Решение № 2-251/2018 2-251/2018 (2-4045/2017;) ~ М-4282/2017 2-4045/2017 М-4282/2017 от 18 февраля 2018 г. по делу № 2-251/2018

Дело № 2-251/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

19 февраля 2018 года

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе

Председательствующего судьи Р.Р. Булатовой

при секретаре В.С. Гусаровой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

В обоснование иска ФИО1 указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2, после ее смерти открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен силами ФИО2 и на ее денежные средства. Единственным наследником после смерти ФИО2 является истец. Земельный участок, на котором расположен жилой дом находился в пользовании ФИО2 с момента строительств жилого дома. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, село русский <данные изъяты>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Альметьевского муниципального района РТ против удовлетворения иска не возражала.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Из ст.218 ГК РФ следует, что

1.Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1153 ГК РФ:

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Обосновывая свои требования истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2, после ее смерти открылось наследство, в состав которого вошел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом был построен силами ФИО2 и на ее денежные средства. Единственным наследником после смерти ФИО2 является истец. Земельный участок, на котором расположен жилой дом находился в пользовании ФИО2 с момента строительств жилого дома. В этой связи истец просил суд признать за ним право собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на жилой дом общей полезной площадью 47,4 кв м, расположенный по адресу: <адрес>, село русский Акташ, <адрес>.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Как следует из справки Русско-Акташского сельского Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти постоянно проживала по адресу: <адрес> года постройки. При этом согласно ответа руководителя Русско-Акташского сельского исполнительного комитета, записи в похозяйственной книге в отношении ФИО2 не имеется, так как похозяйственные книги в селе Русский Акташ стали вестись с 2009 года. Согласно ответа Управления архитектуры и градостроительства Альметьевского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом размещен в границах красных линий, но нарушает границу застройки: 3,15 м –от красной линии, нарушает границы смежного земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1), выделенной для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей). Земельный участок попадает в зону минимально допустимых расстояний продуктопроводов ПАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина Управление «Татнефтегазпереработка». Согласно ответа ПАО «Татнефть» им. В.Д. Шашина от ДД.ММ.ГГГГ разрешение вопроса о наследовании имущества, жилого дома, застройкой 1952 года никаким образом не влияет на права третьего лица (ПАО «Татнефть»).

Согласно техническому заключению ЗАО ПК Татсельхозхимпроект» от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе визуального осмотра жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> выявлено следующее: здание одноэтажное, без подвала, с наружными размерами жилого <адрес>,25х5,40 м, сеней – 4,40х3,0 м, высотой помещения 1-го этажа 2,70 м. Фундаменты – ленточные, бутобетонные, стены дома – из сруба, перекрытие – деревянные балки, крыша из деревянной стропильной конструкции, кровля – из асбестоцементных листов. Дефектов и повреждений объекта обнаружено не было. Категория технического состояния несущих конструкций согласно ГОСТ 31937-2011 работоспособное. Техническое состояние строения соответствует требованиям ст.7 Закона РФ «Технический регламент безопасности зданий и сооружений» и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Обследуемое строение пригодно для дальнейшего использования по целевому назначению. Факт принятия истцом наследства после смерти матери подтверждается решением Альметьевского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, учитывая незначительность нарушений, выразившихся в нарушении отступа от передней границы земельного участка и от смежного земельного участка, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Исполнительному комитету Альметьевского муниципального района РТ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца.

Судья Р.Р. Булатова