Решение № 2-3745/2021 2-3745/2021~М-3424/2021 М-3424/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-3745/2021

УИД 35RS0001-02-2021-003389-92

Дело № 2-3745/2021

< >


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2021 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Малышевой И.Л.,

с участием представителя истца ТСЖ «<адрес>» по доверенности ФИО1,

при секретаре судебного заседания Серебряковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «<адрес>» (ТСЖ «<адрес>») к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за содержание жилого помещения,

установил:

ТСЖ «<адрес>» обратились в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в обоснование которого указали о том, что ФИО2 зарегистрирована по <адрес>, является собственником данного помещения на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, в течение длительного времени не выполняет обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Остальные ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу. < >.

< > ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей Вологодской области по судебному участку № 19, с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «<адрес>» взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 985 рублей 51 копейка, пени в размере 10 237 рублей 74 копейки, расходов по уплате государственной пошлины по 349 рублей 45 копеек с каждого из ответчиков, почтовых расходов по 33 рубля 33 копейки с ФИО2, ФИО3, почтовых расходов в размере 33 рубля 34 копейки с ФИО4.

В исковом заявлении истец ТСЖ «<адрес>» просили взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 52 985 рублей 51 копейка, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 237 рублей 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 096 рублей 07 копеек, почтовые расходы в размере 500 рублей, а также 3000 рублей за услуги представителя.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «<адрес>» по доверенности ФИО1 представила заявление об уменьшении размера исковых требований в связи с частичной оплатой задолженности ответчиками, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6950 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 687 руб. 52 коп., произвести возврат излишне уплаченной государственной пошлины в размере 1409 руб. 18 коп., остальные требования в части судебных расходов, пени, оплаты услуг представителя без изменения.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу места жительства (регистрации).

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Оплата коммунальных услуг производится в соответствии с «Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307, а также Правилами оплаты гражданами коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ №392, Постановления Правительства РФ № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно пункту 52 Правил и статьи 67 Жилищного кодекса РФ потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Под коммунальными услугами понимаются услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, отоплению и газоснабжению.

На основании статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные платежи возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154, статьи 155 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, оплачивать коммунальные услуги, а также нести бремя по содержанию принадлежащего ему имущества.

На основании пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

На основании части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных доказательств, собственником квартиры, расположенной по адресу<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, кроме того в указанной квартире зарегистрированы и проживают < > ФИО3, < >, ФИО4, < > Л., < >, Н., < >, Ю., < >. Ответчики зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении (л.д. 23-27).

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ТСЖ «<адрес>», что подтверждается протоколом общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 28-29).

В течение длительного времени ФИО2, ФИО3 и ФИО4 из квартиры № в указанном доме не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг, услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома – с ДД.ММ.ГГГГ ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность.

Согласно расчету истца с учетом уменьшения исковых требований на дату рассмотрения дела судом, задолженность за указанный периоды ФИО2, ФИО3 и ФИО4 составляет: по оплате жилищно-коммунальных услуг, услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 6950 рублей 29 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 237 рублей 74 копейки.

Данный расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен, признается правильным, оплаты, произведенные ответчиками учтены, размер исковых требований уменьшен.

И, поскольку ответчиками в рамках статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ расчет задолженности не оспорен, не представлено доказательств надлежащего, своевременного исполнения своих обязанностей по оплате коммунальных услуг, внесения платы за содержание жилого помещения и общего имущества многоквартирного дома, влекущих иной размер такой задолженности, суд признает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в соответствии с вышеизложенными нормами действующего законодательства ФИО2, ФИО3 и ФИО4, обязаны нести бремя содержания принадлежащего им жилого помещения, а также потребленных коммунальных услуг.

Оснований для снижения размера пени на основании статьи 333 Гражданского кодекса РФ суд не усматривает исходя из длительности периода неисполнения ответчиками обязательств по оплате принадлежащего им на праве собственности жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Ходатайство об уменьшении пени ответчиками не заявлялось.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 687 рублей 29 копеек.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 1409 руб. 18 коп. подлежит возврату истцу из местного бюджета.

На основании ст.ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы на отправку искового заявления ответчикам 300 рублей и расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в судебном заседании в размере 3000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Принять уменьшение исковых требований от истца ТСЖ «<адрес>».

Исковые требования ТСЖ «<адрес>» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, за содержание жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «<адрес>» (ТСЖ «<адрес>») задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг, в размере 6950 рублей 29 копеек, пени за просрочку внесения оплаты в размере 10 237 рублей 74 копейки, расходы по уплате государственной пошлины 687 рублей 52 копейки, почтовые расходы на отправку копии искового заявления в размере 300 рублей, расходы на оплату юридических услуг и услуг представителя в судебном заседании в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части требований истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья < > И.Л. Малышева