Решение № 2-1764/2019 2-1764/2019~М-1579/2019 М-1579/2019 от 16 декабря 2019 г. по делу № 2-1764/2019

Дело № 2-1764/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года

г.Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием старшего помощника Белебеевского межрайонного прокурора РБ Новиковой Н.В.,

при секретаре Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев, с использованием средств аудиофиксации, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просит признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета по месту жительства и выселить с указанной квартиры, а также взыскать с ФИО6 в пользу банка государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Мотивируя требования тем, что решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО5, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, на квартиру по адресу: <адрес>

В связи с невозможностью реализации квартиры в принудительном порядке, в ходе исполнительного производства, ПАО «Сбербанк России» оставило за собой в счет погашения долга квартиру, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности ПАО Сбербанк зарегистрировано в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости: сделана запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ В адрес ответчика ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. На дату обращения с исковым заявлением ответчик ФИО5 продолжает проживать в квартире, с регистрационного учета по месту жительства также не снялся. В настоящее время в указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой ООО УК «<данные изъяты>». Наличие зарегистрированного лица в указанной квартире препятствуют праву пользования и владения. Банк не имеет возможности свободно распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом.

Представитель истца ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк, надлежащим образом извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО5, представитель Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенные о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явились, не представили ходатайства об отложении дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии извещенных, но не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, заслушав старшего помощника Белебеевского межрайонного прокурора РБ Новикову Н.В., полагавшую удовлетворить исковое заявление частично, отказав истцу в выселении ответчика, так как ответчик в квартире не проживает, суд приходит к следующему.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ - в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Гражданин, который пользуется жилым помещением собственника, может быть выселен по требованию последнего в двух случаях: если право пользования этим помещением прекращено; если гражданин нарушает правила пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Судом установлено, что решением Белебеевского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования ПАО Сбербанк к ФИО5, ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, на квартиру по адресу: <адрес>

В связи с невозможностью реализации квартиры в принудительном порядке, в ходе исполнительного производства, ПАО «Сбербанк России» оставило за собой в счет погашения долга квартиру, что подтверждается Актом о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ПАО Сбербанк зарегистрировано в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости: сделана запись регистрации за № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО5 направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО5

Из ответа на судебный запрос, представленный ООО УК «<данные изъяты>» следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, фактически никто не проживает, что подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован только ФИО5

Платежи за содержание жилого помещения и потребленную холодную воду производятся в ООО УК «<данные изъяты>», оплата иных коммунальных ресурсов производится собственниками непосредственно ресурсоснабжающим организациям в порядке п. 1 ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ. Начисление за потребление холодной воды производится по нормативу.

Из адресной справки, представленной на ответчика ФИО5 следует, что он зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по адресу: <адрес>.

Таким образом, исходя из указанных доказательств, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО5 не проживают в квартире по адресу: <адрес>, подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, ответчик до настоящего времени не снялся с регистрационного учета.

В данном случае, о наличии иного соглашения между участвующими в деле лицами суду не представлено, их не имеется и в материалах дела; каких-либо иных законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывайия и жительства в пределах Российской Федерации»,пп."е" п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерациии Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995г. №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения, или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания ответчика ФИО5 прекратившим право пользования квартирой и снятии его с регистрационного учета.

В части требований о выселении ответчика из спорной квартиры, суд отказывает в удовлетворении, так как материалами дела подтверждено, что ответчик в указанной квартире не проживают, оснований для его выселения, суд не усматривает.

В соответствии со ст.ст. 98, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворённой части исковых требований

Истцом оплачена государственная пошлина в размере 6000 рублей, что подтверждается платежным поручением, в связи с чем суд приходит к выводу о взыскании оплаченной истцом государственной пошлины с ответчика в пользу истца.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета и выселении, частично удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Снять ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес>

В выселении ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ПАО Сбербанк в лице филиала – Уральского банка ПАО Сбербанк государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца, через Белебеевский городской суд РБ.

Судья

Белебеевского городского суда РБ Ибрагимова Н.В.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.