Решение № 2-746/2020 2-746/2020~М-859/2020 М-859/2020 от 28 октября 2020 г. по делу № 2-746/2020

№ 2-746/2020

УИД 42RS0035-01-2020-002170-60


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Таштагол 29 октября 2020 г.

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего Щегловой А.В.

при секретаре Тодышевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района (далее по тексту – ООО «РКЦ») обратилось в суд с иском к ФИО1 и с учетом уточнения требований просило взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 г. по май 2020 г. включительно в сумме 40610,87 руб., пени за период с февраля 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24258, 8 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>.

На протяжении длительного времени ответчик не исполнял обязанность по внесению платы за квартиру, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилого помещения.

Судебный приказ, которым с ответчика была взыскана вышеуказанная задолженность отменен.

Представитель ООО «РКЦ» Таштагольского муниципального района ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании иск с учетом уточнений поддержала. Пояснила, что ранее с ответчика за период до февраля 2019 года уже была взыскана задолженность. В настоящее время взыскивается задолженность за период с февраля 2019 года и по май 2020 г. включительно. Пени также подлежит взысканию за период с февраля 2019 г. по апрель 2020 г., поскольку ранее пени за предшествующий период была взыскана. С учетом этого она уменьшает первоначально заявленную сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 99962,06 руб. до 40610,87 руб., а по пени с 90152, 4 руб. до 24258, 8 руб.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указал, что с него ранее уже была взыскана задолженность, с него по исполнительному производству удерживаются суммы, но ему неясно на погашение чего направляются данные суммы. Суду пояснил, что, действительно проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, ежемесячные платежи в счет оплаты коммунальных услуг в период с февраля 2019 г. по май 2020 г. включительно он не вносил, поскольку по исполнительному производству с него удерживаются суммы и у него не остается денежных средств для внесения данных плат. Просит также снизить сумму пени, поскольку его материальное положение довольно тяжелое.

Изучив материал дела, заслушав представителя истца, ответчика, суд считает исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статья 155 этого же кодекса предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Судом установлено, что ответчик с 2004 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: адресу: <адрес>, пгт. Шерегеш, <адрес>, что следует из выписки из ЕГРН и в ходе рассмотрения дела не отрицалось.

Управления указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «Комфорт» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с п. 4 договора собственники помещений многоквартирного дома оплачивают услуги управляющей компании по обслуживанию и ремонту общего имущества МКД, управляющая компания заключает договоры с ресурсоснабжающими организациями от имени и за счет собственника.

Согласно абонентскому договору № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «РКЦ» приняло обязательства по приему текущих платежей и образовавшейся задолженности за услуги предоставляемые ООО «Комфорт».

Помимо этого, ДД.ММ.ГГГГ между указанными лицами заключен агентский договор о взыскании задолженности.

Ответчик надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в течение длительного времени, в связи с чем, истец обращался в суд за взысканием задолженности в порядке приказного производства.

Судебный приказ, которым задолженность, в том числе за период взыскиваемый с учетом уточнения требований, отменен.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что ранее заочным решением Таштагольского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «РКЦ» взыскана задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 187770,88 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, а также пени в сумме 65893 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящем исковом заявлении с учетом уточнения истец просит взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с февраля 2019 г. по май 2020 г. включительно, а также пени за период с февраля 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ, то есть за те периоды, за которые ранее задолженность с ответчика не взыскивалась.

Как следует из выписки по лицевому счету за период с февраля 2019 г. по май 2020 г. включительно в сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг составит 40610,87 руб. (228381,75 - 187 770,88).

Возражая против иска, ответчик данный расчет не оспорил, напротив, согласился с ним, полагал возможным для себя погасить данную задолженность, однако, считает завышенной сумму взыскиваемой пени за период с февраля 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 24258, 8 руб.

Из выписки усматривается, что в спорный период поступающие от ответчика суммы засчитывались в счет погашения задолженности именно за спорный период, что, несомненно, было в интересах ответчика относительно настоящего спора.

То обстоятельство, что за предыдущий период с ответчика была взыскана сумма задолженности и в настоящее время в отношении него возбуждено исполнительное производство на судьбу взыскания долга по настоящему делу не влияет.

При таких обстоятельствах, сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика.

Разрешая требования в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Так, в силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету сумма пени по состоянию на апрель 2020 г. составляет 90152,4 руб.

Суд принимает во внимание, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с ответчика уже была взыскана пеня в размере 65893 руб.

Истец с учетом уменьшения требований просил взыскать пеню в размере 24 258, 8 руб.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор.

Учитывая размер задолженности по обязательству 40610,87 руб., материальное положение ответчика, суд полагает возможным применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 ГК РФ исходя из требований разумности, справедливости и соразмерности последствиям нарушения ответчиком обязательства.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ суд взыскивает с ответчика пеню в размере 3000 руб.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично лишь на основании применения ст. 333 ГК РФ, то с учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере о пропорциональном распределении судебных издержек, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2146 руб. (800 + 3% (64869,67 – 20 000) (сумма государственной пошлины, подлежащая уплате исходя из размера заявленного иска)).

Суд отмечает, что при подаче иска первоначально (до уточнения требований в сторону уменьшения) государственная пошлина была оплачена в размере 4982,29 руб. При уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 НК РФ. Таким образом, 2836,29 руб. (4982,29 - 2146) истец в установленном порядке вправе возвратить. Эта сумма распределению в порядке ст. 98 ГПК РФ не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Расчетно-кассовый центр» Таштагольского муниципального района задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по состоянию с февраля 2019 г. по май 2020 г. включительно в сумме 40610,87 руб., пени с февраля 2019 г. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2146 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: А.В. Щеглова