Решение № 2-304/2019 2-304/2019~М-153/2019 М-153/2019 от 19 мая 2019 г. по делу № 2-304/2019

Дело № 2-304/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 мая 2019 года г. Тында

Тындинский районный суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Тотмяниной М.В.,

при секретаре Артемовой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Тынды об установлении факта пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском, в обоснование заявленных требований указала, что она была вселена в <адрес> в 2005 года как работник ГАУЗ АО «<адрес> больница». Документов, подтверждающих право пользования данным жильем, не имеет. С 2005 года по настоящее время она оплачивает коммунальные услуги, несет бремя по содержанию данной квартиры. В декабре 2018 года при обращении в Администрацию г. Тында с заявлением о заключении с ней договора социального найма, ей был получен отказ. Считает, что отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру, не может являться препятствием к осуществлению ее прав, как нанимателя по договору социального найма.

Просит признать за ней право на пользование жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <...> на условиях социального найма. Обязать Администрацию города Тынды заключить с ней и договор социального найма на жилое помещение по адресу: <...>.

26 марта 2019 года Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды были привлечены к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, обеспечила в судебное заседание явку своего представителя ФИО1

Представитель ответчика Администрации города Тынды, представитель третьего лица Управление муниципального имущества и земельных отношений Администрации города Тынды не явились в судебное заседание, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Судом, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса определено о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что ФИО2 проживает одна в жилом помещении по адресу: <...>. По указанному адресу имеет прописку с 2007 года. Квартира предоставлена с разрешения ГАУЗ АО «Тындинская районная больница», где она работает, притязаний третьих лиц к указанному жилому помещению не имеется.

Из отзыва Администрации города Тында следует, что при наличии правовых оснований они не возражают против удовлетворения заявленного иска.

Выслушав сторону истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Из статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Из представленных материалов следует, что истцу, как работнику ГАУЗ АО «Тындинская районная больница» муниципалитетом была предоставлена квартира по адресу <...>. Истица ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 19 июля 2007 года. Данная квартира принята в муниципальную собственность 20 октября 2014 года.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Тынды № от 29 апреля 2019 года по состоянию на 29 апреля 2019 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <...> является собственностью Муниципального образования города Тынды.

Из показаний свидетелей ФИО3, ФИО4 следует, что они знакомы с истицей с начала 2005 года. Данное жилье предоставили ФИО2 по месту работы ГАУЗ АО «Тындинская районная больница». С этого времени и по настоящее время истец с супругом ФИО5 проживает в спорном жилом помещении, несет добросовестно бремя по его содержанию.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Сведений о том, что истец вселилась в спорное жилое помещение самовольно, суду не представлено, что дает основания полагать, что она добросовестно владеет и пользуется указанным жилым помещением, поскольку начало владения квартирой не было связано с нарушением правовых норм.

Учитывая, что спорное жилое помещение предоставлено истцу по месту работы ГАУЗ АО «Тындинская районная больница», включено в реестр муниципального имущества города Тынды, истец с 2005 года и по настоящее время, то есть на протяжении длительного времени проживает в спорном жилом помещении, исполняет обязанности нанимателя по договору, производит оплату за предоставленные коммунальные услуги, которые начисляются на жилое помещение, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4, не доверять которым у суда нет оснований, данных о какой-либо заинтересованности свидетелей в исходе дела нет, доказательств самовольного вселения истца в квартиру не представлено, ответчик требований о выселении без предоставления другого жилого помещения не предъявлял, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением, вытекающие из договора социального найма.

Таким образом, заявленные требования истца о признании за ней права проживания в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> на условиях социального найма подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации города Тынды об установлении факта пользования квартирой, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <...> на условиях социального найма.

Обязать Администрацию города Тында заключить с ФИО2 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись М.В. Тотмянина

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2019 года.

Копия верна Судья Тындинского районного суда

М.В. Тотмянина