобетонного жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, заключенную 01.09.2016 между ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, действующей в собственных интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, (со стороны продавцов) и ФИО1 (со стороны покупателя) – признать действительной.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 5/6 долей <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 56,3кв.м., жилой площадью 31,1кв.м., расположенной на пятом этаже девятиэтажного железобетонного жилого дома, находящегося по адресу <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права общей долевой собственности за ФИО1 на 5/6 долей <адрес>, состоящей из двух жилых комнат, общей площадью 56,3кв.м., жилой площадью 31,1кв.м., расположенной на пятом этаже девятиэтажного железобетонного жилого дома, находящегося по адресу <адрес>, в Крымском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: С.А. Серомицкий