Решение № 2-329/2017 2-329/2017~М-119/2017 М-119/2017 от 1 февраля 2017 г. по делу № 2-329/2017

Дело № 2-329/2017

Поступило в суд 02.02.2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Пенгарт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

супруги ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование требований указывают, что с ДД.ММ.ГГГГ года проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> Коченевского района Новосибирской области по ул. <адрес>, дом №.

ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру заключен Договор социального найма жилого помещения. Жилой дом подлежит приватизации, однако, ввиду отсутствия зарегистрированных прав ответчика на объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, решить вопрос о приватизации возможно только в судебном порядке.

В доме зарегистрированы и проживают : ФИО2, ФИО 1, ФИО 2, ФИО1.

Между членами семьи достигнуто соглашение о приватизации жилого помещения на имя истцов.

В соответствии с Федеральным Законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилое помещение, предоставленное на основании договора социального найма, подлежит приватизации.

Просят признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения со дня вступления решения в законную силу право общей совместной собственности на жилой дом № № ( <данные изъяты>) общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности от 19.01.2017 г. ФИО3, поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Представитель ответчика – Глава р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области ФИО4 – в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя, исковые требования признал в полном объеме.

ФИО5 и ФИО6 представили заявления, в которых указано о признании исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно статье 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилой фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п. 8 постановлению Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 24 августа 1993 года № 8, исходя из преамбулы и ст. ст. 1,2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, не предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким заявлением. Таким образом, законодательно предусмотрено, как одно из условий для бесплатной передачи в собственность в порядке приватизации, это проживание по договору социального найма.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением), подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 зарегистрированы и проживают в доме № № по ул. <адрес> в <адрес> Коченевского района Новосибирской области, с ДД.ММ.ГГГГ года состоят в зарегистрированном браке ( запись № № от ДД.ММ.ГГГГ г). Проживают в доме на основании Договора социального найма жилого помещения ( копия л.д.6-8). Ранее истцы в приватизации не участвовали ( л.д.11, 12 – подтверждающие сведения из ЕГРП, 13, 14 – сведения из Архива).

Между членами семьи достигнуто соглашение о приватизации квартиры на имя истцов, что подтверждено в ходе судебного заседания.

Согласно уведомлению, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области информация о правах на дом отсутствует ( л.д. 10).

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Руководствуясь, ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения со дня вступления решения в законную силу право общей совместной собственности на жилой дом № № ( <данные изъяты>), общей площадью 69,7 кв.м., расположенный по ул. Сибирская в р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области.

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 09 марта 2017 года.

Судья подпись Е.Ю. Мирончик

секретарь ___________ (Пенгарт Н.В.)