Решение № 2-1993/2019 2-1993/2019~М-1696/2019 М-1696/2019 от 1 сентября 2019 г. по делу № 2-1993/2019

Дело № 2-1993/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород 02 сентября 2019 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Кирилловой Е.И.,

при помощнике ФИО1,

в отсутствие участвующих в деле лиц,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СПК «Колхоз имени Горина» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

На основании договора купли-продажи, заключенного 12.08.2014 года между ФИО2 и колхозом имени Фрунзе (ныне СПК «Колхоз имени Горина»), истец приобрела жилой дом, площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Стоимость приобретаемого недвижимого имущества в размере 648 250 руб., оплачена ФИО2 в полном объеме, дом передан покупателю 14.12.2017 года, согласно передаточному акту.

При обращении в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Белгородской области выяснилось, что прежним собственником не было зарегистрировано право на спорный объект недвижимости, что препятствует регистрации перехода права собственности к истцу в силу требований п.п.6 п.1 ст.26, ст.27 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Дело инициировано ФИО2, которая просит признать за ней право собственности на жилой дом (номер обезличен), площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), ссылаясь на добросовестное приобретение недвижимости и отсутствие притязаний со стороны иных лиц.

В судебное заседание истец и ее представитель по доверенности ФИО3 не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не вился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и признании иска в полном объеме.

Представитель третьего лица администрации Белгородского района Белгородской области в судебное заседание не явился, заявлений и ходатайств не представил.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным сторонами доказательствам, оценив их в совокупности, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здание, сооружение и другое приобретаемое или создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Аналогичные положения закреплены и в п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

На основании представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного 12.08.2014 года между ФИО2 и колхозом имени Фрунзе (ныне СПК «Колхоз имени Горина»), истец приобрела жилой дом, площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), с надворными постройками. Домовладение расположено на земельном участке, площадью (информация скрыта) кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, целевое предоставление – для ведения личного подсобного хозяйства.

Цена недвижимости по условиям договора определена в 648 250 руб. и подлежала уплате в течение пяти лет, согласно графику платежей – до 01.08.2019 года (п.4 Договора).

Неотъемлемой частью соглашения сторон является технический паспорт жилого дома, составленный по состоянию на 10.06.2007 года (Приложение № 2 к Договору).

Факт передачи покупателю жилого дома подтвержден передаточным актом, подписанным сторонами 12.08.2014 года, в соответствии с требованиями ст.556 ГК РФ.

02.12.2014 года на основании решения общего собрания уполномоченных колхозников колхоза имени Фрунзе Белгородской области, юридическое лицо переименовано в колхоз имени Горина (выписка из протокола № 05 от 02.12.2014 года).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 17.04.2019 года, жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), инвентарный номер (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен), поставлен на кадастровый учет 27.06.2012 года, сведения о собственнике отсутствуют.

Вместе с тем, согласно с представленной стороной ответчика инвентарной карточкой учета объекта основных средств и справкой за подписью председателя СПК «Колхоз имени Горина» ФИО4 от 22.08.2019 года, спорный жилой дом состоит на балансе колхоза с 01.12.1987 года.

Указанные документы в ходе рассмотрения дела не оспорены, доказательств наличия правопритязаний на спорный объект недвижимости со стороны третьих лиц суду не представлено.

Факт полной оплаты истцом стоимости жилого дома по договору от 12.08.2014 года подтвержден справкой за подписью председателя СПК «Колхоз имени Горина» от 03.06.2019 года.

Таким образом, суд приходит к выводу о достаточности представленных сторонами доказательств для признания состоявшимся договора купли-продажи истцу жилого дома с кадастровым номером (номер обезличен), инвентарный номер (номер обезличен), общей площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Каких-либо нарушений со стороны ФИО2 закона или иных правовых актов, не установлено.

Кроме того, в ходе подготовки дела к судебному разбирательству стороной ответчика представлено ходатайство о признании иска в полном объеме.

В соответствии с абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО2 к СПК «Колхоз имени Горина» о признании права собственности на жилой дом признать обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом № (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен), инвентарный номер (номер обезличен) общей площадью (информация скрыта) кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

Судья