Решение № 2-568/2025 2-568/2025~М-390/2025 М-390/2025 от 14 апреля 2025 г. по делу № 2-568/2025

Дело № 2-568/2025


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Угра 15 апреля 2025 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего судьи Кирюхина А.В.,

при секретаре Шашкиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Угранский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации муниципального образования «Угранский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований Истцы указали, что согласно Постановления Главы администрации Угранского района № 242 от 30 октября 1998 года был заключен Договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде ХХХ от 30.10.1998г. между Угранским ГДРСУ и гражданами: Ю.Е. дд.мм.гггг. г.р., Е.М. дд.мм.гггг. г.р., ФИО3 дд.мм.гггг. г.р., ФИО4 дд.мм.гггг. г.р. Согласно этого договора в долевую собственность по 1/4 доле каждому была передана 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>

В настоящее время Истцы имеют желание зарегистрировать свои доли (по 1/4 каждая) в данном помещении в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и получить выписки из ЕГРН. Однако, на кадастровом учете нет 1/2 жилого дома, есть квартира по адресу: <адрес>. Фактически это действительно квартира в двухквартирном доме. Этот факт является препятствием для регистрации права общей долевой собственности истцов.

Истцы считают, что когда заключался договор ХХХ о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, была допущена ошибка в договоре и квартира была названа 1/2 жилого дома. Фактически это 2-х квартирный дом, соответственно жилое помещение, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности – это квартира в двухквартирном доме.

В связи с тем, что допущена ошибка в договоре приватизации, у истцов возникли проблемы с вступлением в наследственные права после смерти родителей, у которых так же в этом жилом помещении были доли в праве.

дд.мм.гггг. умер Ю.Е.. После его смерти осталось наследственное имущество в виде 1/4 в 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>. Фактически же это 1/4 доли в праве на квартиру по вышеуказанному адресу. После его смерти наследственное дело открыла жена Е.М., соответственно она является принявшей наследство после смети мужа.

дд.мм.гггг. умерла Е.М.. После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 (с учетом доли мужа) от 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>. Фактически это 1/2 доли в праве на квартиру по вышеуказанному адресу. После ее смерти Истцами открыто наследственное дело у нотариуса Угранского нотариального округа С.И., однако вступить в свои наследственные права истцам не представляется возможным из-за разночтений в документах.

Ссылаясь на нормы ст. 244 ГК РФ Истцы просят:

Признать 1/2 жилого дома по адресу: <адрес> по договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде ХХХ от 30.10.1998 г., квартирой с кадастровым номером: ХХХ по адресу: <адрес>. в двухквартирном доме с кадастровым номером: ХХХ.

Признать право общей долевой собственности в порядке наследования за:

- ФИО1 дд.мм.гггг.. – 1/4 доли

- ФИО2 дд.мм.гггг. г.р. 1/4 доли

на квартиру с кадастровым номером: ХХХ общей площадью 49,1 кв.м., по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель Истца ФИО2 по доверенности ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии.

Представитель Ответчика Администрации муниципального образования «Угранский муниципальный округ» Смоленской области в судебное заседание не прибыл, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Ответчика.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае принятия наследство по закону наследник должен в течение 6 месяцев осуществить действия либо по принятию наследства, либо обратиться к нотариусу с определенным заявлением.

В соответствии со ст. 1110 части третьей ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Как указал Пленум Верховного суда РФ в Постановлении от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника (п.7).

Отсутствие свидетельства о наследовании не влечет за собой утрату наследником наследственных прав, поскольку наследство было принято им в установленный законом срок.

Из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума ВАС № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении спора, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

дд.мм.гггг. умер Ю.Е. (отец Истцов) (л.д. 10), после его смерти осталось имущество в виде 1/4 доли в 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, которая принадлежал Ю.Е. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде ХХХ от 31.10.1998 года (л.д. 17-19). Указанное имущество надлежащим образом зарегистрировано не было. На день смерти наследодателя с ним проживала супруга Е.М. (л.д. 20), которая после смерти Ю.Е. вступила в наследство после смерти мужа, что подтверждается копией наследственного дела.

дд.мм.гггг. умерла Е.М. (мать Истцов) (л.д. 11), которой принадлежала 1/4 доли в 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>, которая принадлежала Ю.Е. на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде ХХХ от 31.10.1998 года (л.д. 17-19), а также 1/4 доли в 1/2 указанного жилого дома полученная по наследству, после смерти Ю.Е. Всего Е.М. принадлежала 1/2 доли в 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>. В наследство после ее смерти вступили Истцы, что подтверждается копией наследственного дела ХХХ. Других наследников после её смерти нет. Наследственное имущество состоит из 1/2 доли в 1/2 жилого дома по адресу: <адрес>. Истцами у нотариуса открыто наследственное дело.

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания права собственности за Истцами на указанное имущество, поскольку ФИО1, ФИО2 согласно 1142 Гражданского Кодекса Российской Федерации, являются наследниками по закону.

Разрешая исковые требования в части признания 1/2 жилого дома по адресу: <адрес> квартирой с кадастровым номером ХХХ по адресу: <адрес> в двух квартирном доме с кадастровым номером ХХХ

Истцами у нотариуса открыто наследственное дело, однако принять указанное имущество нет возможности поскольку имеются разночтения в документах, так в договоре о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде ХХХ от 31.10.1998 года указанно, что передано в долевую собственность Ю.Е. 1/4 доли, Е.М. 1/4 доли, ФИО3 1/4 доли, ФИО4 1/4 доли 1/2 жилого дома, общей площадью 49,08 кв.м. по адресу: <адрес>. При этом как следует из Выписки из ЕГРН по адресу: <адрес> находиться квартира (2), кадастровый номер ХХХ, сведений о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 23).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из выписки из ЕГРН на объект недвижимости – многоквартирный дом, кадастровый номер ХХХ, расположенный по адресу: <адрес>, в здании расположены иные объекты недвижимости – помещения: кадастровый номер ХХХ, кадастровый номер ХХХ

В судебном заседании установлено, что квартира ХХХ предоставленная на праве общей долевой собственности Ю.Е. 1/4 доли, Е.М. 1/4 доли, ФИО3 1/4 доли, ФИО4 1/4 доли является структурно обособленным помещением двухквартирного жилого дома <адрес> (л.д. 20).

На основании изложенного, суд считает возможным признать квартиру <адрес> частью жилого дома.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав и сделок с ним» решение суда о признании права собственности будет являться основанием для регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации муниципального образования «Угранский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.

Признать 1/2 жилого дома по адресу: <адрес> предоставленную по договору о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде ХХХ от 30.10.1998 г., квартирой с кадастровым номером: ХХХ по адресу: <адрес>. в двухквартирном доме с кадастровым номером: ХХХ.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 дд.мм.гггг. года рождения (паспорт ХХХ) – 1/4 доли, ФИО2 дд.мм.гггг. года рождения (паспорт ХХХ) - 1/4 доли на объект недвижимого имущества:

- квартиру, кадастровый номер ХХХ, общей площадью 49,1 кв.м., местоположение: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд в с. Угра.

Председательствующий: А.В. Кирюхин

Решение вступает в законную силу 16.05.2025 года